赣州拍卖-江西省九鼎拍卖有限公司

上犹县粮食大厦一楼、二楼资产经营权公开招租

网络竞价公告

受 (略) （以下简称“出租单位”）委托，我公司定于2024年11月12日10:00开始在江西省公共 (略) 产权交易子系统（网址：http://**）， (略) 上竞价公开招租上犹县粮食大厦一楼、二楼资产经营权，现将有关事项公告如下：

一、招租标的基本情况

特别提示：

1、该标的包含 (略) 步行街所有的仓库，仓库面积#㎡。标的成交后，竞得人每年的前11个月需按月平均缴纳#万#仟元/月最后1个月按#万#仟元/ (略) 步行街租金，每年缴足#佰万元，租金按每三年在上一年的基础上递增6%（即2024年至2027年租金按#佰万元/年；即2027年至2030年租金按#佰零#万元/年；即2030年至2033年租金按#佰###万#仟#佰元/年；即2033年至2037年租金按#佰###万#仟元/年；即2037年至2040年租金按#佰###万#仟#佰元/年.），且每个阶段的月缴交租金按缴交总额作相应调整。

2、租金缴纳方式：按月缴纳，先缴纳后使用。须在每月5日前一次性足额缴纳下一月租金。

3、竞得人后续需根据《 (略) 步行街建设规划方案》完成后续改造，如竞得人自行编制《 (略) 步行街建设规划方案》的《新编制的建设规划方案》须报经上犹县人民政府批复后方可施工。后续投资及运营投资规模不低于#元。

4、竞得人需 (略) 缴纳投资建设保证金#元，步行街租赁押金#元，保证金根据投资建设进度无息按投资建设进度退还，投资建设时间不超过六个月，如六个月未完成投资建设的，剩余建设保证金不予退还；租赁押金按租赁合同管理。

5、标的成交后，竞得人需补偿原承租人投资款约#.06元和原承租人缴交的报建规费（包含但不限于人防费#元，农民工工资保证金#元，以政府行业主管部门开具票据为准）。该款项由出租单位与原建设单位设置监管账户进行监管。

6、中标方要维护已租商户的利益，已租商户已预交且未到租期的租金可以从投资转让款中采取“先交后返”的方式收回，租金计租日期为交足转让款之日算起。

7、标的不得经营易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法规禁止经营的商品。

8、标的具体情况以标的实际现状及登记部门登记、产权证所标注面积的为准，租金不作调整。

9、如竞得人存在逾期付款或其他合同约定的违约情形，出租单位有权单方提前解除《租赁合同》，收回租赁物，并没收履约保证金。

10、竞得人不得改变租赁场地内的房屋主体，影响主体质量安全。竞得人需自行向相关部门申请报批经营、安全所需手续。

11、出租单位按标的现状交付承租方使用，租赁期内承租方经营所需的水、电等的安装、开通和水电费用由承租方自行解决并承担所需的一切费用。

12、竞得人（除原承租单位）须一个星期 (略) 步行街第一年租金及转让费（共计#.06元）转至出租单位和原承租人设置的共管账户内，如未在规定时间交纳，则视为竞得人违约，本次拍卖结果无效。

13、竞 (略) (略) ， (略) 应按入规企业进行管理。

14、本公告涉及的资金币种均为人民币。

二、竞租人的竞租条件

1、具有独立民事行为能力的自然人、法人、组织及其他机构（法律规定不能竞拍者除外）均可报名参加竞租；

2、不接受联合体经营商竞租；

3、竞租人必须办理江西CA数字证书（已办的使用原CA证书）；

4、需要委托他人代为竞租的，须在江西省公共 (略) 勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息，受托人在该标的竞租活动中所做出的承诺、行为，签署的合同或文件，委托人均予以确认，并承担由此产生的法律后果；

5、法律法规规定的其他条件。

三、招租方式

本次 (略) 络竞价增价的招租方式，价高者得。

四、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度

自由竞价时间为15分钟，延时竞价周期为120秒，加价幅度为1000元/次。

五、本次招租相关时间

1、竞租报名截止时间：公告之日起至2024年11月11日17:00止；

2、竞租保证金到账截止时间：2024年11月11日17:00止；

3、竞价时间：2024年11月12日10:00开始。

六、标的展示时间、地点及联系人

1、标的展示时间：公告之日起至2024年11月11日17:00止；

2、标的展示地点：上犹县东山 (略) 16号（粮食大厦）；

3、查看标的联系电话：

①出租单位： (略) 邹承远0797-#；

②招租机构：江 (略) 陈女士#。

七、报名事项

有意竞租者应在竞租报名截止时间前购买CA数字证书（已办的使用原CA证书） (略) 上报名且在保证金到账截止时间前足额缴纳竞租保证金，方可获得竞租资格（详情见《网上报名及竞价流程》）。

八、特别提示

1、本次竞租标的依现状竞租，请竞租人实地考察后，谨慎报价。出租单位、招租机构所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位和招租机构不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后买受人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

2、竞租人务必详细查阅帮助文档《竞租人操作指南》、具 (略) 络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体 (略) 上交易系统的使用。竞租人在竞价前必须 (略) 上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操 (略) 络故障等产生的后果由竞租人自行负责。

3、第一次使用时，需要安装系统驱动， (略) 站【帮助中心】栏目下载最新系统驱动安装包。

4、该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010 。

5、竞租人如需要指导办理报名的，请与招租机构联系。如在办理中遇到技术故障请联系国泰新点。

6、对于因不可抗力或江 (略) （省交易系统）异常等情况，导致交易无法正常进行的，按有 (略) 理。

九、咨询电话

1、 (略) ：邹先生0797-#；

2、江 (略) ：陈女士0797-#、#。

十、详情请 (略) 站并参见《招租资料》

江西省公共 (略) （http://**）

(略)

江 (略)

2024年10月15日