淮北职业技术学院所属商业用房三年期经营权拍租公告

淮北 (略) 所属商业用房

三年期经营权拍租公告

（项目编号：HBCQ-2024-044）

受淮北 (略) (以下简称“出租方”)的委托， (略) 产权交易中心、 (略) (略) 对其 (略) 烈 (略) 8号淮北 (略) 4间商业用房三年期经营权以拍卖( (略) )的方式公开拍租。

出租方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。

一、转让标的： 单位：（万元）

二、内部决策、行为批复情况

本次交易行为已经淮北 (略) 会议研究同意。

三、标的经营权评估确认情况

根据安徽中信房地产土地 (略) 出具的评估报告书皖中信房估字 (2024) F-0375 号，该评估结果已得到出租方的确认。

四、意向承租方应具备条件及要求

（一）1号、3号标的须为经营水果批发零售的企业法人或个体工商户；2号、4号标的须为经营鞋类清洗、修补及配钥匙、修拉链（价格须由校方审批， (略) 点经营场所不得作为清洗加工场所）的企业法人或个体工商户；以上标的不得开展办卡、充值等形式的预售活动。以上标的均不接受各种形式的联合体。

1号和3号属于同类标的；2号和4号属于同类标的，意向承租方只能竟得同类标的中的一个标的，竟得者不得参加另一个同类标的的竞租。

（二）承租方须自主经营、自负盈亏，承担经营所发生的一切经济、劳务、安全等法律和民事责任。在以上标的承租期内，学院有权根据实际情况增加经营范围相 (略) 点。

（三）承租方须依法依规经营，不得超范围经营，不得转租转包。1号、3号标的经营水果售价不得高于周边3公里内同类商品价格。2号、4号标的洗鞋价格定为：皮鞋每次每双4元，运动鞋每次每双7元，特殊材质鞋类每次每双10元。具体生活服务项目及 (略) 总务处审批。

（四）承租方应服从出租方管理，承担出租方安排的疫情防控、勤工俭学、扶贫济困、卫生保洁、垃圾清运等社会责任和法律责任。

（五）承租方应按时足额缴纳房租、水电费和履约保证金。

（1）房租缴纳：第一年房租在签订合同后三个工作日内缴纳；第二年、第三年房租为第一年、第二年合同期满前10日内缴纳，承租方因违约或因违规提前解除合同，房租不退；

（2）水电费：出租方提供水电接口，并安装水电计量器具， (略) 供价收取，承租方半年缴纳一次，租期最后一个季度，在履约保证金退还前缴纳；

（3）履约保证金：合同签订前缴至出租方指定账户。

（六）拍租标的承租期限为三年，本次拍租标的金额为三年期租金总额。

（七）意向承租方应在本公告期截止前现场踏勘拍租标的，就拍租标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解标的可能涉及的相关 (略) 政规定；一旦进入（网络）竞价，即表明已完全了解情况，并愿承担一切责任，出租方不承担任何瑕疵担保责任。

（八）拍租标的,按现状由出租方负责，实际移交面积与公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整拍卖成交价款。承租方缴清所有款项后，出租方应及时予以办理标的移交手续。

（九）承租方使用租赁房屋必须符合相关法律法规及租赁房屋用途的要求，不得对租赁房屋结构进行改变，不得破坏、损毁已有设备设施。中标方自行装修（门框、门头要统一）。装修应做到美观、大方、耐用、规范，水电管道不得随意铺设。由于承租方的原因造成其不能按预想的方案使用租赁房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方自行承担。

（十）承租方配备的员工，应报出租方备案。

（十一）租赁期内，承租方负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、通讯（网络）、物业管理等相关费用。

（十二）租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。如因 (略) 政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

（十三）《房屋租赁合同》期满或终止时，租赁期内承租方添置的可移动的物品可以自行收回，但对于装修、改造后不可移动的建筑和设施设备，须按照当时的状况完好无偿地移交给出租方，并将租赁房屋在合同终止后5日内交还出租方，且不得提出任何补偿要求。

（十四）承租方竞得标的后须向委托人淮北 (略) 交纳租房履约保证金。如承租期间无违约情况发生，该保证金在租赁期满后无息退还给承租方。

（十五）承租方应严格按照淮北 (略) 管理的相关规定进行经营。学院依据《淮北 (略) (略) 点月考核表》每 (略) 点进行不定期考核。

（十六）其他未尽事宜详见出租方提供的《房屋租赁合同》。

（十七）拍租成交后，承租方当天签订《成交确认书》，公示结束后3个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》，并在《租赁合同》生效后3个工作日内将首年租金全 (略) (略) 账户(账户名称: (略) (略) ：账 号:*6696;开户行:工行 (略) 支行)。

（十八）标的成交后，每标的承租方需承担该项目的前期评估费用500元。

五、公告期限

自本公告发布之日起至2024年8月8日。

六、标的展示及答疑时间

（一）标的展示：2024年8月1日—2024年8月8日；

（二）答疑时间：2024年8月6日上午9：0 (略) (略) 进行答疑。

七、报名及拍卖时间、地点

（一）报名时间：自公告发布之日起至2024年8月8日下午16:30止，报名地点： (略) (略) 5楼520室

（二）拍卖时间：2024年8月9日下午15：00时；

（三）拍卖地点： (略) (略) 竞价厅（ (略) ）

八、竞买人须知

意向承租方须在本公告发布之日起至2024年8月8日下午16:30前持下列 (略) (略) 五楼520室办理相关手续：

（一）企业法人或个体工商户申请登记时应携带：营业执照（副本）及复印件、法定代表人证明书（见附件）、法人代表身份证原件及复印件、承诺函（见附件）、竞买人登记表（见附件）、退还保证金声明函（见附件）、委托他人竞买的还需提供授权委托书（见附件）和代理人的身份证及复印件。所有复印件需加盖单位公章。

（二）符合竞租资格的意向承租方须缴纳竞租标的对应的竞拍保证金。（账户名称: (略) (略) :账号:*6696;开户行:工行 (略) 支行）。

（三）逾期交纳竞拍保证金的，将不具备竞拍资格。

九、联系单位、方式及联系地址：

淮北 (略) 许先生 联系电话：0561-* (略) 烈 (略) 1号

(略) 产权交易中心 王女士 联系电话：0561-* (略) (略) 199号五楼

(略) (略) 宋先生 联系电话：0561—*、* (略) (略) 56号三楼

淮北 (略)

(略) 产权交易中心

(略) (略)

2024年8月1日

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