新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院关于四川省成都市高新区交子大道998号润富国际花园1栋-2层1号车位变卖的公告

变卖公告

新疆维吾尔自治 (略) (略) 将于2023年12月6日上午10时起（延时除外）在淘宝司法拍卖网络平台（法院主页网址http://**）进行公开变卖活动，现就有关的网上变卖事宜敬告各位竞买人：

一、变卖标的： (略) 高新区交子大道 998 号润富国际花园 1 栋-2 层 1 号车位。

变卖价：*.4；变卖预缴款：*.4元；

保证金:20000元；增价幅度：1000元及其倍数。

1、标的物介绍：拍卖标 (略) 高新区交子大道998号润富国际花园1 栋-2 层 1 号车位（有库房）、建筑面积为50.11 ㎡,建成于2016年，不动产权证书号：川（2018） (略) 不动产权第 *号，布局为敞厅式布局，层高约4米，利用率较高，塑胶地面，内墙及天棚刷乳胶漆，配套设施较完善，使用维护保养较好，能持续正常使用，所在楼房为高层住宅楼，所在楼盘品质较优，配套设施较齐全，环境条件较佳，由品牌物管负责管理，服务较好。标的物信息摘自中四川中兴智业（2023）成房评第D016-2号涉执房地产处置司法评估报告。更多详情请在附件中下载《评估报告》查看。

2、特别说明及瑕疵：（1）该标的展示的照片、视频仅作参考，具体情况以交付时的现状为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解，并承担由此造成的风险。竞买人一经拍卖成交即表明对该标的的现状已作全面了解，拍卖标的物的一切已知和其他可能存在的未知瑕疵及缺陷由竞买人自行承担其可能的风险。（2）有意竞拍者请联系拍辅机构亲自实地看样，拍卖前自行了解拍卖标的物一切现状，包括可能存在的水、电、车位费及物业管理费包括滞纳金等欠费情况（物业公司显示车位管理服务费已缴纳至2023年4月1日）；办理房产过户时的各种税费比率等情况，标的物欠缴费由买受人承担。

二、咨询、展示看样的时间与方式：公告之日起至开拍之日止（工作时间内）接受咨询,有意者请提前与拍辅机构联系安排看样。

本院已委托拍辅机构（新疆天柄亦 (略) 、新疆天汇 (略) ）在拍卖期间对上述标的物的相关信息提供咨询服务及组织看样等工作，请有现场看样意向的竞买人提前预约咨询，看样时间根据预约情况由拍辅机构统一安排，联系电话见本公告最后部分。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期限为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实际交付时的现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任，有意者请联系拍辅机构亲自实地看样，自行了解拍卖标的物现状及可能存在的水、电、气及物业管理费、暖气费包括滞纳金等欠费情况。未看样的竞买人参与竞买视为对本标的实物现状的确认。请竞买人在变卖竞价前务必再 (略) 发布的《变卖须知》。

五、标的物以实际交付时的现状为准。拍卖成交买受人在规定期间内付清全部拍卖价款后， (略) 出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》、《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物转让登记手续由买受人自行办理，权证办理过程中产生的一切税、费，包括但不限于【增值税及附加、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用】依据相关法律法规由相应主体承担。标的物欠缴的费用包括但不限于水、电、暖、物业等欠费由买受人承担。如买受人迟延缴纳以上税费所产生的滞纳金，由买受人自行承担。

标的物移交时可能涉及的相关费用（搬运费、装卸费等）及相关安全责任均由买受人自行承担。

竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，变卖人不承担一切责任。

六、对上述标的权属有异议者，请于变卖前五日与新疆维吾尔自治 (略) (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物已知优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应早于开拍日的五个工 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先购买权。

九、变卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交之日起5个工作日内一次 (略) 账户（单位名称：新疆维吾尔自治 (略) (略) ；开户行：乌鲁木齐银行万银支行；银行行号：*；账号：*313）。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，自2016年10月12日起，支付宝余额提现收取手续费,如果您需要通过余额缴纳拍卖保证金，变卖结束出局后，保证金会原路退回至余额当中，会受余额提现收费影响。如果该部分余额是通过银行卡充值的，您可以通过支付宝提供原路充值退回功能，免费将余额提现至充值时使用的银行卡。竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别提醒：竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》、《评估报告》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵、竞价规则、交款方式、及相关法律法规、政策规定。 竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

本公告其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。

法院举报监督电话：0991-*

法院地址： (略) 水磨沟区南湖东路南一巷26号

拍卖辅助机构：新疆天柄亦 (略)

咨询电话：张经理 *

拍卖辅助机构：新疆天汇 (略)

咨询电话：孙主任 *

(略) (略)

2023年11月20日