【葵蓬联社】葵蓬广钢铁路南综合仓库C幢天面

项目编号： (略) 交﹝ * ﹞ * 2号

受 (略) 区茶滘 (略) （以下简称“ (略) ”）的委托，定于 * * : * 在 (略) 区葵蓬嵘都大街 * 号 (略) 多功能会议室对 (略) 的葵蓬广钢铁 (略) 综合仓库C幢天面项目（以下简称“交易项目”）进行交易，本交易项目采用现场举牌竞价 (略) ，欢迎有意参加单位前来报名参与。

* 、资产情况

（ * ）交易资产：厂房-广钢铁 (略) 综合仓库A * 。

（ * ）交易资产类型：物业资产。

（ * ）交易资产土地属性：集体建设用地。

（ * ）交易资产座落位置：广钢铁 (略) 综合仓库。

（ * ）交易资产面积： * . * 平方米，

其中： 地上建筑面积：/平方米，

证载面积：/平方米，

临时建筑面积：/平方米。

风险提示：本租赁标的有 * . * 平方米并无产权登记或者建设工程规划验收合格证。

（ * ）交易资产的数量：1。

（ * ）交易资产的用途：其他： (略) 。

（ * ）交易资产的现状：租赁。

（ * ）交易资产的现状况：竞投 (略) 察看租赁标的的现状情况，竞投人清楚了解租赁标的的现状情况后签署《现场了解察看租赁情况书》。

（十）交易资产的权属情况

1. (略) 有权人： (略) 市 (略) 区茶滘街葵蓬股份合 (略) 农民集体。

2. (略) 有权证号：穗集有（ * ）第 *** 号。

3.土地使用权人： (略) 市 (略) 区茶滘街葵蓬股份合 (略) 。

4.土地使用权证号：无。

5.地号： *** JA * 1。

6. (略) 有权人： (略) 市 (略) 东漖 (略) 。

7. (略) 有权证号：无产权、无规划报建，属历史建筑（历史用房、临时建筑）。

（十 * ）交易资产抵押情况

1.资产是否存在抵押：否。

2.抵押权人：无。

3.他项权证号：无。

4.抵押期限：无。

* 、交易要求

（ * ）交易类别：出租。

（ * ）交易方式：现场举牌竞价。

（ * ）资产使用范围：其他： (略) 。

（ * ）其他需要说明的情况：

1.交易资产在租用过程中，如出现土地违法、违法建设、环境违法 (略) (略) 理未完结等情况的，相关法律责任由出租方 (略) 承担。

2.承租方在租用期限内， * 切设备（含消防设备）的配置 (略) 法律 (略) 门的规定和要求；若设备（含消防设备）的配置不符合规定和要求，由此 (略) 政及法律责任，由承租方负责。

3.承租方在租用期限内，所经营的项目 (略) 法律法规及工商、 (略) 门的规定和要求；若承租人在经营过程中涉嫌违法违规、被判定违 (略) 罚，由此产生的 * 切责任由承租方负责。

4.为保障群众通讯，本租赁标的 (略) (略) 业。竞 (略) 业必须经出租方同意，否则，视为竞得方违约，出租方有权单方解除合同，没收保证金，由此产生的 * 切责任、损失、后果等事项 (略) 承担。

5. 租赁标的以现状交付。租赁期内，出租方不对标的内的附属 (略) 维修维护，所有的维修维护及由此产生相关费用由竞得方承担，并承担因维修不善而产生的责任与赔偿。本租赁标的是历史建筑、临时建筑，没有报建报批、没有产权证、没有消防系统，出租 (略) 门有可能不予核发《 (略) 地使用证明》等有关证照。

6.竞投价中包含租金和综合管理费，综合管理费以竞得价 * %计算。合同保证金为最后 * 期的3倍租金金额， (略) 交纳水电保证金。

7.没有免租装修期。原租户不能竞得的，新租户起租时间以实际交付时间为准。竞得方必须在规定时间内签订合同及办理合同保证金手续、缴清合同保证金，否则视为竞得方违约，没收保证金。

8. 现出 (略) 旧村改造工作，如出租方需收回物业改造时，出租方应提前 * 个月通知承租方，承租方必须无条件服从，承租方没有任何补偿，并须按时搬迁，本合同自动终止，如逾期搬迁的，物业内属于承租方的设施、物品的，视承租方自愿放弃，出 (略) 处置，相关清理费用由承租方承担。征地补偿款、建筑物及设施 (略) 补 (略) 有，承租方租赁租金、综合管理费和水电费计付至实际交还商铺及其附属设施之日。 (略) 已纳入 (略) 市旧 (略) 为计划，现正在开展旧村改造前期工作，遇到旧村改造和国家合法征收要收回物业改造时没有任何补偿，请报名人做好租赁与投资风险评估、谨慎报名、谨慎投标、谨慎投资。

9.承租人在租用集体资产期限内，消防设备配置必 (略) 门的有关规定；若因承租人的消防设备配置不符合规定，在 (略) 引起的消防安全事故，由承租方负责。

* .凡交纳竞投保证金，确认竞投资格后的竞投人，则视为接受本标的的交易底价。如本标的只有 * 位竞投人，在交易日缺席或对本标的交易底价不应价的，视为违约，出租方没收其竞投保证金，取消其竞投资格。

（ * ）交易底价、租金、交易保证金、合同履约保证金

1. 交易底价： * , * 元/年起；

2. 租金以实际竞得价为准，租金按每年 * 次收取，每年的 * 月 * 日前交付当年租金；

3.租金递增方式：无递增；

4.交易保证金为￥0元（大写：零元），在报名截止前(即 *** * : * )以转账方式全额支付交易保证金到 (略) 。

5. 合同履约保证金以实际竞得价最后 * 期递增的3倍计算，在确定竞得人后，竞得人参与交易时的交易保证金将自动转化为合同履约保证金。

（ * ）租赁期限：自 * 日起至 * 日止。原租户竞得的，合同期从 * 日起。

（ * ）合同的签订：竞 (略) 签订《成交确认书》，并在中标公示期（公示期为5个工作日）结束后，5个工作日内与出租方签订交易合同。如因竞得人的原因，导致未能按期签订交易合同的，则视为竞得人放弃竞得资格， (略) (略) 交易保证金将被没收；如因出租方的原因，导致未能按期签订交易合同的，出租方须在5个工作日无息 (略) (略) 交易保证金，本次交易的结果视为无效，若需再次交易， (略) 。

（ * ）资产交付时间：以实际交付之日为准

（ * ）资产交付方式： (略) 交付。

（十）合同约定的违约责任：详见合同样本。

* 、交易准入条件

中国境内合法存续的企业法人或具 (略) 为能力的自然人。除法律另有规定外，对投标人的其他要求条件：

1. (略) 租金；2.中华人民共和国境 (略) 业的单位、自然人和其他组织

* 、竞得人确定原则

本交易采用价高者得原则。

* 、咨询及报名

（ * ）有意参加单位或个人可于 *** * : * 至 *** * : * （节假日除外），在正常工作日的办公时间携带相关资料到荔 (略) “ * 资” (略) （地址： (略) 区葵蓬嵘都大街 * 号 (略) 多功能会议室） (略) 及报名，并索取交易详细资料。交易资产的现状及 * 切具体情况，须向荔 (略) “ * 资” (略) 详细了解。

（ * ）报名时提交的材料如下，并保证其真实性和完整性：

1.报名人有效身份证件复印件（提供原件核对）

2.以单位名义报名的须提供营业执照（ (略) 会信用代码证）复印件、法定代表人身份证件复印件、法人代表身份证明文件原件；

3.非报名人本人或报名单位法定代表人本人报名的，需出具授权委托书原件及受托人身份证件复印件（提供原件核对）；

4.按照信息发布的规定提交其他相关资料。

（ * ） (略) 区茶滘 (略) 对报名人提交的 (略) 审核。不符合报名条件的不予报名；符合报名条件的报名人，按要求缴纳交易保证金，取得交易保证金缴纳凭证后，填写《荔 (略) 集体资产交易报名表》。荔 (略) “ * 资” (略) 凭交易保证金缴纳凭证及《荔 (略) 集体资产交易报名登记表》发放《荔 (略) 集体资产交易资格确认书》。

（ * ）报名人须在报名截止(即 *** * : * )前携带交易保证金缴纳凭证和《荔 (略) 集体资产交易报名表》，到荔 (略) “ * 资” (略) 领取《荔 (略) 集体资产交易报名资格确认书》，逾期报名登记、逾期缴纳交易保证金或逾期领取《荔 (略) 集体资产交易报名资格确认书》的，均视为自动放弃参与交易资格。

已缴纳交易保证金，但因逾期领取《荔 (略) 集体资产交易报名资格确认书》未能报名成功的，在中标公示期（公示期为5个工作日）结束后，5个工作日内到荔 (略) “ * 资” (略) 凭交易保证金缴纳凭证办理退回交易保证金手续，无息领回其交易保证金。

报名人 * 旦成功报名参与本次交易活动，即表明其已完全了解本交易项目情况，认可交易标的物现状，了解交易标的物产权、消防、周边环境、进出道路及存在的瑕疵等详细情况，理解和接受有 (略) 内容，同意以底价或最终成交价确定竞得人，愿承 (略) 产生的 * 切风险，并愿意按照交易的 * 切 (略) 义务的风险和责任，同时享有相应权利。若报名人未被确认为的竞得人，在中标公示期结束后（公示期为5个工作日）5个工作日内到荔 (略) “ * 资” (略) 凭交易保证金缴纳凭证办理退回交易保证金手续，无息领回其交易保证金。

* 、交易竞价

竞价人须在 *** : * 前携带《荔 (略) 集体资产交易报名资格确认书》及相关资料到荔 (略) “ * 资” (略) （地址： (略) 区葵蓬嵘都大街 * 号 (略) 多功能会议室参与交易，未按规定交易时间到达参与交易的，视为竞价人自动放弃参与资格，其所缴纳的交易保证金不予退回。参与交易时，携带资料明细如下：

（ * ）竞价人身份证件；

（ * ）《荔 (略) 集体资产交易报名资格确认书》；

（ * ）交易保证金缴纳凭证；

（ * ）非竞价人本人或竞价单位法定代表人参与交易的，需出具授权委托书及受托人身份证件原件。

* 、中标公示

（ * ）本次交易完成后， (略) 中标公示，公示期自发布中标公示当天起计，不得少于5个工作日，如对本交易的中标结果有异议的，请于公示期内，在正常工作日的办公时间（上午8： * 至 * ： * ，下午 * ： * 至 * ： * ），由本人持身份证等有效证件原件及相关的实质证据材料，到 (略) 区茶滘 (略) （地址： (略) 区葵蓬嵘都大街 * 号 (略) 多功能会议室）或到交易机构荔 (略) “ * 资” (略) 反映，逾期不予受理。

（ * ）本交易若在中标公示期内并无收到任何有效异议，合同签订后，由 (略) 与承租方所产生的 * 切矛盾纠纷、行政及法律责任均与交易机构无关。

* 、联系方式

(略) 属单位： (略) 区茶滘 (略)

联系人：杜先生、梁先生联系电话： ***

交易机构名称：荔 (略) “ * 资” (略)

联系地址： (略) 区葵蓬嵘都大街 * 号 (略) 多功能会议室

联系人：杜先生、梁先生联系电话： *** ， ***

监督机构： (略) 市 (略) 区农业 (略)

监督电话： ***

荔 (略) “ * 资” (略)

* 年1月 * 日