石浦镇渔港古城二期4号地块项目规划选址

象山县自然资源和规划局规划审批

项目批前公告

本次公告的项目为石浦镇渔港古城二期4号地块项目规划选址（详见项目简介）。如对该项目规划选址有意见的，请在公告结束之前以书面形式反馈至石浦行政服务中心资规窗口）；申请人、利害关系人要求听证的，请在公告期间向我局提出听证申请。

注：

（1）本次公示日期为十日，自1月31日至2月9日

（2）听证申请、反馈意见须注明联系人姓名、地址、联系方法

（3）石浦行政审批服务中心地址：凤栖路138号

邮政编码：*

联系电话：*

象山县自然资源和规划局

2024年1月31日

公 告 项 目 简 介

项目名称：石浦镇渔港古城二期4号地块项目规划选址

建设单位：象山 (略) (略)

建设情况：

1、建设地址：石浦渔港古城区域

2、用地性质：公园绿地用地（G1）

3、建设规模：

总用地面积：1566.86平方米

其他： 详见公告资料

石浦镇渔港古城二期4号地块规划设计要求

该地块位于石浦镇渔港古城区域，可建设用地面积为1566.86平方米，约2.35亩（面积均以实测为准）。

一、用地使用性质：

公园绿地(G1)，允许配建适量的社会停车位、管理用房等配套设施。

二、技术经济指标

1、容积率不大于0.1；

2、建筑密度不大于5%。

三、建筑间距及退让

建筑退让自身界址及建筑间距须满足《象山县城乡规划管理技术规定》的要求。

四、交通组织要求

主出入口位于后岗山路上，出入口设计必须满足消防、交通安全的要求，同时做好场地内消防回车及机非停车泊位规划，内外交通组织应清晰流畅。

五、市政配套设施

1、市政管线： (略) 政管线依托周边道路，并与周边地块衔接；场地内排水要求雨污分流,污水须按指定位 (略) 政污水管道；各类管线须综合布置，弱电管线须采用共同沟铺设。

2、无障碍设施：须按规范设置无障碍设施。

六、其它

1、人防工程：本地块结合地面民用建筑修建人防工程比例为：居民住宅7%，其他民用建筑4%。除符合易地建设条件的情况外，应按核定应建人防工程面积同步修建人防工程。人防工程与其它地下工程之间应按规划要求互相联通，或在适当位置预留接口。每个人防车位安装充电桩桥架和电线。城市广场、绿地等单独修建地下空间的，兼顾人民防空需要的面积不得少于地下总面积的30%。结建人防工程建成后，直接移交给县人政府确定的国有单位宁波 (略) ，所有权归该国有单位。人防工程报县人防办审批。

2、规划方案：总平面应绘制在现状地形图上，且范围应与地块控制图一致，并真实反映周边地形地貌。规划方案报审时应随送电子文本。

3、其它未尽事宜，按照《象山县石浦历史文化名镇保护规划 （2022-2035）》及有关规范、规定执行。

4、本规划设计条件有效期为一年。

附件：地块红线图

象山县自然资源和规划局

二0二四年一月三十一日