深圳市南山区人民法院关于包头市稀土高新区民族东路南沼潭东路西明阳景苑-6-9号车库（变卖）的公告

(略) 省 (略) 市南 (略)

关于变卖 (略) 市稀土 (略) 区民族东 (略) 沼潭东路西明阳景苑-6- (略)

(略) 市南 (略) 将于 * 日 * 时 * 分至 * 日 * 时 * 分止（延时除外）在 (略) 市南 (略) （ (略) ） (略) (略) 公开变卖活动（法院账户名： (略) 市南 (略) ，法 (略) 址: http:/ *** ），现公告如下：

* 、变卖标的：

1、 (略) 人孟庆涛名下位于 (略) 市稀土 (略) 区民族东 (略) 沼潭东路西明阳景苑-6-9号车库（不动产权证书号： *** ），建筑面积： * . * 平方米（具体 (略) 门最后核定为准）；拍卖物规划用途：车库；拍卖物性质：市场化商品房；拍卖物是否欠地价和土地使用费：不详， (略) 门最后核定为准；拍卖物是否存在租约：截至本公告发出前，暂未有人申报， (略) 考察，以实际情况为准。注：拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费， (略) 门最后核定为准。拍卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险 (略) 承担。

因无法入户，拍卖物的相关信息以实际情况为准。

2、变卖起拍价： *** . * 元（人民币，下同），保证金： * 0元，增价幅度： * 元及其整数倍。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至变卖 (略) ，有 (略) 联系，本院将视情况安排看样。

* 、变卖方式：

1、网络司法变卖期为 * 天，如有竞买人在 * 天内变卖期中的任 * 时间出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时； * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少 * 人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

* 、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、竞买人应当具 (略) 为能力。另外，根据 (略) (略) 市目前的房屋限购政策，自然人竞买时 (略) (略) (略) 市有关房地产调控政策规定的条件；法人和其 (略) (略) 门核实条件。竞 (略) 了解有关房地产调控政策及由此而产生的法律后果。变卖成交后，法院在向相关 (略) 门送达过户文书时会注明，过户应当以买受人符合房产限购政策为前提。如买受人不符合限购政策导致不能过户的风险， (略) 承担。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向 (略) 市南 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到 (略) 市南 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

* 、 (略) 络变卖过程中恶意抬价、扰乱司法变卖秩序的竞买人，本院将依据《中华人民共和国民事诉讼法》第 * 百 * 十 * 条及《 (略) 关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第 * 百 * 十 * 条之规定，根据情节轻重， (略) 罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

* 、变卖成交后，法院仅出具确认变卖成交裁定 (略) 通知书，并送达 (略) 门办理解封和产权过户手续。标的物转让登记手续 (略) 办理，交易过程中产生税费由买受人承担。标的物是否可以办理产权过户手续， (略) (略) (略) 理；买受人应自过户法律文书送达之日起 * 日内 (略) (略) 办理产权过户手续。因该车库位于异地，本 (略) 交付

* 、变卖成交时，成交价不包含转让时双方的 * 切税、费、应补地价、土地使用费； (略) 产生的转让双方的 * 切税、费（包 (略) 得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地使用费均由买受人承担。上述 * 切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额 (略) (略) 门咨询。办证、过户产生的税费如涉及案外人(如房产开发商等) (略) 分， (略) 垫付，垫付后另循法律途径解决。有关税费的具体金额等情况请竞买人 (略) 门核实。

(略) 涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务均由买受人承担。

* 、对上述标的权属有异议者，请于本公告发布之日起 (略) 联系。

十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

十 * 、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十 * 、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十 * 、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款请在变卖成交后十个工作日内缴纳， (略) 付款 (略) 上支付， (略) 法院：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名： (略) 市南 (略) ， (略) ： (略) 深 (略) ，账号： *** ）

2、未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十 * 、司法变卖因标的物本身价值影响，其变卖预缴款、成交价格较高的，竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ *** #q1

十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

举报监督、咨询电话： *** 、 *** ，承办人：严法官；

(略) 电话： *** ，负责人：网拍小组。

本规则其他未尽事宜， (略) 。

(略) 电话： *** 0

详细信息可在“ (略) (略) *** )”上查询。

* 〇 * * 年 * 月十 * 日