德兴市红山居委会城防工程安置小区1幢第一层26号、第27号商铺转让

饶产办*号

一、拍卖标的概况及起拍价：德兴市红山居委会城防工程安置小区1幢第一层26号、第27号商铺转让，详情见下表：

二、拍卖方式：一家报名协议成交，两家以上（含两家）采用有保留价的增价拍卖方式。

三、重大事项揭示：

1.本次挂牌转让的重大事项揭示及瑕疵见江西佳正房地产 (略) 出具的赣佳正【2024】（评）字第*号《评估报告》。

2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状拍卖，转让方提供的有关材料及说明仅供意向受让方参考，具体交付资产以交付时现状为准。转让方、拍卖公司不承担面积误差责任，不论面积是否增减，均不影响拍卖成交以及成交价格。意向受让方应认真咨询、看样、核实，明确本次拍卖标的的现状和可能存在的瑕疵。

3. 拍卖成交后，因标的有抵押情况（解押时间不确定），成交价款分期付款，拍卖成交之日起10日内受让方应将拍卖成交总价款的60％付至江西省产权交易所上饶办事处指定账户实行进场结算，余款由转让方自行收取，标的由转让方按《房屋买卖合同》负责交付。

4.受让方付清各款项后，由受让方自行办理产权权属过户手续，转让方协助办理。产权权属过户中产生的税费依照法律法规和相关政策执行，因转让不动产所产生的增值税、所得税及其他相关税费由转让方承担，因受让不动产所产生的契税、印花税由受让方承担，若有原欠费用由转让方承担。

5.标的原有租赁，原承租人在同等条件、同等价格下享有优先权。

四、标的咨询、展示和报名时间：自公告之日起至2024年8月27日17时止即行咨询、展示和报名。凭有效 (略) (略) 办理报名手续，同时交纳竞买保证金，竞买保证金须在2024年8月27日17时前汇入指定账户（以实际到账为准）。受让方被确定后，受让方交纳的保证金在抵扣交易服务费等相关费用后，剩余部分可以按合同约定转为成交价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。

竞买保证金账户：【户名： (略) (略) ，开户行：江西银行（上饶分行），账号：*】

报名地址： (略) 信州区万达广场2号楼五桂座6楼

联系电话：*徐 *张

江西省产权交易所上饶办事处：0793-*

本项目未尽事宜详见江西省 (略) ：http://**

(略) (略)

2024年8月8日