温州市滨江商务区CBD片区城市阳台架空层项目（"公益+商业"、艺术智能厕所、特色公共休闲空间）的招商公告

温州市 (略) 受温州市城建 (略) 委托，就温州市滨江商务区CBD片区城市阳台架空层项目（"公益+商业"、 (略) 、特色公共休闲空间）进行公开招商，欢迎国内合格的潜在竞租人前来竞租。

一、招商项目的基本情况和要求

1、项目概况：位于城市阳台与滨江商务区17-02 (略) ，▲所在位置是城市阳台与地下商业承上 (略) 位，是地上地下有机串联的纽带。本次招商为城市阳台架空层02平台二，建筑面积为 *** 平方米；城市阳台架空层03平台三，建筑面积为 *** 平方米，不计租金，但需由竞得人负责装修作为 (略) 和特色公共休闲空间。

2、项目业态：①在城市阳台架空层02平台二展示温州瓯越非遗、人文艺术、人才交流、城市书房、健康生活的“公益+商业”业态，其中城市书房为常驻业态，必须要体现且面积不少于150平方米，其他各种业态根据运营需要和活动主题分段、分时、分批逐一展示；②在城市阳台架空层03平台三植入 (略) 和特色公共休闲空间，其中 (略) 面积不少于50平方米。

3、经营期限：不超过10年（含培育期），租期从签订租赁合同的次日起至2032年3月25日。

4、招商底价：每平方米租金不低于30元/月（即年租金不低于 *** 元）。

5、装修档次、格调等实际出店效果不得低于竞租文件中的整体设计方案和 (略) 及特色公共休闲空间的设计、装修方案。

6、竞租人承诺同时满足以下三点，给予不高于3年的培育期：①单店（硬）装修投入不低于2500元/㎡（含），② (略) 和特色公共休闲空间（硬）装修投入不低于50万（含），③提供承诺书（详见附件）；如认定单店（硬）装修投入不足2500元/㎡（不含）或 (略) 和特色公共休闲空间（硬）装修投入不足50万（不含）或未提供承诺书的，不给予培育期；(硬)装修指的是：基础的水电、厨房的燃气排油烟、空调新风、地面的地砖、墙面的油漆、顶面的吊顶、门窗、隔断、玻璃、木作、卫浴等不可移动的 (略) 分， (略) 分不计。

7、本次招商标的物（城市阳台架空层02平台二及城市阳台架空层03平台三）无产权，意向承租人报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见,并自行负责弥补和消除，保证不会以此为由提出主张，对于可能潜在的问题与风险均自行承担。

8、其他未尽事宜详见招商文件。

二、合格竞租人的资格要求：

1、具有独立企业法人资格，具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具 (略) 必需的设备和专业技术、售后保障等能力；

4、参加招商活动前近三年内有依法 (略) 会保障资金的良好记录，在经营活动中无重大违法记录、严重失信行为和行贿记录。

5、最大股东要为合同履约承担连带担保责任。竞租人及最大股东均须提供由征信机构出具的征信报告。征信报告中出现近两年内逾期超过3次或单次逾期超过两个月等不良征信记录的，即视为不合格，不得参加本次招商活动。

6、竞租人具有展示温州瓯越非遗、城市书房、人文艺术、人才交流、健康生活中任意三类业态（城市书房为必备业态）组合的出店能力，并具有植入 (略) 和特色公共休闲空间的能力（考虑到 (略) 为新兴行业，竞租人可在设计、装修方案中综合体现其能力）。

三、招商文件的获取：

1、本项目实行资格后审，凡有意竞租者，请予本公告发布之日起至竞租截止时间前，上午9:00时至11:30时，下午14:30时至17:00时（北京时间，下同）， @@@ q.com,购买招商文件。

2、招商文件售价：人民币500元整（售后不退）

四、竞租文件递交截止时间、开启竞租文件时间及地点：

1、竞租文件递交截止时间：2022年7月26日下午14：00；

递交地点：温州市 (略) 5楼党员活动室（温州市 (略) (略) ）。

2、开启竞租文件时间：2022年7月26日下午14：00；

地点：温州市 (略) 5楼党员活动室（温州市 (略) (略) ）。

五、竞租保证金及交付方式：

竞租保证金：人民币6万元整；

提交方式：采用银行转账形式。

竞租保证金缴纳截止时间：2022年7月26日下午14：00。

户名：温州市城建 (略)

帐号： (略) 温州分行

开户银行： *** 34

注：竞租人缴纳竞租保证金后，请携带竞租保证金缴纳凭证（银行转账支票进账单、电汇单等，缴纳保证金用途必须注明项目名称）复印件在提交竞租文件时递交给代理机构。

六、联系人及联系电话：

招商人：温州市城建 (略)

联系人：陈先生

电 话：0577- ***

代理机构：温州市 (略)

地 址：温州市 (略) (略) 506室

联系人：周先生

电 话：0577- ***

(略) 门：温州市城 (略) 有限公司

业务联系电话：0577- *** 纪检监察电话：0577- ***

业务举报：0577- *** 纪检举报：0577- ***

温州市城建 (略)

温州市 (略)

2022年07月20日