六安市舒城县新贵大酒店房产、土地使用权及附属物

一、竞买人在报名前或在参与竞买前，必须仔细查阅、完全了解拍卖标的所有的相关资料并现场勘查、核实标的所有现状； 必须仔细阅读《拍卖公告》、《拍卖须知》等相关拍卖文件，否则，产生的任何后果和法律责任完全由竞买人自行承担。

二、竞买人一旦参与竞买，即表明竞买人已完全熟知、确认并接受《拍卖公告》、《拍卖须知》等相关文件， 以及完全接受拍卖标的的所有现状，不得以任何理由或借口提出任何异议和反悔。

竞价公告

(略) 舒城县新贵大酒店将于2024年3月27日上午10： (略) 国有资产交易网以网络电子竞价的方式进行公开竞价。相关事项公告如下：

起价3050万元（原评估价*元），加价幅度1万元，土地出让面积5324.93㎡，总建筑面积10697.77㎡（其中：有证面积9068.51㎡、无证面积1629.26㎡）竞买人应在2024年3月26日17时前为咨询看样、缴纳竞买保证金办理手续的有效时间，逾期无效。

保证金300万元和成交价款付至安徽 (略) （账号：*4873，开户行：中国工商银行合肥包河大道支行）。竞买不成其保证金在2个工作日内按原进账渠道不计息全额退还。具体相关事项见竞价须知或至线下咨询，办理竞买手续。

咨询电话：0551-*/*

(略) 国有资产交易网

2024年3月1日

竞价须知

一、本须知是根据《拍卖法》及国家有关法律规定制订。竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容,遵守本须知的各项条款，对自己参与竞买的行为承担后果及法律责任。

二、本次拍卖的标的以现状于2024年3月27日上午10 (略) 国有资产交易网进行网络拍卖。其房屋结构、固定装修、消防设施以及所有房屋的外观、质量、结构、装修、房屋面积等均不作担保，完全由竞买人现场踏勘确认，成交后买受人不得以任何理由反悔和异议，可能因此产生的事项不影响拍卖成交结果和成交价格。拍卖人和本网站提供的文字、图片、地理简介等仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。竞买人出价竞买，即表明完全接受标的现状和一切已知及未知的瑕疵。

三、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买，至本平台办理竞买手续（提交竞买承诺书、如需办理按揭的提交申请书）并缴纳300万元保证金,付至安徽 (略) （账号：*4873，开户行：中国工商银行包河大道支行）。竞买人须遵照网络拍卖平台规则进行网络竞价。拍卖成交的，其保证金转为成交价款。其他竞买人的保证金2个工作日内按原进账渠道不计利息退还。

四、本标的起拍价3050万元（原评估价*万），保证金300万元，加价幅度1万元或其整数倍。网络拍卖平台设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，则自动延迟5分钟。如一人报名参与竞买，出价不低于起拍价的，即为成交价。二人以上竞价的，价高者得。

五、拍卖成交后买受人不得以任何理由提出异议或反悔，须自成交之日起30个工作日内付清全部成交价以及本平台3%的网络服务费用（办理按揭的，需在此时间内提供所需符合材料办理相关手续）款逾期一日支付的买受人为违约，并承担如下违约责任：

1.保证金完全作为违约金不予退还，且已签订或网络自动生成的《拍卖成交确认书》自动解除，

2.该标的再次拍卖，不需征得违约责任人（本次买受人）的同意，且再次拍卖时原买受人不得参加；

3.如再次拍卖的成交价低于本次成交价，其差额款项和再次拍卖新发生的拍卖费用等均由违约责任人（本次买受人）承担。

六、本次拍卖计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。房地产过户产生的税费依照税法等相关法律法规和政策规定由双方各自承担。水、电、气等变更产生的所有费用均由买受人承担，其变更手续均由买受人自行办理。

七、该标的（酒店）现仍由原承租人（原租赁期限截止于2021年4月28日）占用，产权人已向舒 (略) 提起了诉讼，要求原承租人支付房屋使用费（按原租金285万/年计算、支付）并撤离，买受人在付清的款项后，拍卖人协助买受人清点移交。不可移动的固定装修、装饰及设备等，若被恶意毁坏、损失、丢失等，买受人有权利主张，拍卖人和委托人有义务予以协助。

八、产权状况：

1.土地使用权为国有建设出让土地，证载面积为5324.93平米，实际 (略) 内四界址的为准；

2.有证房产合计总建筑面积9068.51㎡（以其不动产权证为准），其中：

（1）1幢1-3层：建面1351.86㎡，证号：皖（2019）舒城县不动产权第*号；

（2）3幢1-7层：建面4695.94㎡，证号；皖（2019）舒城县不动产权第*号；

（3）4幢1-3层：建面616.30㎡， 证号：皖（2019）舒城县不动产权第*号；

（4）5幢1-2层：建面349.80㎡， 证号：皖（2019）舒城县不动产权第*号；

（5）6幢1-4层：建面2054.61㎡，证号：皖（2019）舒城县不动产权第*号；

3.无证总建面：1629.26㎡

（1）6幢1-4层上(6幢)扩建第5层建面431.66㎡，为客房；

（2）停车场、楼顶广告牌（钢架）等，扩建面积1197.6㎡；

4.酒店装修及设备：

（1）1幢：装修：宴会厅为地板砖，客房为木地板，墙面均为瓷砖；设备为一部货梯；

（2）3幢：装饰：大厅地面和墙面均为瓷砖、吧台为大理石，包厢和宴会厅均为地板砖，客房地面为木地板，墙面均为乳胶漆；设备为两部客梯、一部货梯；

（3）4幢：装修：餐厅和会议室均为地板砖、墙面为瓷砖,厨房和冷库均为水泥地面、墙面为乳胶漆；无设备。

（4）5幢：无装修；设备为500kvA 配电设备；

（5）6幢：装修：宴会厅为地板砖，客房为木地板，墙面均为瓷砖；设备为一部客梯；

九、本须知最终解释权归本网络平台所有。

咨询电话：0551-*/*

(略) 国有资产交易网

2024年3月1日