四平市铁西区人民法院关于坐落于铁西区英雄街南河委水利小区7层1单元714房屋第一次拍卖的公告

重要提示

1.竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《标的物情况介绍表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。 如违反相关规定，您的保证金 (略) 划扣并产生其 (略) 罚等后果，请理性参拍！
2.竞买人如欲委托他人参拍的， (略) 确认是否可行并办理相应的委托手续， (略) 将视被委托人为实际竞买人并办理交割手续。 因未办理委托手续导致的二次过户风险及因此产生的相关税费由竞买人自行承担。

竞买公告

(略) (略) (略) 将于2025年1月4日10时至2025年1月5日10时止（延时的除外） (略) (略) (略) (略) (略) 上(网址:户名： (略) (略) (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：

被执行人王作福名下坐落 (略) 英雄街南河委 (略) 7层1单元714房屋（建筑面积121.46平方米，不动产权 (略) 房权证四字第#号）的房屋。价值为#.4元。

保证金：4800元，增价幅度 ：900元（或其整数倍）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年12月31日至2025年1月4日16 时止（节假日除外）接受咨询。不统一安排看样，如有意者自行看房。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
五、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担；凡是参加竞买的竞买人均视为对本标的实物现状的认可，责任自负。
六、与本标的物有利害关系的当事人、抵押权人、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、拍卖成交后，载明买受人姓名和竞买的 (略) 络竞价成功确 (略) 上公示。

八、买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续， (略) 出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原权利人过户至买受人名下的手续，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支 (略) 申报退款，逾期视为买受人资源负担。

成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能发生的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

拍卖成交价不含本条涉及钱款。
九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2025年1月11日17 (略) 指定账户（开户行：中国 (略) 四平地直街支行；开户名称： (略) (略) (略) ；开户账号：##）竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

十、本公告其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询电话：0434－#监督电话: 0434－#

联系地址： (略) (略) (略) (略) (略) 南湖大街。

2024年12月3日