贵州省遵义市中级人民法院关于遵义市红花岗区内环路世纪中心项目1、2号楼裙楼及地下、一号楼塔楼共计51处房产第一次拍卖的公告

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竞买公告

本院将于2024年02月16日10时至2024年02月17日10时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http://**) 进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍品信息：

拍品名称： (略) 红花岗区内环路世纪中心项目1、2号楼裙楼及地下、一号楼塔楼共计51处房产

议价：42,257,018元

一拍起拍价：38,031,316.2元

保证金：7,600,000元

加价幅度：190,000元

特别提示:意向竞买人请务必实地查看后再决定是否参与竞买，未看样的竞买人视为对拍品的认可，一切瑕疵责任由买受人自行承担。

注: 楼栋主体已封顶、商业所在裙楼室内部分未隔断，部分已隔断，未安装水、电、电梯、消防等设施，未安装门、窗，外墙墙面轻钢龙骨挂石材装饰工程未完成，外墙墙面墙漆装饰工程未完成，楼栋公共绿化装饰未完成。

二、竞买人条件:

（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始5个工 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后参与竞买。

（二）竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者办理拍品交付手续的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、拍品交付手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

（三）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样时间与方式：本院已委托“遵义泽润 (略) ”在拍卖期间对拍品的相关信息接受咨询、组织看样及拍卖辅助工作。看样时间根 (略) 统一安排。咨询、预约电话：蒋女士*，预约时间：2024年01月17日至2024年02月15日止。

四、本次对拍品所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对拍品的任何担保。房产以测绘平面图为准，无图的以实物现状为准。房屋外观、结构、固定装修以及内在质量以移交时的现状为准（不含室内可移动物品），若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。因拍品现状、存在瑕疵等原因不能或者延迟过户手续，或因办理二次过户造成的费用及税金增加的后果由竞买人自行承担。

五、拍品是否能办理过户手续及办理过户手续的时间请在竞买前自行到相关职能部门咨询确认（包括经济适用房、两限房、保障型住房、商办类房产）。 (略) 、 (略) 不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

1. 拍品过户手续所涉及房产过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费各自承担，可能存在的物业、水电、燃气等欠费均由买受人承担。具体费用请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

2. 拍品如原有租赁的，租赁权不因拍卖而失效， (略) 不负责交付。原承租人按照租赁协议继续享有租赁权。租赁到期承租人未还拍品，或发生可以提前收回房屋情形的、或者其他履行租赁协议产生纠纷的，由买受人自行处理。

八、对拍品权属有异议者，请在2024年02月08日1 (略) 联系。

九、本次拍卖暂无优先购买权人。若有优先购买权人并参加竞买的，应于拍卖开始前5个 (略) 提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致）， (略) 确认，逾期不提交的，视为放弃对拍品享有优先购买权。与拍品有利害关系的当事人（如担保物权人、质押权人、优先购买权人等）可参加竞拍。

十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻原路返回，冻结期间不计利息。竞得者原冻结的保证金 (略) 账户，拍卖成交价余款在2024年02月24 (略) 指定账户（户名： (略) (略) ，开户银行：交 (略) 分行营业部，地址： (略) 观山湖区金融城东三塔，账号：6232 6105 8001 3774 779，行号：*），竞得者交纳余款时需注明拍卖款。

重要提示：拍卖拍品保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金交纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) 、 (略) 均不就此承担任何责任。

如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：400-622-9586。

十一、拍卖成交买受人付清拍卖成交价款后10个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料） (略) (略) 签署《拍卖成交确认书》，30日内办理拍品交付手续，并到相关管理部门办理权属变更手续。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的所有费用，并承担拍品可能发生的损毁、灭失等后果。

十二、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得拍品后，京东平台将生成相应《网络竞价成交确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、竞买代码和成交价等信息。拍品最终 (略) (略) 出具的执行裁定书为准。

十三、竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的竞买公告、竞买须知、拍品调查表，详情请登*京东网（http://**）查阅。

十四、本公告未尽事宜请咨询“拍卖人”。

咨询电话：*(蒋女士)

微信小程序：泽润资产推广

法院电话：*

京东客服：400-622-9586

联系地址： (略) 汇川区汇川大道中段

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二Ｏ二四年一月十六日