三明市沙县区集体经营性建设用地使用权拍卖出让公告

　　根据有关规定，经三明市沙县区人民政府同意，决定拍卖出让三明市 (略) 西霞村小吃配料展示交易项目地块集体经营性建设用地使用权（ (略) ：P2022-02），现将有关事项公告如下：

　　一、出让地块位置及四至范围

　　地块位于三明市 (略) 西霞村，四至范围为：东至水泥坪、南至原 (略) 、西至原西霞乡财政楼、北至沙 (略) ，具体详见地块出让红线图。

　　二、出让地块主要规划指标

　　(一)土地面积：971平方米。

　　(二)土地用途：商业服务业用地—商业用地（批发市场用地）。

　　(三)土地使用年限：40年，自地块交付之日起计算。

　　(四)容积率：≤0.7（该指标包含出让地块内除底层架 (略) 有的建筑面积）。

　　(五)建筑密度：≤55％。

　　(六)绿地率：≥20％。

　　三、出让地块的建设要求及其他条件

　　(一)地块用 (略) 西霞村小吃配料展示交易项目，受让人应严格按照规定用途开发利用土地，不得用于建设农村村民住宅等其他用途。

　　(二)建筑须在建筑范围线内布置，其中高层建筑主体退建筑范围线距离不少于3米，同时需满足国家相关规范要求。

　　(三)建筑最高点以黄海高程 *** 米为上限，以黄海高程 *** 米为下限，高差为25米，建筑高度不得大于10米。

　　(四)规划设计中应 (略) 交通组织，合理组织人流、车流，避免对周边区域交通造成干扰。

　　(五)地块建设要实行雨污分流，管线下地，并设地上室内配电房。

　　(六)受让人须完成出让红线范 (略) （含地下管网）、绿化等项目建设， (略) 、管线等设施相衔接。

　　(七)规划设计应满足《西霞村村庄规划》要求。

　　(八)出让成交且公示期满无异议后， (略) 门与竞得人（受让人）签订《集体经营性建设用地使用权成交确认书》、出让人与受让人签订《集体经营性建设用地使用权出让合同》。

　　(九)出让成交后，竞得人的竞买保证金全额转为《集体经营性建设用地使用权出让合同》定金，定金可抵作土地出让价款。

　　(十)受让人未按约定缴纳土地出让价款的，自逾期之日起，每日按迟延支付款项的1‰缴纳违约金。

　　(十一)地块交付事项：在《集体经营性建设用地使用权出让合同》签订之日起2个月内，由交地 (略) 西霞村集体经济组织负责将地块交付给受让人，所交付的地块为已完成“三通一平”的净地（即出 (略) 、通水、通电，红线内土地平整）。

　　(十二)项目开发投资总额不低于人民币100万元。

　　(十三)项目开工竣工时间要求：开工期限为出让地块交付之日起6个月内；竣工期限为开工之日起6个月内。

　　(十四)竞得人的企业法人营业执照注册地不在沙县区的，须另在沙县区设立具备法人资格的企业，办理有关工商注册、纳税登记，并由该企业进行项目的开发建设。

　　四、竞买人范围

　　中华人民共和国境内外的法人、其他组织和自然人（法律、法规和政策规定不具备竞买资格的除外），在缴交了竞买保证金，提供竞买人证明 (略) 需的有关材料后，均可申请参加本次拍卖出让集体经营性建设用地使用权的竞买。

　　五、出让起始价、竞买保证金以及土地出让价款的缴纳期限(一)拍卖出让起始价：人民币20万元，并设拍卖出让底价。

　　(二)竞买保证金：人民币4万元。

　　(三)土地出让价款的缴纳期限：在《集体经营性建设用地使用权出让合同》签订之日起1个月内缴请土地出让价款。

　　六、其他事项

　　(一)本次拍卖会定于2022年6月23日上午10时在三明市沙县区公 (略) 第一交易厅举行。

　　(二)竞买报名时间及申请方式：竞买报名时间为即日起至2022年6月22日下午5时（不含节假日）；竞买人须在竞买报名截止时点前，将竞买保证金缴入三明市沙县区公 (略) 的银行账户并开具缴款票据，向三明市沙县 (略) 提交《竞买申请书》以及相关证明 (略) 需的有关材料后，办理报名手续，逾期不予受理。

　　(三)其他未尽事项，分别详见三明市沙县区人民政府文件（沙政函〔2022〕 (略) ）、《竞买须知》等拍卖出让文件。

　　(四)有关拍卖出让的具体事宜，请与三明市沙县 (略) 联系，联系人：孟先生、罗女士，联系电话：0598— *** 。

　　三明市沙县 (略)

　　三明市沙县区公 (略)

　　2022年6月3日