定南县人民法院关于定南县金都宾馆变卖的公告

定 (略) 关于

变卖定南县金都宾馆整体的公告

(略) 定 (略) 将于2024年2月16日10时起至4月16日10时止（即60日，延时除外）对以下标的物按现状依法进行公开拍卖，依法选定在淘宝网进行拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的物：定南县金都宾馆（备注：其中包含宾馆、定南县银都歌舞厅、金都宾馆后幢、保安室附楼等房产、土地使用权、设备、及其附属设施，包括宗地红线范围内的房屋配套设施设备、装饰装修物、相关场地及尚未办理不动产登记的房屋等财产。）

依照《 (略) 关于确定财产处置参考价若干问题的规定》的相关规定，定 (略) 经评估公司进行了评估，评估公司评估得出定南县金都宾馆以及房屋附属设施设备等价值合计人民币为36,502,500元。定南县金都宾馆整体变卖的起拍价为*元，变卖的保证金数额为*元，变卖的增价幅度为*元。

标的物已被查封,部分房产为一般抵押。因涉案与其他原因，餐饮、歌舞厅已暂停营业，客房部分仍在营业。

特别提醒：

1.本次拍卖标的物包括房产、土地使用权及地上附着物、房屋附属设备。上述标的物的外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准；实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对上述情况不作担保，所涉及的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。

2.部分地上附着物无产权证书，后续能否办理 (略) 不做任何承诺，由买受人自担风险，买受人可自行去相关部门了解。

3.标的物以实际现状为准，竞买人可以实地看样。本院对拍卖标的物所做的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不对标的物做任何担保。未标明的 (略) 承担范围，请各竞买人自行了解，有意者请实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表示接受标的物的现状和一切已知和未知的瑕疵。拍卖成交后交付财产时，买受人不能因上述 (略) 交付。

4.标的物转让登记手续由买受人自行办理。拍卖成交后，交付标的物及办理标的物转让登记手续所产生的任何费用均由买受人自行承担。

5.关于标的物的性质和用途问题，由买受人自行去主管部门了解，本院不作任何承诺，可能存在的风险由买受人承担。

二、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，拍卖不限制竞买人数量，1人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

三、咨询、展示看样方式：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证，有意者请亲自实地看样并到相关部门查询核实，未看样或实地查询的竞买人视为对全部拍卖标的实物现状的确认，责任和引起的后果由买受人自行承担。

四、标的物相关信息以房屋实际情况为主；标的物土地、房产用途、性质、建筑面积、是否欠税费等情况，以相关主管部门最后核定为准，请竞买人自行到相关部门查询了解，并承担其相应风险;标的物面积以房屋产权证书载明的面积为准，如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担。是否存在其他瑕疵，法院不作担保。

五、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金。拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为保证金，冻结期间不计利息。拍卖成交的本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，竞得者须在拍卖成交之日起2日内将拍卖成交尾款（拍卖成交价扣除保证金后的余款） (略) 账户（户名：定 (略) ；账号：*6661；开户行：中国农业银行定南县支行）。

拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失等由原买受人承担。

六、因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间，如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加拍卖的，责任由竞买人自负。

七、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价点顺延5分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

八、如有优先购买权人参加竞买的，应于2024年2月 (略) 提交合法有效的证明，资 (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

九、凡与标的物有关的当事人、担保物权人、优先购买权人或者其他优先权人均可参加竞拍，未参与竞拍的视为自愿放弃有关权利。

十、拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关主管部门查询并处理。标的物过户登记手续由买受人自行办理，待买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理涤除查封、抵押等手续，买受人应自过户法律文书送达之日起30日内到相关主管部门径行办理产权过户手续；如因买受人不符合有关调控政策或其他自身原因，导致无法办理产权过户手续的风险和后果，由买受人自行承担；如买受人未在指定期限内办理产权过户手续或者其自身原因（含不符合有关调控政策条件）不能办理产权过户手续，导致拍卖物被另案查封的风险和后果，由买受人自行承担。过户所涉及到的有关税费等问题由买受人自行向有关的税务、房管、国土、不动产登记、电力、水务等相关部门了解确认。过户执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的（包括但不限于水、电、煤、车位管理费、税费等）所有欠费，由买受人承担，具体费用可自行咨询相关管理单位。

十一、本院已依法通知双方当事人。优先购 (略) 确认后，取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。（如双方当事人、优先购买权人因下落不 (略) 提供准确的送达地址、有效的联系方式等原因导致无法通知的，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知）。

十二、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在2024年2月9日前向定 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到定 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

十三、依照法释（2016）18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，将在网络司法拍卖平台上公示。

十四、竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知，竞买人参与竞买，本院视为同意以上条款。

联系电话：0797-*（钟法官）*

监督电话：0797-*（纪检组）

联系地址： (略) 定南县城源江路258号

定 (略)

2024年1月31日