定安县沿江公园项目招商公告

一、背景

为做好公园的委托运营管理，充分利用公园人气聚集的优势，培育发展公园经济，为群众提供便民利民服务，计划对沿江公园广场、舞台、 (略) 一条街、闲置用房盘活利用，引入社会投资方投资打造，特制定本方案。

二、地点

定安县沿江公园广场、舞台、 (略) 一条街、公园内闲置用房（具体详见红线图或测绘图）

三、招商内容

（一）招商区域：沿江公园广场840.3㎡、舞台770㎡、 (略) 一条街招商摊位410.4㎡和公园内5间闲置用房84.93㎡，盘活利用上述区域发展文旅、美食等产业，打造夜间经济。公园内其他区域保留公益性，不再参与招商。

（二）相关要求：1.每年租金不低于11.*元/年；2.负责招商区域的安保、保洁等管理；3.配合政府性活动；4.每年提供本地就业岗位不少于80个；5.每月举办一场特色活动；6.保持招商区域环境原状，如有改造需要，需征求选聘方同意。

四、投资规模

合同期内，总投资不低于*元。

五、项目优势

（一）政策优势

符合《定安县人民政府办公室关于印发定安县旅游文体产业发展扶持办法（试行）的通知》等文件要求的产业业态，可按照扶持办法申请相关奖励资金。

（二）区域优势

沿江公园位于定安县老城区，人流量相对较大，公园内集聚娱乐休闲、健身运动等活动群体，广场建有舞台，经常举行各类大型文体活动，如端午美食节、琼剧嘉年华演出等，比邻“灯光球场”，每年举办云木杯、9人排球等体育赛事；从区位上看沿江 (略) 东山镇相邻，依靠南渡江，具有江景资源；在交通上，附近设有新能源充电桩停车场，有共享电单车投放点、公交车停靠点，同时临近中轴线，交通十分便利。

六、投资模式

引入社会资本投资，签订5年协议，并向投资人收取一定租金，在同等条件下，价高者得。投资人产生的收益选聘方不参与分红。5年合约期内，每年联合行业主管部门对投资人开展1次考核评估，连续2年考核评估不合格的无条件退出，同时补缴所减免的租金。5年期满后，投资人经评估考核完成招商约定全部内容，且在同等条件下，享有优先权，租金按届时评估价为准。

七、效益分析

（一）社会效应

推进民生惠民工程，项目建设增加亲子娱乐项目，丰富儿童课外业余生活， (略) 消费定价不高，覆盖多层次消费者需求，经营成本和起点低，利于创造就业岗位，提高就业率。同时，有 (略) 名片，夜 (略) 的窗口，也是了解地方生活习俗、饮食文化、本土特色的重要场所。 (略) 经济的兴起和繁荣， (略) 整体形象与文化品位，有利于 (略) 名片。

（二）经济效应

一是促消费扩内需，提供休闲消费的场所，延长营业时间，扩大本地消费的同时集聚商业人气，吸引游客消费。二是拉动经济增长， (略) 经济，拉动餐饮业、交通运输业(出租车行业)、住宿业、旅游业等多业态的现代服务业发展， (略) 场和调整产业结构，增加政府税收，拉动经济增长。

八、优惠办法

投资人如对沿江公园非招商区域进行亮化、修缮等，产生额外投入且投入金额超过年租金费用的，将相应给予租金减免，最高可减免3年。

九、公告时间：2024年4月22日—2024年4月24日（3个工作日）

十、报名时间及方式：2024年4月25日—2024年4月30日（5个工作日），投资人根据报名条件将相关材料提供至海南省定安县定城 (略) 富民小区北门13栋商铺定 (略) 二楼办公室。

十一、报名条件：

（一）在中国境内注册、具有独立承担民事责任能力的法人（需提供加盖公章的营业执照副本复印件，同时提供法定代表人或授权委托人身份证复印件）

（二）近三年经营活动中没有重大违法记录（需提供加盖公章、法人章的声明函原件）

（三）提供一下查询记录并加盖公章，且查询日期必须在项目招商公告发布之后：在“信用中国”网站未列入重大税收违法案件当事人名单、在“中国 (略) ”中未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单 (略) 列为失信被执行人的。

（四）提供投资方案及相关材料，加盖公章。

十二、评选方式：对所有投资人进行资格审查，对通过资格审查的投资人，全面考量各项综合条件，择优选取1家，并在定 (略) 站公示选定结果，公示期间对选定结果无异议，将与选定的投资人签订合同（备注：如本次参选单位不足3家也不影响招商工作。）

十三、联系方式

0898-*

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定 (略)

2024年4月22日