岢岚县人民法院关于张彦所有的位于忻州市建设路康乐小区11幢05层1单元002室房产（第一次拍卖）的公告

竞买公告

山西省岢 (略) 将于2022年8月22日10时至2022年8月23日10时（延时的除外）在山西省岢 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：位于 (略) 康乐小区11幢05层1单元002室房产。房地坐落于 (略) 北路气象南巷康乐小区1单元西，幢号为11，结构为混合，房屋总层数为5，所在层数为5，建筑面积为 *** 平方米，设计用途为住宅。《房产证》显示， (略) 有权人为张彦。

(略) 于整栋建筑的顶层，为一梯两户型，室内整体布置为两阳卧一阴卧，客厅在中间。房地产立面有铝合金窗户，进户为防盗门，室内为黄榉板装修， (略) 分为木地板，部分为水磨石地面， (略) 分由黄榉板装饰，室内水电暖天然气设施齐全。

起拍价： *** 元，保证金 *** 元，增价幅度1000元（以及其整倍数）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，自公告之日起至2022年8月21日18时止（工作日）接受咨询，有意者请与岢 (略) 联系统一安排看样（看样时间为2022年8月17日）。岢 (略) ，联系电话：陈法官 *** ，王法官 *** 。

三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。负责执 (略) 、网络服务提供者、承担拍卖 (略) 会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。

竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人拍卖的，须在竞价程序开始前（8月19日18时前） (略) 办理委托 (略) 确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托 (略) 办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，法院对房地产外观、质量问题等不作担保；

特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情 (略) 门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有产权难以变更的情况由买受人自行解决。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，税费一切由买受人承担。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当 (略) 门进行了解，法院不承担一切责任。

八、对上述标的物权属有异议者，请于2022年8月1 (略) 联系。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

九、本标的物的网络司法 (略) 已通知了当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在七个工作 (略) 指定账户（户名：岢 (略) ，开户银行：中国 (略) 岢岚县支行，账号： *** 7773，转款时请备注项目名称）拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https:/ *** #q1

十二、依照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

标的物详情咨询：岢 (略) ，联系电话：陈法官 *** ，王法官 *** 。

本规则其他未尽事宜，请向岢 (略) 咨询。

法院监督电话：0350- ***

淘宝技术咨询：400-822-2870

联系地址：岢岚 (略)

山西省岢 (略)

2022年7月20日