福机新苑5#楼1层配套用房4



起始价： * 元/（平方米·月） 报价开始时间： *** * : * : * 限时报价开始时间： *** * : * : * 保证金金额（元）： * 0

保证金缴纳账号： *** 户名： (略) 交通 (略)   (略) ： (略) (略)  保证金收取截止时间： *** * : * : *

(略)

受委托， (略) 海峡纵横电子竞价平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对 (略) 市 (略) 区宁化街道宁化路 * 号福机新苑5#楼1层配套用房4进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。 (略) 如下：

* 、项目基本情况

项目编号： ***

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：按月支付，先交租后使用。

2、租金递增方式：第 * 年租金按中选价格计收，第 * 年起每年递增5%至租期结束。

3、押金：3个月押金。

4、装修期：1个月。

5、租赁用途：商业经营（不得经营餐饮、废品收购、现场加工、易燃易爆品、丧葬等影响小区安全及卫生环境等相关的业态；不得分租、转租、转让等，否则即时终止合约，无条件收回商铺，并没收承租方押金。出租方不承担承租方任何损失，包括装修、经营损失、搬迁损失）。

6、权属状况：《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民 (略) 有权证》未办理。

7、竞价保证金： * ， * 元。

8、标的移交期限： (略) 结束之日起5个工作日内签订租赁合同并于签订合同后的5个工作日内移交。

竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称 * 致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。

* 、招租方式与内容：

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：www. *** ）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

2、计租面积 (略) 实际可使用面积多少， (略) 面积为准。

3、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=成交单价×建筑面积（ * . * 平方米），成交单价按竞价结果确定。

4、每个报名竞租 (略) 报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报 (略) 承担，与出租方和本平台无关。

5、物业费为3元/平方米/月。

6、产权总登办理中，若有办理工商登记或年审 (略) 负责，若因此造成承租方办理工商登记和年审延时或无法办理的，出租方免责。

7、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的企业法人或其他组织或具 (略) 为能力的自然人。

8、对承租人的主要要求：

（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（2）仅 (略) 所使用（不得经营餐饮、废品收购、现场加工、易燃易爆品、丧葬等影响小区安全及卫生环境等相关的业态；不得分租、转租、转让等，否则即时终止合约，无条件收回商铺，并没收承租方押金。出租方不承担承租方任何损失，包括装修、经营损失、搬迁损失）。

（3） (略) 结束之日起 * 个工作日内将竞价服 (略) 账户，第 * 期租金及押金等款项汇达出租方指定账户。

（4）其他详见租赁合同。

9、意 (略) 资格审核应提供的竞价材料依据《 (略) 海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》：

企业、其他组织作为意向承租人：

①营业执照、组织机构代码证和税务登 (略) 门颁发的其他组织的有效证件（交验原件，复印件均须加盖公章）；

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；

④意向承租人或受托人签章的《承租意向书》、《竞租提示书》、《意向竞租申请表》和《网络竞价承诺函》。

个人作为意向承租人：

①意向承租人本人身份证原件及复印件，如委托还需提交受托人的身份证原件及复印件；

②授权委托书（经意向承租人签章原件）；

③经意向承租人或受托人签章的《承租意向书》、《竞租提示书》、《意向竞租申请表》和《网络竞价承诺函》。

有关单位或个人按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

* 、时间安排

1、公告时间： * 日至 * 日。

2、网上报名时间：意向承租人应于 * 日 * 时前至本平台（www. *** ）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（ (略) 首页服务帮助操作说明）

3、现场确认时间：并于 * 日 * 时前至本平台（地址： (略) 市 (略) 区 (略) 大道 * 号桔园洲商住楼A区前排 * 层 * 、 (略) 面） (略) 确认手续。

4、保证金缴纳截止日期： * 日 * 时。

5、看样时间： * 日至 * 日（正常工作时间，节假日除外）。

6、看样电话： *** 。

7、澄清、修改文件时限： (略) (略) 澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。

* 、注意事项

1、 (略) 间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的报名时间 (略) 系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从 * 日9点 * 分开始，自由报价时长为 * 分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为 * 秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。

（2）加价幅度为1（元/月/平方米），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整， (略) ，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

3、竞价服务费：按照《 (略) 海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费，交易 (略) 或 (略) 该项目的交易合同， (略) 的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《 (略) 海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。

若未缴清竞价服务费，本中心为追索 (略) (略) 费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。

4、竞价规则参见《 (略) 海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》。

报名联系人：刘女士

(略) 电话： ***

传真： ***

(略) 海峡纵横电子竞 (略)

* 日