南京智能制造产业园龙山南路租赁住房项目规划许可变更批前公示

公示时间：2024年2月9日至2024年2月21日

批前公示旨在征询公众意见，并非最终审批结果。如您对该规划项目有意见表达，请在公示期内将书面意见邮寄、电子邮件或者传真至南京江北新区管理委员会行政审批局（请注明“公示反馈意见”），公众意见将作为审批决策的重要参考依据。

地址：南京江北新区滨江大道292号 邮编：*

邮箱：*@*63.com 传真：025-*

一、项目概况

该项目位于南京江北新区盘城街道，基地南至龙山南路，北至发展路，西至创新路，东至规划七路（具体范围以用地红线为准）；本项目分为A、B两个地块。

A地块规划用地性质为Rac单身职工公寓用地，用地面积约6.64万平方米，容积率≤2.0，建筑高度≤35米，建筑密度≤25%，绿地率≥30%。拟建总建筑面积约18.8万平方米，其中地上建筑面积约13.3万平方米，地下建筑面积约5.5万平方米。主要建设内容为18栋职工公寓及配套用房。

B地块规划用地性质为Rc基层社区中心用地，用地面积约0. 46万平方米，容积率≤1.5，建筑高度≤24米，建筑密度≤40%，绿地率≥25%。拟建总建筑面积约1.1万平方米，其中地上建筑面积约0.7万平方米，地下建筑面积约0.4万平方米。主要建设内容为1栋基层社区中心。

该项目于2020年03月24日领取建设工程规划许可证（证号：建字第*号）

为了提升项目品质，对该项目进行优化调整如下：

1、总平面，基地西侧机动车位布局调整，数量不变；公共绿地中增加铺装地面，绿地率满足要求；基地南侧社区中心门坡开口调整。

2、A-3#~A-14#楼，各立面补充出地面风井及非机动车坡道，原灰色真石漆调整为褐色真石漆。

3、A-15#、A19#楼，东、西立面原灰色真石漆调整为深灰色铝板。

4、A-16#、A-18#楼，一层商业外墙上增设一扇疏散门，门头上方增设雨棚，立面相应调整；一层外墙上补充地下室疏散楼梯和风井，立面相应调整；各立面原灰色真石漆调整为深灰色铝板。

5、B-1#楼，各立面原灰色石材调整为米黄色石材，原白色、咖色铝板调整为灰色铝板，原灰色、白色真石漆调整为米黄色真石漆，原咖色金属格栅调整为灰色金属格栅。

6、A-20#~A-25#配电房，各立面原咖啡色、米黄色真石漆调整为深灰色、灰色真石漆。

以上项目各项指标符合设计要点，并满足规划法则规范要求。

(略) 建设项目规划公示相关规定，对该项目进行批前公示，征询公众意见。如有意见者，请向我局反映。

二、建设单位

南京智能制造产 (略)

三、公示方式

1、项目建设现场

2、南 (略) 民中心四楼规划展览馆

3、南京江北新区官网