榆林市发展和改革委员会关于榆林市粮食和物资储备服务中心维修改造项目初步设计代可研的批复

市粮储中心：

你单位《关于申 (略) 粮食和物资储备服务中心维修改造项目初步设计（代可研）的请示》（榆粮储字〔2024〕13号）及有关资料收悉，经我委研究并组织有关专家评审，原则同意该项目初步设计（代可研）报告，现就有关事项批复如下：

一、项目名称

(略) 粮食和物资储备服务中心维修改造项目

二、项目建设单位

(略) 粮食和物资储备服务中心

三、建设内容及规模

项目建设地 (略) (略) (略) (略) 口东南角，建筑物总高度约18m，地上共6层，总维修改造面积约4012.86㎡，主要实施一至六层维修改造。其中，一、二层保留原有外立面，进行局部分割改造；三至六层实施外立面、墙面、隔墙、地面以及公共区域维修改造。

主要建设内容包括外立面改造、内部维修改造、给排水工程、电气工程、暖通工程、燃气工程、消防工程及其他配套设施的改造。

（一）结构工程

原结构为钢筋混凝土框架结构，现对室内进行维修改造，变更隔墙位置、增加活荷载、新增电梯、新增水箱间等，对相关范围内配筋不足的梁、板、柱进行加固。梁柱加固、复合楼板的新增混凝土强度等级C30，混凝土加固用的钢板、型钢、扁钢和钢管采用Q235B级或Q345B级钢材等。

（二）给排水工程

改造包括用地红线内室内外给排水 (略) 改造，重新对室内分割布局， (略) 重新设计。室内改造内容包括给水系统、排水系统、消防系统，室外改造内容包括给水系统、排水系统、消防系统等。

（三）暖通工程

工程采用低温热水采暖，地上采暖系统为单管上供下回（加跨越管）同程系统，供回水温度为80/60℃。供暖供水主管顶层梁下敷设，回水干管均地沟内敷设， (略) （ (略) 供回水温度为95/60℃），系统定压及补水由换热站的补给水泵完成。卫生间设置机械通风系统，换气次数为10次/h；设置带止回阀和过热保护装置的吸顶式排气扇；在接换气扇的支管上加设70℃防烟防火阀，风管与竖井连接处应做防漏处理，卫生间风管顶距梁底50mm安装。楼梯间满足自然排烟条件，在最高部位设置面积不小于1㎡的可开启外窗，且在外墙上每5层内设置总面积不小于2㎡的可开启外窗，火灾时采用自然通风等。

（四）电气工程

工程电源由室外箱变引至，备用电源由柴油发电机组自动投切（切换时间为30s），并满足楼内所有二级负荷的供电要求，柴油发电机容量为100KW。供电方式采用放射式与树干式相结合的供电方式，动力负荷采用放射式供电，其它用电采用树干式供电等。

（五）消防工程

消防车道利用原有消防车道，防火间距满足大于6m要求，防火分区采用防火墙。建筑物每层设消火栓，消火栓系统出水干管上设置的低压压力开关、高位消防水箱出水管上设置的流量开关作为触发信号，直接控制启动消火栓泵；消火栓按钮同时作为动作报警信号及启动消火栓泵的联动触发信号，由消防联动控制器联动控制等。

四、总投资及资金来源

核定项目总投资为*元，其中工程费为*元、工程建设其他费用为*元、预备费为*元(详见附件)， (略) 级财政资金。

接此批复后，请严格按照批复规模、内容和标准开展下阶段工作；加强全过程投资控制，确保项目投资控制在批复概算的范围内；切实加强项目建设管理，工程实施过程中，不得随意变更工程设计内容和方案；确需调整的，应按有关规定程序报批；未经批复的，不得擅自实施。工程竣工后，及时组织竣工验收。

项目代码：2404-*-04-01-*

附件： (略) 粮食和物资储备服务中心维修改造项目概算表

(略) 发展和改革委员会

2024年4月1日