消防维保服务单位二次招标公告



(略) 省 (略)

(略)

各报价人：

(略) 省 (略) 需将本单位消防“两自动”系统维保服务外包， (略) 询价方式确定维保单位，欢迎合格的报价人前来提交报价文件。

* 、维护保养工程地址

     (略) 省 (略) （闽候县南屿镇窗厦村悬 (略) 1号）

* 、维护保养范围：

单位建筑总面积为 * 6平方米,烟感报警器 * 个，喷淋头 * 个，范围包括：

火灾自动报警、消防广播、消防电话及联动控制系统

消火栓系统

自动喷淋及喷雾灭火系统

气体灭火系统

消防通风防排烟系统

应急照明及疏散指示标志

移动灭火器

消防联动设备的维护维修负责到消防联动设备的接口

消防报警线路和消防联动线路及消防联动电源线路、管路出现问题包括短路、断路

* 、委托维护保养内容：

⒈委托消防工程维护保养项目内各系统的定期测试和维护、保养。

⒉委托消防工程维护保养项目内各系统故障 (略) 理、排除。

⒊委托消防工程维护保养项目内各系统故障以及易损件的维护、更换。

⒋委托消防工程维护保养项目内的设备（包括报警控制器、联动 (略) 消防设施） (略) (略) 状态。

各系统具体维保内容见附件2《消防设施的维修保养服务方案》

* 、委托消防工程维保方式：

1.所有维护保养检测服务按闽公消〔 * 号《 (略) 省建筑消防设施 (略) 规定》（以下简称《暂行规定》）执行。

2.对检查测试中发现的问题故障及时组织维修更换，排除故障。对 * 时无法解决的问题应立即报告采购人，同时采取应急措施。

3.消防器材设备因采购人及第 * 方使用不当或正常磨损造成损坏，其费用由采购人承担。

4.首次检修，报价人在对采购人现有消防设施全面检查测试基础上，提交维修项目清单或改造项目清单，连同维修项目工程或改造项目工程预算报价书给采购人，经采购人确认后 (略) 维修或改造,并以第 * 方审核价作为结算依据。

5.首次检修完成后，转入常规维保，更换配件材料时，报价人须向采购人提交维修清单（含配件品种数量单价等），材料价格参考 (略) 省建设工 (略) 或《 (略) 建设工程造价管理信息》刊物最新 * 期材料价格，经采购人确认后 (略) 维修。 (略) 上没有的个别配件材料 (略) 采购。

6．个别专项维修改造工程由报价人提交维修项目清单或改造项目清单，连同维修项目工程或改造项目工程预算报价书给采购人， (略) 组织维修改造。

* 、质量及维保要求

本次询价采购 * 年维保服务，报价人提供的维保服务必须遵循GB * 1的有关规定。每月对消防供配电系统、火灾自动报警系统、消防供水设施、消火栓灭火系统、自动喷水灭 (略) 单项检查；每季度对“两自动” (略) 联动检查，并提供完整的台账记录。本次询价最高限价9.5万元/年。

* 、报价人须知

１、报价人资质要求: 报价人须具备消控维保相关经营资质的法人，并提供相关证明材料。

２、报价人将报价单、 (略) 会信用代码证营业执照(具备相应服务要求)副本复印件装在 * 单独的密封信封或档案袋内。报价单应由报价的法定代表人或其授权代表签字，并加盖报价人公章。

3、本次采购通过寄达报价文 (略) 送达报价 (略) 报价，请做好密封与标记。 (略) 加盖报价人公章，封皮上写明项目名称、报价人全称、报价人地址。采用档案袋的报价人请注意：档案袋的开口和底口必须密封完整并加盖公章。

* 、报价截止时间：应于 * 日下午 * : * 之前寄送到闽候县南屿镇窗厦村悬 (略) 1号 (略) 省 (略) 安监科（南屿镇窗厦村，邮编 *** ），报价应当含税。

* 、确定成交供应商办法和要求：

㈠报价文件在递交时间截止之后，由 (略) 门相关规定成立的询价采购小组开启各投标人递交的报价文件，先对资格 (略) 评审，若资格证明文件不符合采购人要求，其报价文件视为无效。

㈡经询价采购小组评审，资格证明文件能响应本次询价采购要求的，再对各有效 (略) 评审，以总报价 (略) 排列，总报价最低的3家依次推荐为第 * 、 * 、 * 顺位备选报价人，报价人的报价不得高于采购预算最高限价，否则报价无效，若出现两个或两个以上相同报价时，以抽签形式确定各顺位备选供应商。

㈢采购人组织的验收小组每季度对供应商提供的服务按照相关程序及本文件规定的 (略) 验收，按合同规定的日期开始提供服务，验收不合格 * 次，采购人有权要求报价人完善服务, 验收不合格两次，视同报 (略) 合同约定，采购人有权解除采购合同。

㈣所有报价文件均由采购人存档，不再退还报价人。报价人如对本询价采购函(含质量及售后服务承诺书)提交报价文件，且参与本项目采购活动，即表示认可采购人在本询价采购 (略) 要求，且不可撤回。如报价人发生违反本次询价采购函规定及其他相关规定的，本次询价采购小组将按程序提请上级机关，将该报价人列入不诚信单位（自然人）名单，该报价人（含委托代理机构及有关人员） (略) 组织的任何采购活动。

㈤本次采用最低价中标法。

* 、 (略) 本次询价采购活动相关事项的，请与 (略) 省 (略) 安监科（ *** ）联系。

(略) 省 (略)

                                                     

后附：1、询价采购报价表

      2、 消防设施的维修保养服务方案

                             * 日

 

附件1

 

询 价 采 购 报 价 表

 

(略) 省 (略) 消防系统维保服务 * 年询价采购项目，本公司报价RMB＿＿  ＿元。

此报价含税费等相关 * 切费用。

 

报价人（单位盖章）：

 

法定代表人或授权代表（签字）：

 

联系人：

 

联系电话：

 

* 年   月    日

 

附件2

消防设施维修保养服务方案

(略) 《关于抓紧建立和认真落实建筑消防设施检查维修保养管理制度的通知》的要求，为保证消防系统 (略) (略) 门的检查验收要求，确保该项目的人身和财产安全，制定消防设施的维修、保养服务方案如下：

* 、消防设施维护、维修范围

1、火灾自动报警、消防广播、消防电话及联动控制系统

2、消火栓系统

3、自动喷淋及喷雾灭火系统

4、气体灭火系统

5、消防通风防排烟系统

6、应急照明及疏散指示标志

7、移动灭火器

8、消防联动设备的维护维修负责到消防联动设备的接口

9、消防报警线路和消防联动线路及消防联动电源线路、管路出现问题包括短路、断路

* 、消防系统中各子系统的服务范围

1、火灾自动报警、消防广播、消防电话及联动控制系统

（1） 对火灾报警系统作定期检查和试验

a. 对火灾报警控制器 (略) 试验。

b. 采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示。

c. 每年对 (略) 1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源自动切换试验。

（2） 对消防系统联动设备作定期检查和试验

a. 每年对防排烟设备等控制设备做消防联动试验两次。

b. 每年对火灾 (略) 消防联动试验两次。

c. 每 (略) 强制停于首层消防联动试验两次。

d. 每年对消防通讯设备在消 (略) 对讲通话试验两次。

e. (略) 强制切断非消防电源消防联动试验两次。

（3） 对火灾自动报警系统控制线路及联动线 (略) 维修。

（4） 对火灾自动报警系 (略) 维修。

（5） 对火灾自动报警系统的消防通讯线路、消防主机电源检查及消防主机接地线路的故障的检查及维修。

2、消火栓系统

（1） 每月 (略) 启动运转试验，并 (略) 消火栓按钮联动启泵试验。

（2） 每 (略) 有的 (略) 检查，保 (略) 于正常工作状态。

（3） 每月 (略) 检查，发 (略) 理。

（4） 每季度对最不利 (略) 静压压力试验。

（5） 每半年对室内消火栓箱内的水枪、水 (略) 检查，发现问题及时通报用户。

（6） 每年对水泵接合器的接 (略) 检查。

（7） 每年抽查消火栓的出水 (略) 位的消 (略) 出水检查。

3、自动喷水灭火系统

（1） 每月对水源控制阀、 (略) 检查，保证系 (略) 于工作状态。

（2） 每月对 (略) 启动运转试验 * 次。

（3） 每月对电磁阀作启动试验 * 次，动作失常时马上通知贵单位及时更换。

（4） 每 (略) 外观检查，发现有不正常的喷头及时更换，当喷头上有异物时及时清除。

（5） 每季度对湿式报警阀旁的放 (略) 泄水试验，验证湿式报警阀的供水能力。

（6） 每半年利用末端试水装置对水 (略) 试验。

（7） 每年对水泵接合器的接 (略) (略) 维护。

（8） 每年对消防水池，消防水箱及消防气压给水设备的消防储水位及消防气压给水设 (略) 检查，发现问题及时 (略) 理。

4、气体灭火系统

（1） 检查保养气体控制屏, (略) 。

（2） 检测气瓶的压力是否达到规范要求,有无泄漏现象。

（3） 检查试验手动和自动放气装置是否正常。

（4） 模拟自动报警系统中的烟、温感探测器同时动作, 检查气瓶的电磁阀是否动作, 控制屏是否有放气信号,警铃、蜂鸣器是否动作。

（5） 每月检测控制屏的功能情况、气瓶压力是否正常。

（6） 每季度检查试验手动和自动放气装置。

（7） 每 (略) 烟、温感探测器动作，是否有放气信号，警铃、蜂鸣器是否动作灵敏。

5、防火分区

(1) 每周检查木质防火门、防火卷帘门、电动防火门等的完好情况。

(2) 每季度手动或自动启停防火卷帘门、电动防火门试验.检查其性能。

6、防排烟系统

(1) 每周检查送风、排烟机房工作环境以及送风机、排烟机、电源控制柜、送风阀、排 (略) 于正常完好状态。

(2) 每半年手动或自动打开排烟阀、启/停送风机、排烟机查看其性能。

(3) 每半年手动或自动方式关闭空调通风系统、电动防火阀试验，检查其性能。

7、应急照明疏散指示

(1) 每周检查安全出口、疏散通道、 (略) 的应急照明和疏散指 (略) 于正常完好使用状态。

(2) 每月试验应急照明灯和疏散指示灯切断电源后是否能正常工作。

8、其它

(1) 每季度检查干粉灭火器的压力、重量、有效期等。必要时做喷射试验。

(2) 每月检查集水坑排设备、自救逃生设备，消防电源及自动切 (略) 于正常完好状态。

(3) 每季度试验消防电源末端的切换功能。

* 、维护标准

（1） 保证系统正常工作。

（2） 维护质量必须符合经双方核定的竣工图纸的要求， (略) 消防规范的要求。

（3） 设备发生故障，维保单位接收到故障信息或接到通知 * 十 * 小时内 (略) 检修解除故障。在确实没有配件的情况下应及时向我司汇报，并采取有效的应急施，防止出现安全事故。

（4） 提供详细的月检、季检及年度试验报告，以方便我司备案。