关于印发整治和打击房地产领域违法犯罪实施方案的通知



云国土房管发〔 * 号

关于印发整治和打击房地产领域违法犯罪实施方案的通知

县 (略) ，县国土资源 (略) 、县 (略) 、各片 (略) 、 (略) (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) ：

现将《 (略) * 年整治和打击房地产领域违法犯罪实施方案》印发给你们，请认真抓好贯彻落实。

云阳 (略) (略)

* 日

(略) * 年整治和打击房地产领域

违法犯罪实施方案

为 (略) (略) (略) 、 (略) 委《 (略) (略) 开展打击侵害群众利 (略) 为治 (略) (略) 动的通知》（建房〔 * 〕 * 号）、市政府办公厅《关于进 * 步加 (略) 调控工作的通知》（渝府办发〔 * 〕 * 号）和《 (略) (略) 、 (略) 关于整治和打击房地产领 (略) 为的通知》（渝国土房管〔 * 号）精神，依法打击房地产开发建设、交易、中介等环节 (略) 为。现结合我县实际，特制定本实施方案。

* 、指导思想和工作目标

全面贯彻落实党中央、 (略) 关于房地产 (略) 署，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的指导思想，严厉打击侵害群众利益 (略) 为，治 (略) 乱象，重点打 (略) 为和房地产“黑中介”，治理房地产开发企 (略) 为和虚假房地产广告，进 * 步整顿和规 (略) 秩序，健 (略) 监管机制，切实维护人民群众合法权益，促进我 (略) 健康有序发展。

* 、工作重点

(略) (略) 监管主体责任， (略) 门 (略) 门重点打击房地产领域职业化、团伙化、恶意化 (略) 为，有力震慑犯罪分子。重点整治和打击以下9 (略) 为：

（ * ）编造散布房地产虚假信息扰乱公共秩序。 (略) 、新媒体等途径编造散布虚假信息以及雇佣人员制造抢房假象等方式恶意炒作、哄抬房价，扰乱 (略) 为。

（ * ）“炒卖房号”非法牟利。与投机炒房团伙串通，通过炒卖房号、违法收取购房人“指标费”“茶水费”等房价款以外其他费用， (略) 为。

（ * ）房地产领域非法集资。通过分割销售并承诺售后包租、以房地产 (略) 会公众融资并承诺高额利息、 (略) 金融平台 (略) 为。

（ * ）伪造公文、证件、证明文件。通过伪造、变造公文、证件、证明文件，或者买卖、使用伪造、变造的公文、证件、证明文件等方式，骗取购房资格、骗提或骗贷住房公积金、 (略) 为。

（ * ）挪用、侵占房地产交易资金。开发企业或中介机构人员非法侵占、挪用房地产 (略) 为。

（ * ） * 房多卖。以非法占有为目的，将同 * 套商品房出售给多人或将已抵押、查封的房屋销 (略) 为。

（ * ）侵犯公民个人信息。开发企业或中介机构及其工作人员违反国家有关规定， (略) 职责或者提供服务过程中获得的公民个人信息，出售或者提 (略) 为。

（ * ）威胁人身安全。开发企业或中介机构采取威胁、恐吓等暴力手段驱逐租户、强制上涨或恶意克扣租金、押金； (略) 霸市、 (略) 业 (略) 为。

（ * ）房地产领域涉嫌扰乱公共秩序、 (略) 会管理、侵犯人身权利和财产权利 (略) 为。

* 、职责分工

(略) 门要加强 (略) 的日常监督管理，做好房地产领域舆情 (略) 置，进 * 步加强房地产领域违法违规案件线索的收集、核查和证据固定，并将违法犯罪线 (略) (略) 。

(略) 门要 (略) 门移送的涉及房地 (略) 为以及扰乱公共秩序、 (略) 会管理、侵犯人身权利、财产 (略) 为， (略) (略) 。

(略) 、 (略) 严格落实责任追究制度，对有案不查、 (略) ，甚至袒 (略) 为，导致出 (略) (略) 会稳定问题的单位和个人，依法追究责任。

* 、时间步骤

整治和打击工作主要分 * 个阶段展开:

第 (略) 署阶段（ * ～8月 * ）

成立联合整治领导小组，制定实施方案，召 (略) 署整治打击工作，联合下发相关文件，明确工作内容，提出工作要求，畅通举报渠道，设立投诉举报电话和信箱、征 (略) 为线索，广泛宣传发动，引导公众参与整 (略) (略) 为。

第 * 阶段集中检查阶段（ * ～9月 * ）

(略) 巡查、合同抽查、 (略) (略) 有房地产开发企业和房地产 (略) 彻底排查，逐 * 建立工作台账。

第 (略) 置阶段（ * ～ * 月 * ）

对排查 (略) 梳理， (略) 置， (略) (略) (略) ，督促落实整改措施， (略) (略) 为，曝光典型案例。

第 * 阶段总结巩固阶段（ * ～ * 月 * ）

巩固整治成果，总结经验，不断完善健全长效管理机制，立卷归档，迎接检查验收。并于 * 前形成专项整治工作情况 (略) (略) 。

* 、工作措施及要求

（ * ）统 * 思想，切实履责。 (略) (略) 整治的主体责任，加强组织领导， (略) 机制， (略) 门合力，建立联席会议制度。 (略) 、 (略) 建立联合整治打击房地产领 (略) 为联席会议制度，原则上每季度召开 * 次，会同检察、法院、工商、 (略) 门针对在打击中遇到的新情况、 (略) 研究， (略) 置措施， (略) 置力度，切实保障人民群众的合法利益。

（ * ）成立联合整治领导小组。领导小组组长由 (略) (略) (略) (略) 长担任，县国土资源 (略) 、县 (略) 、 (略) (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 负责人为领导小组成员（名单详见附件）。领 (略) ， (略) 设在国土资源 (略) ， (略) (略) ，具体负责日常工作。

（ * ）畅通举报投诉渠道。分别在 (略) (略) 设立“房地产违法犯罪”举报箱，公布专门的举报电话，畅通举报投诉渠道，方便群众投诉、监督，充分发挥群众监督和媒体监督作用，做到对房地产领 (略) 为及时调查、处理和反馈。

（ * ）加强宣传舆论引导。采取报纸、广播、电视、网站、新媒体等加强政策解读，开展多种形式的房地产法律法规宣传活动，引导消费者采取正当手段依法维护自身合法权益。通过定期集中曝光违法违规典型案例， (略) 的 (略) 公开曝光，并将违法违规企业和人员纳入失信“黑名单"，形成震慑，从源头堵 (略) 为的发生， (略) 营造良好舆论环境。

（ * ） (略) ，强化问责。 (略) 动实施过程中发现 (略) 为，要 (略) 。 (略) 动不力，人民群众投诉较多， (略) (略) 为较为严重的区域，要加大督查力度。对涉嫌隐瞒包庇、滥用职权、 (略) 门和人员，要坚决问责。

（ * ）建立监管长效机制。要加强管理，提升服务质量，完善制度建设，逐步建立 (略) 业信用体系，积极推进房地产领域守信联合激励和失信惩戒机制建设， (略) 动的推动，确保我 (略) 健康稳步发展。

附：云阳 (略) 、 (略) 联合整治打击房地产领 (略) 为领导小组成员名单

云阳 (略) (略)

联合整治打击房地产领 (略) 为

领导小组成员名单

组 长： 凌昌勇 (略) 副局长

彭 (略) 副局长

成 员： 刘兴柏县国土资源 (略) 大队长

李 (略) (略) 主任

蒋 (略) (略) 长

米 (略) (略) (略) 长

李培峰 (略) (略) 长

何 (略) (略) (略) 长