云霄县人民法院关于位于漳州市常山华侨经济开发区常山管区常瑞路119-161号华星花园3幢105房屋一套（变卖）的公告

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更新时间：

2019-07-19 10:54:04

变卖公告

福建省云 (略) 将于2022年9 月22日10时至2022年11月 21日10时止（延时的除外）在福建省云 (略) (略) (略) 上（网址：http://**，户名：云 (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：

1.变卖物基本情况

拍卖物 (略) 常山华侨经济开发区常山 (略) 119-161号华星花园3幢105房屋一套【不动产权证号：漳常国用(2015)第*号,漳房权证常字第*号】。拍卖物在国道G357以东，该 (略) 华侨经济开发区一级住宅用地。

坐落：变卖物共1套住宅，建筑面积为150.85平方米，分摊土地使用权面积为75.09平方米。

用途：在价值时点的法定用途为住宅。

权属：变卖物土地使用权为国有建设用地使用权，以出让方式取得。

变卖物建筑结构为钢混结构，登记时间为2014年9月16日，房屋总层数为5层，拍卖物位于自然层第1-2层，建筑面积为150.85平方米（其中套内建筑面积为144.92平方米）。

土地使用权类型为出让，终止日期至2079年9月23日。

其他具体权属状况详见评估报告。

上述相关情况可参考评估报告，但以实物现状为主。

2.起拍价、保证金、变卖预缴款和增价幅度

起拍价：*.15元，保证金：*元，变卖预缴款：*.15元,增价幅度：4000元。

二、竞买人条件：

（一）一般条件

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

（二）限制条件

法律法规和有关政策对竞买人有特殊规定的，从其规定。竞买人可自行向有关部门咨询。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向福建省云 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到福建省云 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：有 (略) 咨询（限上午8：00-12：00，下午3：00-6：00；电话：*）， (略) 联系统一安排看样。

四、变卖方式

(略) 络司法变卖期为60天，时间为2022年9月22日10时至2022年11月21日10时止（延时的除外）。变卖期开始后，取得竞价资格的竞买人即可以出价，自第一次出价开始进入24小时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买，竞价程序内无其他人出价的，竞价程序结束后变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的，变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得，变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束。本次变卖活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请竞拍前亲自前往实地看样，竞买人决定参与竞买时，视为对变卖标的物完全了解并接受变卖标的物一切已知和未知的瑕疵。

六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，土地及建筑物最终面积以房地产主管部门测绘结果为准，办证费用或不能办证的风险由买受人自行承担。

因本次变卖成交过户环节所产生的税（费）（包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税和契税等），依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。依税法应由变卖物所有人承担的税（费），以变卖成交款支付（需由买受人先行垫付、自行办理），未明确缴费义务人的费用由买受人承担，非本次交易环节的历史欠税（费）按法律规定办理。

过户风险由买受人承担，具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询。

买受人应自行办理水、电、燃气、物业等户名变更手续。拍卖成交前，可能存在的物业费、水、电等欠费均由变卖物所有人负担；成交后，由买受人承担。

七、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

(略) 络司法变卖事项已在变卖公告发布三日前书面通知案件当事人；被执行人因下落不明无法通知，根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，本公 (略) (略) 公示满五日即视为已经通知。

八、竞买人在对变卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳变卖起拍价全款*.15元，系统会自动冻结该笔款项。变卖成交的，变卖结束后未能竞得者冻结的资金自动解冻，冻结期间不计利息；本标的物竞得者原冻结的资金 (略) 指定账户，变卖余款在2022年11月 28日 17 (略) 指定账户(户名：云 (略) 。开户行：中国银行云霄支行账号：*1025)。变卖未成交的，竞买人冻结的资金自动解冻，冻结期间不计利息。

买受人通过淘宝页面或自行申请银行贷款的行为属于个人行为，提供贷款的银行应在上述期限内将款 (略) 指定账户，申请贷款相关事宜由买受人与银行自行协商和签约。

变卖保证金或尾款的交纳过程中如遇限额问题可根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

九、变卖成交后，载明买受人真实身份的成 (略) 上公示。

十、根据法律规定，法院有权在变卖开始前、变卖过程中，暂缓、中止或撤回变卖。竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖公告、变卖须知和标的物调查情况表等，若变卖信息有更新的，以最后一次更新内容为准。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

咨询电话：0596-*（朱法官）。

监督电话0596-*、*。

联系地址：福建省云 (略) 执行局

详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

福建省云 (略)

二〇二二年九月五日

更新时间：

2019-07-19 10:54:04