源汇区柳江路与107国道瑞通汽配建材综合市场20#1706号（变卖）

变卖公告

(略) 源 (略) 将于2023年4月8日10时至2023年6月6日10时止（延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名： (略) 源 (略) ，法院主页网址：http://**/0395），现公告如下：

变卖标的： (略) 源汇区柳江路与107国道交叉口西南角瑞通汽 (略) 场20号楼1706号房，预售许可证号：*号，规划用途为商业，钢混结构，房屋规划总层数为19层，拍品所在层数为第17层，建筑面积33.64平方米。评估价：*元，起拍价:*元(变卖)，保证金：10000元（备注为：系付2022豫1102执恢140号案件保证金），增价幅度：1000元。

一、变卖流程：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价（起拍价）全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设网络司法拍卖平台账户的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在2023年4月 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询的时间与方式：2023年4月1日前周一至周五10:00—16:00（节假日除外）接受咨询，0395-*，梁法官。

四、标的以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。

特别提示：有意者请亲自到当地的财税、房管、国土、等相关部门了解标的物现状及存在瑕疵。未了解的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。请竞买人考虑相关风险，理性参拍。

五、竞买人需提前了解标的物现状及成交后相关税费标准。标的物转让登记手续由买受人自行办理，因本次拍卖产生税费按法律规定数额由买卖双方各自承担。竞买人需提前了解标的物现状及成交后相关税费标准。买受人付清全部拍卖成交款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。因本次拍卖所产生的税、费按法律规定由买卖双方各自承担所应缴纳的税费，买方需先行垫付卖方应承担的税费，自收到过户裁定书7个工作日内凭征税单位出具的税票（卖方应承担税费） (略) 办理返还手续， (略) 办理税费返还手续的视为放弃该权利，后果由买受人自行承担，拍卖人不作任何承诺，请竞买人务必谨慎、审慎购买，可能存在的物业费、水、电、燃气欠费等由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违规、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

六、对上述标的权属有异议者，请于2023年4月 (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖价全款 (略) 指定账户。

九、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款买受人应在变卖结束后7日内缴纳， (略) 通知的具体时间（凭付款凭证及相关身份材料） (略) (略) 源 (略) 签署《变卖成交确认书》，办理变卖标的物交付手续。

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名： (略) 源 (略) ，开户银行： (略) (略) 分行，账号：*8575，备注：（2022）豫1102执恢140号 拍卖款）。

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、关于变卖中悔拍的特别提示：

经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价全款中扣留本次变卖标的所确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

竞买人反悔不交纳尾款 (略) 重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。

十一、变卖成交的，依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息；变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束，相关财产按相关司法解释和规范性文件依法处置。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

举报监督电话：0395-3561 (略) (略) 源 (略)

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0395-*梁法官

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”上查询。

(略) 源 (略)

二〇二三年三月二十日