弋阳县弋江镇滨江时代广场C幢2-4号第二次拍卖

(略) (略) 将于2024年9月20日10时至2024年9月21日10时（延时的除外）在 (略) (略) (略) (略) 上http://**；户名： (略) (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物:

被执行人张朝辉名下位于弋阳县弋江镇滨江时代广场C幢15-19号、2-4号共二处房地产。

本院依法作出（2024）赣11执恢99号执行裁定书拍卖被执行人张朝辉名下位于弋阳县弋江镇滨江时代广场C幢15-19号、2-4号共二处房地产(详见下表)。

拍卖对象区位状况：

1.拍卖对象区位状况

弋阳位于江西省东北部，是上饶的“西大门”，全县面积1580平方公里，总人口42.*，辖17个乡镇（街道），是革命烈士方志敏的家乡，是革命老区县、西部政策延伸县，被列入赣闽粤原中央苏区振兴发展规划。江西省第一任省长邵式平曾写下诗句：“革命一故乡，江西弋阳，山城如画世无双，南屏武夷北怀玉，遍地文章。”弋阳县辖区内珍稀植物众多，有水杉、水松、银杏、福建柏等，著名景点有圭峰、方志敏纪念馆。弋阳腔是位列明代戏曲四大声腔之首，于2006年被列入中国第一批非物质文化遗产名录。

拍卖对象1-2位于 (略) 弋阳县弋江镇滨江时代广场C幢15、16、17、18、19号、C幢2-4号共二处，该地段商业气氛较好，人流量较大，居住人口密集度较好，公共配套设施完善度较好，区域公共交通便利。

2.拍卖对象实物状况：

拍卖对象1位于 (略) 弋阳县弋江镇滨江时代广场C幢15、16、17、18、19号，建筑物总层数7层，评估楼层为第1层，建筑面积为253.82平方米，建筑物整体采光、通风条件较好。拍卖对象建筑物功能处于正常使用状态，维护保养较好。至价值时点，房屋现状空置。

拍卖对象2位于 (略) 弋阳县弋江镇滨江时代广场C幢2-4号，建筑物总层数7层，评估楼层为第2层，建筑面积为656.19平方米，建筑物整体采光、通风条件较好。拍卖对象建筑物功能处于正常使用状态，维护保养较好。至价值时点，房屋现状空置。

上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际交付为准。

二、标的物转让登记手续由买受人自行办理，拍卖成交后应缴纳的税费依照法定纳税义务承担相关税费（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管处、国土局、 (略) 等相关部门了解）。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖日前一天16时止接受咨询，有意者 (略) 联系,现场看样时间于2024年9月17日下午3时至3时30分集中组织进行，有意者请自行前往。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决。竞买成功，本院不负责户口迁入手续。

八、对上述标的物的权属有异议者，请于2024年9月2 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：待定（优先权人 (略) 申请优先权）。

十一、拍卖竞 (略) 拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后三十 (略) 指定账户，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（开户单位： (略) (略) ；开户银行：上饶银行三江支行 ；银行帐号：*255）。

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖标的物可进行二次拍卖，本次为第二次拍卖。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：*（尤女士）

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

监督电话: 0793-*

联系地址： (略) (略) 执行局

(略) (略)

2024年9月4日