罗平县东方房地产开发有限公司管理人关于选聘“金桐花苑”续建工程施工单位的第二次招募公告

2022年8月26日， (略) 罗 (略) （以下简称“ (略) ”）裁定受理债权人张强对债务人罗平县东 (略) （以下简称“东方公司”）的重整申请，并于同日指定罗平县东 (略) 清算组担任罗平县东 (略) 管理人（以下简称“管理人”）。

根据破产重整工作的需要，本着公开、公平、公正、择优的原则，管理人决定委托云南瑞言 (略) 以公开招募方式选聘“金桐花苑”续建工程施工单位，以便完成“金桐花苑”的续建工作，直至竣工验收交付使用。现将有关事项公告如下：

一、 招募须知

1、本招募公告由管理人发布。

2、意向施工单位在考虑入场施工时，除参考本公告外，须自行在报名截止日前做好相应的尽职调查工作。

3、本招募公告并非要约文件，不具有施工协议的约束性效力，只作为参考资料使用。

4、续建施工单位支付报名费并向管理人提交续建施工资料文件的， (略) 现状进行施工，相关施工风险自行承担。

二、企业基本情况

1、工商登记基本信息

东方公司成立于2008年11月14日，法定代表人为唐忠臣，注册资本为1000万元人民币，统一社会信用代码为*96P。公司注册 (略) (略) 罗平县罗雄街道云贵路 475 附1号，所属行业为房地产业，经营范围为房地产开发销售、建材、五金销售。公司股东（持股比例）分别为罗永碧（55%）、唐忠臣（30%）、陈兴安（15%）。

2、资产情况介绍

东方公司开发项目为罗平县“金桐花苑”项目，项目概况如下：项目位于罗平县罗雄街道云贵路475号附1号；金桐花苑一期项目于2012年动工，占地面积28.9亩；项目共6幢（2、3、4、5、6、19幢），地上33层4幢（其中第2幢一单元25层、2单元33层；第3幢一单元33层、2单元25层），17层1幢；设计建筑面积：*.8㎡。第3幢主体封项、二次结构完工、门窗栏杆安装完成约70%；第2幢主体封顶、二次结构完成约60%；第4幢主体框架完成地面以上四层；第5幢主体框架完成地面以上十一层；第6幢主体框架一单元完成十五层（差两层封顶），二单元已封顶；第19幢已封顶；地下车库已完成约80%（还差1500平方米）；该项目相应公共配套设施、绿化均未完工。

2015年5月8日， (略) 住房和城乡建设局向罗平县东 (略) 发放预许曲住建字（*）号《商品房预售许可证明》，预售房屋面积为34390.85㎡，批准预售栋号为3幢；2020年01月11日，罗平县行政审批局向罗平县东 (略) 发放预许云字（2020）第84号《商品房预售许可证明》，预售房屋总面积为35229.8㎡，批准预售栋号为2幢，预售许可证仍在有效期内；因资金链断裂等原因，2021年至今，工程陷入全面停工状态。

以上为管理人初步调查整理的数据，并非最终数据，仅供初步参考。

三、工作内容及要求

1、工作内容：依据工程建设强制性标准和要求完成“金桐花苑”一期的复工续建（对已完工部分进行修缮、对未完工程部分施工建设），直至全部工程达到竣工验合格标准并交付使用。

2、工期：360日历天。

四、报名资格要求

1、报名人必须是经国家工商行政管理部门登记注册的企业独立法人，持合法有效的营业执照。与管理人、债权人、东方房公司、续建工程涉及的其他单位及其相关人员不存在利害关系或其他可能影响作出公正履责的关系。

（1）施工单位营业执照应当具备有效的经营范围；

（2）须具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包*级及以上资质；

（3）施工单位应具有较高的社会责任感和良好的商业信誉；

（4）自愿全部垫资进行续建，并提供4000万元履约保函；

（5）无数额较大到期未清偿债务，施工单位目前未被列入“信用中国”企业经营异常名录、重大税收违法案例当事人名单，不存在拖欠农民工工资记录，施工单位或控股股东或实际控制人无不良财务状况；

（6）承诺愿意按照本 (略) 的遴选， (略) 复工续建工程的续建施工单位，愿意按照本招募公告与其续建施工文件对彼此权利义务的安排而签订续建施工协议或提交续建施工承诺。

（7）施工单位需具有疫情防控安全措施。

2、资质要求：

（1）报名人须具备住建行政主管部门颁发的具备建筑工程施工总承包一级资质，本工程不接受联合体参与。

（2）具备合格的安全生产许可证并在有效期内；

（3）拟派项目管理机构要求：根据“金桐花苑”项目的具体情况，按照国家规定和约定的标准派驻相关人员。

3、财务状况要求：财务状况良好，具有足够资产及能力并有效地履行合同，提供2019年、2020年、2021年度经会计师事务所或者审计机构审计的财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书，提供的资料必须清晰可辨；2019年后成立的企业按企业实际情况提供并附情况说明；

4、信誉要求：报名人信誉良好，当前未因不良行为记录被行政主管部门取消投标资格。①未被列入“信用中国”网站失信被执行人、企业异常经营名录、重大税收违法案件、政府采购严重违法失信名单，提供网页查询截图；②违背行业主管部门禁止投标资格，没有处于被责令停产，财产被冻结、接管、破产状态。

5、业绩要求：报名人及拟派往本项目的项目经理近三年（2019年1月1日至今）至少已完成1个类似工程（类似工程是指单项工程建筑面积不低于40000平方米的建筑工程施工业绩，“2019年1月1日至今”是指施工合同签订时间在2019年1月1日至本公告发出之日之间）。

五、续建工程价格

施工单位按预算价约为88,866,839.91元（包括工程主体、基础设施等，具体金额以招标代理机构的招标文件为准），使项目达到竣工验收合格的标准。

2、付款方式：

本项目需要施工总承办单位全部垫资至项目竣工验收合格，经管理人确认的垫资成本及费用列入共益债务，工程款结算方式为破产财产变现后6 (略) 可依法处置的剩余房产抵工程款。

六、报名方式

1、现场方式报名

地址： (略) 麒麟区南颐花园18幢四楼（云南天志律师事务所）； (略) 罗平县罗雄镇万峰路2号（ (略) 罗平县住房和城乡建设局）。

联系人及联系电话：

周局长：*（罗平住建局局长、东方公司清算组组长、东方公司管理人负责人）；

金副局长：*（罗平住建局副局长、东方公司清算组成员）；

李律师：*（云南天志律师事务所团队负责人）。

电子邮箱：*@*q.com。

2、报名截止时间：2023年1月4日17时00分。

七、其他事项

1、此次招募不接受联合体投标。

2、与中标人议定的项目续建施工实施方案需经过债权人会议表决 (略) 依法批准。

3、本招募公告的最终解释权归管理人，若需了解招募的详细情况可与管理人咨询联系。

欢迎有实力的施工单位前来接洽、 (略) 金桐花苑未完工项目的续建工作。

罗平县东 (略) 管理人

二〇二二年十二月二十一日