播州区马蹄镇马蹄居汇鑫商住楼A栋7层2-7-4号住宅用房变卖

四川省武 (略)

变卖公告

四川省武 (略) 将于2024年5月1日10时起60日内止（延时的除外）在四川省武 (略) (略) (略) 上网址 （http://**）对下列标的进行公开变卖活动。

标的物变卖期为60天，如竞买人在变卖期内任意时刻出价时起即启动24小时竞价程序（延时除外），24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟。竞买人交齐预缴款后，无需另行交纳保证金，以预缴款冲抵保证金。

现公告如下:

一、变卖标的： (略) 马蹄镇马蹄居汇鑫商住楼A栋7层2-7-4号住房。

特别提醒：1、本次拍卖标的有占用，拍卖 (略) 负责腾退交付，房屋交付时间根据实际情况确定，因此竞买人务必于拍卖前到标的物处了解房屋实际使用及占用情况并承担相应风险。

2、本次拍卖标的未完成竣工验收等相关工作，买受人应承担过户及办证不能的风险。

3、若拍卖标的涉及与相邻门面之间的隔墙问题，由买受人自行与相邻门面所有者协商处理，费用自理。

4、拍卖成交后，如房屋符合办证过户条件，由买受人自行办理，办理过户中涉及的一切税、费等均由买卖双方各自承担，标的物涉及的水、电、气安装费用以及房屋维修基金均由买受人承担。

竞买人需自行前往相关部门了解是否能过户到个人名下的限制条件，请有意参与竞买的竞买人务必于竞拍前前往该标的了解该标的实际情况，并同时前往相关部门了解过户所产生的税、费等情况。一旦竞买人参与竞买皆视为对该标的的所有情况已了解，且自行承担相应后果。

变卖价：*元；预缴款：*元（含保证金：1.*元）；增价幅度：1000元(及其整倍数）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：咨询、展示看样的时间与方式：预约看样请编辑标的名称+看样人姓名+电话号码发至*，看样时间统一安排，咨询请于工作时间（上午8：30-12：00、下午14：30-18：00，节假日除外），拨打电话：*/400-999-8092。

三、标的情况：根据【武胜县物价局价格认证中心价格认定结论书】显示，面积约：99.13㎡，用途：成套住宅，竞买人务必于拍卖前到标的物处及相关部门了解核实标的相关信息，拍卖成交后，房屋面积、用途以及位置均以相关部门核定的为准。

拍卖成交后，买受人自行办理过户，过户中所产生的买卖双方应缴纳的税、费等，均按国家规定各自承担。该标的涉及包括但不限于未明确的缴纳义务的税、费以及所欠物业管理费、水、电、气、网络等费用均由买受人承担。具体税、费金额以相关部门核算为准。应由被执行人承担的过户税费由买受人先行垫付，拍卖成交裁定送达后1 (略) 提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后在拍卖成交款中扣除并退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。

1. 竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格条件，不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

特别提醒：竞买人应当确认是否符合当地购房限购政策。拍卖成交后，因买受人无购房资格不能办理过户的由其自行承担。在竞价成功后以无购房资格为由拒绝交纳成交价款的一律按悔拍处理。

五、本次变卖活动设置延时出价功能。在变卖活动结束前，最后5分钟内如无人出价，最后出价即为成交价；最后5分钟内如有人出价，竞价时间将自动顺延5分钟。竞买人的出价时 (略) (略) 服务系统的时间为准。

六、变卖方式：本次变卖为增价变卖，至少一人报名且出价不低于变卖价，变卖结束时出价最高的竞买人方可竞得标的物。

七、对上述标的物权属有异议者，请于 2024年4月2 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]可参加竞拍，未参加竞拍的也请关注本次变卖活动。

九、竞买人需交纳预缴款。[保证金数额以变卖公告所确定的为准]淘宝系统将对竞买人支付宝账户内的相应款项予以冻结，冻结期间不计利息。变卖成交后，买受人交纳的变卖预缴款可以冲抵价款；其他竞买人交纳的预缴款在竞价程序结束后自动解冻退回，冻结期间不计利息（ (略) 上报名缴款的用户，若报 (略) ，请 (略) 办理退款）。变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款，如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款买受人应在成交后7 (略) 指定账户（（户名：武 (略) 诉讼费及案款专户；开户银行：中国建设银行武胜县支行；账号：*9291并备注“执行案号【(2023)川1622执恢517号】余款）”。

十、依照法释【2016】18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中将载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

十一、若标的物起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高，因限额无法支付的，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付限额 (略) 查询，网址:http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

竞买人在变卖竞价前请务必 (略) 发布的《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物情况表》等资料披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

咨询、看样电话：*/400-999-8092

本院地址： (略) 武胜县 (略)

监督电话：0826-*

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

武 (略)

2024年4月15日