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(略) (略) 内新建的上下两层底商即将交付使用，为更好地服务职工群众，规范经营管理，集团公司对 (略) 公开招租。 (略) 如下，欢迎符合条件的人士前来报名。
* 、招租项目的基本概况
本次公开招租的商业项目（底商），位 (略) (略) 新建的 * #与 * #住宅楼间的上下两层楼面共计 * 间（ * 楼6间、 * 楼7间），建筑总面积 * . * 平方米（见平面图）。其中：
* 层：
1.面积 * . * 平方米（快餐）；
2.面积 * . * 平方米（商业用房3）；
3.面积 * . * 平方米（商业用房2）；
4.面积 * . * 平方米（商业用房1）；
5.面积 * . * 平方米（ (略) ）；
6.面积 * . * 平方米（ (略) ）。
* 层：
1.面积 * . * 平方米（快餐）；
2.面积 * . * 平方米（银行）；
3.面积 * . * 平方米（商业用房）；
4.面积 * . * 平方米（商业用房）；
5.面积 * . * 平方米（商业用房）；
6.面积 * . * 平方米（美容美发）；
7.面积 * . * 平方米（理发）。
* 、招租原则、竞标规则及招租方式
1．按照公开、公平、公正的原则，面 (略) 集
(略) 进行公开招租。
2．按最终最高竞标报价的原则，确定承租中标人及承
租中标价。
3．竞标规则。（另见）
4． (略) 公开竞标招租方式，以明标方式举牌竞标。
* 、参与竞租人的资格及提交材料
1． (略) 外，所有底商的竞租人须 (略) 在职的正式职工（含离岗休养、待岗职工）或退休人员；
2．竞租人为法人的，必须是在中华人民共和国合法注 (略) 年检的企业；自然人必须具有独立民事责任能力者，且能够提供合法有效的身份、户籍证明原件（留复印件备案）；
3.竞租人须提交书面《底商招租报名表》、竞租的经营项目及经营构想方案（填报《底商招租报名表》的内容）；
4.竞租人无犯罪前科；
5.本次招租不接受联合体形式。
* 、租赁期限
租赁期限： * 年。租赁期满，进行下 * 期招租时，上 * 期承租人，在同等租金下，有优先承租资格。
* 、竞租保证金、竞租方式及租金确定、中标保证金及其它相关费用
1． 竞租保证金： (略) 面 * 万元。报名时经招 (略) 审定，符合竞租资格条件者， * 次性缴纳。中标者抵做承租租金，未中标者全额退还。
2．竞租方式及租金确定：
（1）、按建筑面积 1.8万元/平方米计算，确 (略) 面的竞标总基价（即总标的），（折算后，年租金基价为 * 元/ 平方米）。
竞标人每次竞价，在日租金基价 (略) 竞价递增，每次竞价不低于 * 元/ 平方米，最终以最高报价者为承租中标人及承租总中标价。
（2）、若 (略) 面报名且符合条件的竞标人只有 * 人时，在已中标的相邻、 (略) 面的租金价格的基础上，进行适当下浮，但下浮比例最多不超过 * 个百分点，最终测算的总租金须报招租领导小组集体研究决定。
（3）、竞标最终结果将张榜公示，接受监督。
3．中标保证金：中标者需缴纳保证金，其中：经营“银行”的 * 万元；经营“商业、超市、快餐”的 * 万元；其余的 * 万元。承租期满，承租方在退 (略) 面完好无损交还给招租方（招租方不支付任何补偿费用），保证金全额无息退还承租方。如有损坏，视损坏程度，从其保证金中扣除。
4．其他相关费用：
（1）、物业管理费：按3.0元/平方米/月（依据《底商租赁合同》中租赁期限的起始日计收）；
（2）、水费按计量表计收（7.5元/吨）；电费按计量表计收（0. * 元/度）；取暖费每个供暖期按 * 元/平方米计收；煤气费按计量表计收（2.4元/立方）；电视收视、网络费等按物业管理收费规定交纳；上述价格如有变动， (略) 门 (略) 。
（3）、 (略) (略) 。
（4）、店面 (略) 由中标者承担，包括室内装修、室内经营设备及外檐标识、广告等费用，且外檐标识、广告等设置须按当地政府市容、综 (略) (略) 的 (略) 。
（5）、招租方只负责将水、电、暖源引至室内及并承担安装计量表的费用。
* 、租金缴纳、要求及相关说明
1．自接到《招租中标通知书》之日起（含）7天内，中标人持《招租中标通知书》到 (略) 门 * 次交清租 (略) 租金、中标保证金及第 * 年的物业管理费、取暖费用（之后，物业管理、取暖费按年交纳），并签订《底商租赁合同》。如逾期未交，招租方有权取消其中标资格，同时不予退还竞租保证金。
在签订合同后，招标方给予中标人 * 天的装修期，期间免收物业管理费。
2．承租人须严格按《底商租赁合同》中规定的经营项目及 (略) 经营。在承租期内确需变更经营项目的，承租人须向招租方提出书面申请，未经招租方同意不得变更；但对因变更经营项目影响到招租方的 (略) 或损害了其他承租人的经济利益，是否批准变更完全由招租方决定。如擅自变更经营项目，招租方有权取消其承租资格， (略) ，此前交纳的 * 切费用不予退还。
3．承租人应依法办理工商执照、税务登记、卫生许可等证照，从事餐饮的人员必须办理健康证，做到合法守法经营。未按要求办齐相关证件的，不许开业。如 (略) 门处罚的，其后果及责任由承租人自负。
4．合同期内承租人单方退出，其已交租金按剩余租赁期限折算后退还给承租人，但中标保证金只退还 * %，视为违约金。
5.合同期 (略) 面原则上不得转租，如确需转租，必须按规定程序报招租方审批，转租期间的 * 切经济法律责任均由承租人承担。
6.承租人在承租期内去世，其合同承租期内的房屋承租权可依法继承。
7.承租人在承租期内与他人形成的任何经济纠纷与招租方无关。
8．中标者为在职正式职工（含离岗休养和待岗职工）的，须与原单位办理停薪留职手续，所在单位停发工资及相关福利； (略) 保基金费用由个人缴纳，单位不再负担。
9．招租方收取承租人的与招租有关的 * 切资料恕不退还。
* 、招租程序
(略) （张贴、网上发布招租信息）→带意向承租人查看 (略) （ (略) ）→受理报名登记（意向承租人同时须提交相关资格材料，查验原件，留复印件）→招租领导小组 (略) 资格审定（对符合条件者签发“招租竞标资格通知书”）→意向承租人缴纳竞租保证金→ (略) 整理相关资料→组织竞标→确定承租中标人及中标总承租价→签发承租中标通知书→招租方与中标承租人签订《底商租赁合同》→承租人交纳租金及相关费用→ (略) 面入驻移交。
* 、报名时间、地点及联系人
报名时间： * 日至4月5日 * ： * 止（工作时间）；地点： (略) 集团机关办公楼 * 房间；联系人：廖文中， *** ；赵仕举， *** 。
* 、评标（竞）标时间及地点
评标（竞）标时间：待定， (略) 通知；地点： (略) 集团机关办公楼附楼第 * 会议厅。
十、监督投诉电话： *** ***
(略) (略)
招 (略)
* 日
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