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大连市 (略) 关于北京市朝阳区大 (略) 楼4层401商业房产及附属设备（变卖）的公告
发布时间： 2022年6月26日 14:01
大连市 (略) 将于2022年7月12日10时至2022年9月10日10时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http:/ *** ）进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：
北京市朝阳区大 (略) 楼4层401商业房产及附属设备。(标的物详细信息请参考调查表，具体以实物现状为准）
房产建筑面积： *** .86平方米；规划用途：商业；不 (略) ：X京房权证朝字第12 (略) 。
标的物评估价值： *** .06万元，变卖起拍价： *** .6336万元，保证金:3000万元，加价幅度100万元及100万元的整数倍。
(略) 在地：北京市朝阳区大 (略) 楼4层401。
特别说明：
1.本次变卖范围为北京市朝阳区大 (略) 楼4层401商业用途房地产（即建筑面积 *** .86平 (略) 有权及相应分摊的国有出让建设用地使用权）及附属设备。
2. 变卖房产在 (略) 门登记的用途为商业，现状作 (略) 使用，可能存在改建、扩建情形。评估时有摊位对外出租，评估价格未考虑租赁价格及权益等因素。请意向竞买人现场看样并自行了解租赁及使用情况，具体现场状况以实际为准。
3.附 (略) 机器设备及办公用品，具体种类、规格、数量等信息详见《固定资产-机器设备明细表》和《固定资产-办公设备明细表》。明细表仅供竞买人参考，不构成对附属设备实际情况的列举和描述，附属设备的现状、成新率、种类、数量等以交接时为准。
4.意向竞买人需自行 (略) 门咨询了解欠费、限购、产权过户及权属变更等事宜，如因买受人不符合有关房地产调控政策条件， (略) 门政策限制，导致无法办理产权过户手续的风险和后果，由买受人自行承担。
二、变卖流程：
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
三、竞买人条件：（一）凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买，法律、行政法规、司法解释及国家政策对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
（二）如参与竞买人未开设京东网账户，可委托代理人（已开通京东网账户且完成实名认证的完全民事行为能力的自然人）进行，竞买人应当在变卖开始前至少提前五个 (略) 联系（随带营业执照副本、授权委托书、委托人及代理人身份证等）， (略) 确认相关信息，通知网络服务提供者并系统推送成功后，方可在网上完成保证金缴纳及报名手续，未按该规定进行委托竞买报名，导致无法正确开通竞买权限的后果，由竞买人自行承担。
（三）竞买人在竞买前应 (略) 门了解相关房产政策的规定以及房产过户的相关政策规定，并确认其具备本次变卖竞买人资格，如因 (略) 在地房产过户等政策 (略) 竞拍到的房产不能办理房屋登记过户手续的，买受人自行承担相应的风险及法律责任。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 领取标的物的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 领取标的物。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
四、咨询时间：本院已委托辽宁 (略) (略) 一起共同办理咨询、看样相关辅助事务。自2022年6月27日至2022年7月11日（工作日9:00-17:00）接受咨询，看样咨询联系电话：辽宁 (略) 0411- *** 。
五、变卖房产及附属设备均以实物现状为准， (略) 展示的视频、照片、明细仅做参考，法院不承担变卖标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并自行 (略) 门咨询了解欠费、限购、权属变更及权属变更流程、费用等事宜，过户办证风险自行承担。未实地看样、未咨询的竞买人视为对本标的物现状的认可，责任自负。
本次以标的物总面积、总价款变卖， (略) 有权证证载面积 (略) 门出具的文件记载面积为准。如本次变卖标的物存在改建、超建、赠送面积情况， (略) 分未包含在证载面积中，法院不保证标的物总面积与实际测量的面积相符合，如有 (略) 门的实际测量为准，变卖总价款不变，仍按照变卖实际成交为准。是否包含改建、超建、赠送等附属面积，以评估说明为准。标的改建、超建及设施损坏等情形，请竞买人自行了解，法院不就以上情况承担责任。设施损坏的修复、超建拆除整改、改建的恢复原状等风险 (略) 涉 (略) 由买受人承担。
六、变卖时的起拍价、成交价均不含买受人在标的物交割、 (略) (略) 费用和税费。 (略) 有涉及的税费及有可能存在的物业费、水、电等欠费（包含前期未知费用等）及 (略) 需费用，按法律规定标准承担。
七、变卖成交买 (略) 变卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、变卖成交确认书自行 (略) 门办理标的物权属变更手续，如标的暂不具备办理权属变更条件，买受人需待办理条件符合时再自行办理。因网络司法变卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。所有涉及的欠费（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、取暖费等） (略) 需费用由买受人 (略) 理，法院不承担责任。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
九、竞买登记手续办理
1.竞价前意向竞买人须在 (略) 并通过实名认证（已 (略) 需通过实名认证）。
2.竞买人应在变卖结束前在线支付变卖价全款人民币 *** .6336万元，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖价全款自动转入大连市 (略) 指定账户。
十、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价， (略) 分的变卖余款买受人应在变卖成交后7个工作日内缴纳，可通过银 (略) 指定账户（户名：辽宁省大连市 (略) ，开户银行：中国 (略) 大连沙河口支行，账号： *** 8765），详 (略) 。买受人在缴纳变卖余款后凭付款凭证及相关身份材料到大连市 (略) 签署《变卖成交确认书》，办理变卖标的物相关手续。
十一、关于变卖中悔拍的特别提示：
本次变卖标的物的保证金：人民币3000万元。
经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价全款中扣留本 (略) 确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。
竞买人反悔不交纳尾款 (略) 重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。
十二、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕 (略) ）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 等信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。
报名看样咨询电话：辽宁 (略) 0411- ***
监督电话：0411- *** /大连市 (略) 监察室
京东技术咨询电话： ***
法院地址：大连市西岗区 (略)
网址: http:/ *** 此公告在“京东网”上发布。
大连市 (略)
二〇二二年六月二十六日
京公网安备 11010802042560号