江西省赣州市中级人民法院关于江西省上饶市弋阳县弋江镇广场路98号第二次拍卖的公告

(略) (略) 关于 (略) 弋阳县弋 (略) 98号等共计3处房产（第二次）的拍卖公告

(略) (略) 将于2024年9月28日10时至2024年9月29日10时止（延时的除外） (略) (略) (略) (略) 上（网址http://**）,户名： (略) (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的1： (略) 弋阳县弋 (略) 98号。产权证号为弋房权证弋阳县字第S*号，建筑面积为1020.86㎡，钢混结构，规划用途为非住宅，为6层建筑物的1-6层（特别提示：标的物一楼范围详见附件评估报告及产权材料）。土地证号为弋国用（2011）第3494号，使用权面积为169.78㎡，使用权类型为出让，用途为商服用地，终止日期至2042年1月7日止。部分已出租，不带租拍卖。（具体以实物现状为准，详见附件：评估报告）

起拍价：*元，保证金：*元，每次竞买增幅：*元

拍卖标的2： (略) 弋阳县弋 (略) 丰泽商厦1-11号。产权证号为弋房权证弋阳县字第S*号，建筑面积为200㎡，钢混结构，规划用途为非住宅，为8层建筑物的1层。土地证号为弋国用（2009）第2861号，使用权面积为36.63㎡，使用权类型为出让，用途为商服用地，终止日期至2043年11月12日止。部分墙面起皮渗水，已出租，不带租拍卖。（具体以实物现状为准，详见附件：评估报告）

起拍价：126.*元，保证金：*元，每次竞买增幅：0.*元

拍卖标的3： (略) 弋阳县弋江 (略) 50号。产权证号为弋房权证弋阳县字第S*号，建筑面积为522.21㎡，钢混结构，规划用途为住宅，为2层建筑物的1-2层。土地证号为弋国用（2011）第1431号，使用权面积为198.86㎡，使用权类型为出让，用途为住宅用地，终止日期至2068年11月21日止。墙皮大部分脱落，已出租，不带租拍卖。（具体以实物现状为准，详见附件：评估报告）

起拍价：148.*元，保证金：*元，每次竞买增幅：0.*元

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但至少须在竞买开始前一个工 (略) (略) 办理委托手续；如有多人共同联合竞买，也至少须在竞买开始前一个工作日携带身份证 (略) (略) 面签份额确认协议，详情可 (略) 。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任（包括但不仅限于没收保证金等）。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年9月13日起至2024年9月27日止（节假日休息）接受咨询，有意看样者自行前往标的现场。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请联系亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，待买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续， (略) 出具的法律文书自行及时办理拍卖标的过户手续，所涉及的由原权利人（含涉案当事人）及买受人承担的税费（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律法规由原权利人（含涉案当事人）和买受人各自负担，但原权利人（含涉案当事人）负担的部分由买受人先行垫付。买受人自收到过户裁定书之日起五个工作日内，持有效支 (略) 申报退款， (略) 不负责退税。有关税费等问题由买受人自行向有关的税务、房管、国土、不动产登记等相关部门了解确认。

八、对上述标的权属有异议者，请于2024年9月2 (略) 联系。本 (略) 络司法 (略) 已通知能通知到的当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、标的物优先购买人：暂无。

十一、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十二、拍卖余款请在2024年10月9日前缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名： (略) (略) ，开户银行：招商银行赣州长征大道支行，账号：6232 6536 0380 0008 287）

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：http://**-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc

十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:http://**-qa-jump

举报监督电话：0797-*（朱法官）

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：*（陈女士）

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

附件：评估报告

(略) (略)

2024年9月12日