番禺区东环街易兴DHJ15-01地块（新光快速路北侧）国有土地使用权网上挂牌出让公告



(略) 市规划 (略) 国有土地使用权

(略)

穗规划资源挂出告字〔 * 〕8号

经 (略) 市人民政府批准， (略) 市规划 (略) 以挂牌方式出让1宗地的国有土地使用权， (略) 如下：

　　 * 、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求

（ * ）需满足的其它出让条件如下：

1.地块范围内东北侧现有高压线路穿过，竞得人须按照相关政策法规要求， (略) 合理保护和利用，地块开发建设 (略) (略) 理，竞得人不得将 (略) 理作为项目申请延期开发（包括开工、竣工等）的依据。

2.宗地红线范围内绿地由竞得人负责出资建设，并与项目主体同步建设、同步验收，建成后须无偿移交给 (略) 市 (略) (略) 门。

3.宗地红线范围内西侧的新光快速路无需竞得人出资建设。

4.竞得人须在地块 * 内提供 * 平方米住房，并提供相应数量的停车位租赁使用，该政府性回购住房由 (略) 市 (略) 区政府指定单位按 * 元/平方米的价格回购（按政府性回购房面积计算）；在办理房屋回购交易手续时按购房合同约定支付购房款；政府回购住房需与首期工程同步建设、同步验收；政府回购住房的位置、户型套数等需在报建（修建性详细规划、建设工程规划许可证）前取得 (略) 市 (略) 区政府的同意，装修标准按照《 (略) 市保障性住房设计指引》（ * 版） (略) 装修。政府回购住房在办理交易手续时，双方按规定各自支付相应的税费。

5.竞得人须采用装配式建筑的建造方式。

（ * ）土地使用权出让年限为： * 年。

　　具体情况及要求可参阅：《成交确认书》（样本）、《 (略) 市国有建设用地使用权出让合同》（样本）、《竞买须知》及相关规划文件，规划指标要求按国家有关 (略) 门 (略) 。

　　 * 、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请竞买，竞买人可以单独申请，也可以联合申请。

竞买人应具备的其他条件：联合竞买的,联合 (略) 符合竞买人资格要求，竞买申请书应列明各成员单位并签章；联合体须提交《联合竞买协议》，各成员单位为竞买 (略) 为承担连带责任。中华人民共和国境外的法人、自然人和其他组织参加竞买的，应当符 (略) 外资准入和外汇管理的规定。 (略) 政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录的，及与其有参股、控股、投资关系的法人、个人及其他组织，均不得参加本次竞买。

竞买人在 (略) 市范围内竞买商品住宅用地从事房地产开发必须使用自有资金，具体要求按照《广 (略) (略) (略) 市国土 (略) (略) (略) 关于对竞买商品住宅用地资金来源核查的通知》（穗建房产〔 * 号）执行。

* 、成交原则

当有两个或两个以上竞买人参与竞价时，竞买方式为竞企业自持商品住房面积（以不动产登记的建筑面积为准）的方式确定竞得人，竞价阶梯为该宗地内扣除政府回购住房后的商品住房建筑面积的5%，竞买人报出自持面积比例最高的为竞得人。

当有两个或两个以上竞买人报出企业自持商品住房面积为 * %后， (略) 上竞价，改为摇号确定竞得人，所有接受 * %自持商品住房面积的竞买人参加摇号，摇号时间为限时竞价后3个工作日内。

(略) 分作为租赁住房，须整体确权（只办理 * 个不动产权证），不得销售，持有年限与土地出让年限 * 致。

* 、时间安排

（ * ）公告时间： * 年5月 * 日至 * 日

（ * ）网上报名时间： * 年5月 * 日至 * 日 * 时

　 （ * ）缴交保证金时间： * 年 5月 * 日至 * 日 * 时

（ * ）网上挂牌时间（网上报价时间）： * 日至 * 日 * 时

（ * ）限时竞价时间： * 年6月 * 日 * 时起

* 、 (略) 的事项　

（ * ）本次挂牌出让通过 (略) (略) 上交易新系统（https:/ *** ）进行。竞买申 (略) 办理CA数字证书，才能登 (略) 上交易活动。

　 （ * ）《 (略) 市国有建设 (略) 上交易竞买须知》、《CA数字证书与电子签章办理指引》、《 (略) (略) 上交易系统竞买人操作手册》等相关资料竞买人可以从 (略) 公 (略) （http:/ *** ）服务指南栏目的办事指引中下载并认真阅读。

　 （ * ）竞买申请人应详尽了解本次出让 (略) 列条件，提交竞买申请视同对本次出让宗 (略) 列条件无异议并全面接受，包括同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。

　 （ * ）本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。

　 （ * ）本次 (略) (略) 上交易系 (略) ，实行资格审核后置； (略) 上报名时应按照系统提示上传申请材料。申请 (略) 上上传及填写资料的真实性。

　 （ * ） (略) 要求按时足额缴纳竞买保证金后，方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人支付，竞买保证金可以人民币、港币或美元支付。竞买保证金交纳时间以实际到达系 (略) 账号为准。（开户单位： (略) 公 (略) ， (略) (略) 上交易系 (略) 账号）

　 （ * ）网上报价不可撤回。报价和竞价环节也可通过微信绑定 (略) (略) 上交易 (略) ，具体详见《土地竞价移动端操作手册》。

　 （ * ）网上交易结束后，竞得人于2个工作日内持 (略) 提交的纸质文档及相关原件到 (略) 公 (略) 进行资格确认，资格审核结果将在 * 日前确认其竞得资格。

　 （ * ）竞得人应在接到竞得资格确认通知之日起2个工作日内与 (略) 公 (略) 签订《成交确认书》， (略) 签订《 (略) 市国有建设用地使用权出让合同》。

　 （十） (略) 发布之日起在 (略) 公 (略) （www.gzggzy.cn）土地矿 (略) 网站的土地交易信息中浏览（网址：www.gzl *** ）。

　　 * 、联系方式

（ * ）出让方

名称： (略) 市规划 (略)

地址： (略) 市 (略) 区吉祥路 * 号

联系人：张小姐， 联系电话： ***

（ * ）交易机构

名称： (略) 公 (略)

地址： (略) 市 (略) 区天润路 * 号，邮编： ***

对外办公时间：工作日8: * ～ * : * ， * : * ～ * : *

服务热线：

1. (略) ：（ * ） ***

2.CA数字证书及电子签章：( * ) ***

3.项目联系人：石小姐、王先生，联系电话：（ * ） *** 、 ***

4.网上交易系统技术支持电话：（ * ） ***

　　 (略) 市规划 (略)

* 日

附件:
1、 (略) 区东环街易兴DHJ * - * 地块（新光快速 (略) 侧）出让合同.docx
2、东环街易兴DHJ * - * 地块（新光快速北侧）规划条件.pdf