四川省邻水县经开区城南工业园二区46号工业用房、土地使用权及地上建筑物、构筑物等整体资产

四川省邻水 (略) 城南工 (略) 46号工业用房、土地使用权及地上建筑物、构筑物等整体资产拍卖公告

我公司接受四川 (略) 管理人委托，将于2024年11月12日10时起至2024年11月13日10时止（延时除外）在 (略) （处置单位：四川 (略) 管理人，监督单位：四川省邻 (略) ，网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：位于四川省邻水 (略) 城南工 (略) 46号工业用房、土地使用权及地上建筑物、构筑物等整体资产，房屋建筑物面积共#.89㎡，构筑物共6项，土地使用权面积#㎡，（详见附件标的物情况产调查表）。

整体拍卖，清算评估价：2801.#元，起拍价：#元，保证金:#元，加价幅度：#元（或其整数倍）。

二、标的情况：

已办产权房屋共2层:建筑面积 #.5㎡，所在层数为第1-2层，房屋规划用途为1层为厂房、2 层为仓储用房（详见下表）；

未办产权房屋共4项：倒班楼测绘面积 2064.35㎡，门卫室实地测量面积 22.18㎡，配电房实地测量面积 55.86㎡，垃圾房实地测量面积 24㎡，总层数均为1层（详见下表）；

构筑物共6项：门卫室临时建筑1实地测量面积7.83㎡，门卫室临时建筑2实地测量面积5.17㎡，垃圾房临时建筑实地测量面积 31.80㎡，砖砌围墙实地测量 208.58㎡，栅栏围墙实地测量 298米，水泥地坪实地测量 1339.20㎡（详见下表）；

土地使用权:权证号为邻鼎国用(2014)第046号，地类(途)为工业用地，使用权类型为出让，终止日期为2063年10月19日，国有土地使用权面积 #㎡（详见下表）。

三、咨询看样、竞买指导：竞买人可拨打400-#（转1）、 #、#（微信同号）进行咨询或预约，现场看样时间根据具体看样人数具体安排。

四、展示时间、地点：即日起至2024年11月11日17：00止（节假日除外）标的物现场进行公开展示。

五、竞价规则：

1、至少需一人报名并缴纳相应竞买保证金后方可进入拍卖竞价程序，本次拍卖为有保留价增价拍卖方式，不到保留价不成交。

2、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

六、对上述标的权属有异议者，应于竞价活动开始前5个工作日与拍卖人联系，与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价（管理人成员及相关法律、法规禁止参与本次竞价拍卖的除外），不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

七、本次拍卖标的物以实物现状为准进行拍卖，展示的标的现场图片、视频、 (略) 自动生成的导航图仅供竞买人参考，委托人和拍卖人不承担本标的物瑕疵保证，请竞买人在竞买前务必到现场实地看样，仔细审查，咨询了解、认真研究查看拍卖标的的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。未对拍卖标的物作了解、核实或实地查看的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人一旦参加竞买，即视为对本拍卖标的物充分了解，并接受拍卖标的一切瑕疵（包括未知瑕疵）。

八、保证金、成交价款及拍卖佣金、平台费、成交手续的办理：

1、保证金：意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证， (略) 的提示进行操作，在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入拍卖人指定账户。

2.平台费、拍卖佣金、成交价款余款：

买受人须在拍卖成 (略) (略) 软件服务费（ (略) 技术服务费为准， (略) 链接直接缴纳）。

买受人的竞买保 (略) 指定账户内，该保证金优先冲抵拍卖佣金（拍卖人按拍卖成交价的2%计算收取），冲抵后的剩余款项自动转为履约保证金，待买受人按约定完成标的移交、产权登记过户之日起五个工作日内原账退回买受人。

买受人应于2024年12月11日前将拍卖成交价款全额缴入拍卖人指定账户（单位名称：四川 (略) ，账号：2316 6216 0920 1002 434，开户行：中国工商银行广安东南支行，）并注明款项性质：邻水鑫盈破产财产拍卖价款。

若 (略) 软件服务费，视为买受人悔拍，致使保证金被扣除或罚没而造成损失的， (略) 退还该保证金及任何赔偿。

未成交竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

3.拍卖成交后，买受人须在拍卖成交 (略) 签订《拍卖成交确认书》及办理相关成交确认手续。

九、标的移交：

1.拍卖标的现部分闲置，部分腾空中，四川 (略) 管理人在买受人交清全部价款后60日内将标的实物移交给买受人;若在拍卖会开始前已全部腾空的，管理人在买受人交清全部成交价款后30日内将标的实物移交给买受人。

2.因部分房屋暂未办理产权证,买受人不得以办理产权时间较长为由而悔拍，要求退回买受标的或要求管理人、拍卖人赔偿。因买受人自身问题导致拍卖标的物无法过户或无法继续使用的，竟买保证金及拍卖价款不予调整，不予退还。

3.若相关职能部门认定有违章建筑物须罚款或拆除的,由买受人自行承担其风险后果。

4.标的物毁损灭失风险自买受人交清成交价款时转移给买受人，管理人协助买受人办理权属过户以及其他行政审批手续。

5.拍卖成交后，评估报告不作为交付依据，实际面积以办理产权登记、过户时权属部门登记面积为准，可能出现的面积误差不影响成交价格，买受人不得以面积的增减而要求委托人、拍卖人找补价款。

十、标的过户及税、费约定：

1.拍卖成交后，现暂未办理产权证房屋的不动产登记手续及已办理产权证房屋的产权过户手续均由买受人自行办理，委托人、辅拍机构协助，办理产权登记或过户所涉及的税、费由出让方与买受人双方按国家税法规定各自承担其应缴纳部分。但依法应由出卖方负担的税(费)由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已纳税(费)票据原件，在10日内向管理人申请从拍卖价款中退还已垫付税(费)，逾期未申请的视为放弃退还垫付税费。

2.标的物在移交前所涉及的物业、管理、水、电、气及未明确缴费义务人的费用欠费等全部由买受人承担。

3.因买受人未及时办理产权登记或过户所产生的滞纳金、费用及相关风险由买受人自行承担。

十一、违约情形及违约责任：

（一）竞买人/买受人若存在以下情形之一的，均视为违约：

1.其他严重违背规定的主要义务的。

2.在竞价过程中故意扰乱竞价秩序的；

3.不按约定及时足额支付成交价款、拍卖佣金、平台软件服务费及相关税、费的；

4.拒签拍卖成交确认书等相关文件的；

5.不按时办理成交确认手续的；

6.不按时提取标的实物并办理产权过户手续的；

7.（其他严重违背规定的主要义务的。

（二）出现以上违约情形之一的竞买人/买受人应承担以下违约责任：

1.竞买保证金/已付款项作为违约金不予退还；

2.依据《拍卖法》第39条有关规定再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人应当支付的拍卖佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

十二、竞买人在拍卖竞价前请 (略) 发布的《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

十三、本次拍卖标的物拍卖信息如有更新， (略) 发布的最终信息为准。

公司地址： (略) (略) (略) 578号（加德天街）5幢1216号

咨询电话：天晟拍卖400-#（转1）、# 、#。

本公告其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

四川 (略)

二〇二四年十月三十一日

提示：