房产一批

(略) (略) 将于2021年3月18日10：00时起至2021年3月19日10：00时止（延时的除外） (略) (略) 上举行第510期拍卖会（ (略) 址：http://**，户名： (略) (略) ），现公告如下：

一、拍卖标的：

1、①坐落于 (略) 南海区狮山镇乐 (略) 1号富景花园景辉阁幼儿园的房产[房产权证号：粤（2017）佛南不动产权第*号]

(略) 南海区罗村乐安富景幼儿园拥有的资产（包括但不限于办公设备、教学用品、电器、厨房设备、幼儿桌椅及床等）以及经营权

①②整体拍卖，整体起拍价人民币*元，保证金人民币*元，加价幅度人民币*元及其倍数，无保留价。

注：需符合办学条件者（由于经营幼儿园需要具备相应办学资质，具体转户办证人需要的条件可自行到教育主管机关咨询）才可参加竞买。

2、 (略) 顺德区大良街道办事处新桂社区居民委员会云桂二街十六座704号以及屋内家私电器（权利证号：粤（2019）顺德区不动产第*号）

起拍价人民币*元，保证金人民币*元，加价幅度人民币*元及其倍数，无保留价。

3、 (略) 区白燕四街16号407房（权利证号：粤房地证字第*号）

拍价人民币*元，保证金人民币*元，加价幅度人民币*元及其倍数，无保留价。

二、竞买流程：阅读拍卖公告和须知---联系拍卖行咨询、展示看样---交纳保证金---参加竞拍---竞买成功--- (略) 交易软件服务费-联系拍卖行交纳全款和佣金--线下过户移交。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

如标的 (略) 限购区域内，竞买人需自行向房地产登记管理部门查询确认自己的购房资格。如因竞买人不符合现行规定而产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等法律责任或后果，概由竞买人自行承担。

四、标的展示时间：2021年3月11-12日，有意 (略) (略) 联系。

五、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

六、保证金的支付：

项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

七、成交价款的支付：

本标的物竞得者原冻结的 (略) 交易软件服务费后自 (略) (略) 指定账户，所交拍卖保证金元转为定金。

买受人应在2021年3月24日17时前（凭付款凭证及相关身份材料） (略) (略) (地址： (略) 禅城 (略) 10号金融广场9楼B区之五，电话：0757-*）签署《拍卖成交确认书》并当场支付拍卖佣金、 (略) 交易软件服务费，以及与委托人签订《买卖成交协议书》，在签订买卖成交协议后按约定向委托人支付拍卖成交余款。

买受人未按规定时间到场签署成交确认书并缴纳成交价款、 (略) 交易软件服务费的均视为违约，其交纳的保证金不予退还，由此引发的一切问题和责任均由买受人承担。

注：竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。

八、特别提醒：

（1）拍卖人对标的物的质量和数量不做任何保证，拍卖以实际现场现状为准。拍卖成交后，拍卖标的物的交付以交付时该拍卖标的现状为准；标的实物与评估报告所列清单可能产生的差异及缺失不影响拍卖效力及成交价格，买受人对此予以认可。现有资料、文字、图片及语言表述等均仅供参考。竞买人声明已掌握拍卖标的之一切现状和瑕疵，在知晓风险的前提下，自愿参与竞买，并确认自己的竞价行为真实有效，是针对标的物实际状况的自愿选择，且愿意对此承担责任。同时拍卖人及其工作人员对标的的介绍及评价均为参考意见，委托人、拍卖人对所拍标的的瑕疵、缺陷及由此而产生的一切后果，不承担任何责任。

（2）参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合竞买人资格。

（3）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

（4）拍卖标的物为不动产的，委托人提供的不动产的有关面积、用途与数据仅供参考，本次拍卖按标的物现状拍卖，包括物理现状和产权现状，如标的物不能使用、数量与实际不符的或与日后不动产登记部门的权属证书标注的面积数据有差异的，拍卖价款不作调整，风险由买受人自行承担，最终产权面积、范围以不动产登记部门确定为准。

（5）本次拍卖涉及买卖双方所需承担的一切税费和所需补交的相关税费（包括但不限于个人所得税、增值税及附加、契税、过户手续费、土地增值税、权证费、保管费以及交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的拖欠税费以及产生的费用均由买受人在办理产权移交、过户时自行缴付和承担。

（6）拍卖成交的，买受人应当在签署《成交确认书》当天向拍卖人支 (略) 支付软件服务费。

（7）拍卖成交的，委托人应当在拍卖成交之日起5个工作日内与买受人签订《买卖成交协议书》，买受人应当在签订《买卖成交协议书》后按约定向委托人支付拍卖余款。

委托人在收齐拍卖余款后7天内与买受人到不动产登记部门、教育主管机关、民政局等相关单位办理权利转移、变更等相关手续。

（8）在委托人收齐拍卖价款后7日内，委托人与买受人签订《交付确认书》，将拍卖标的交付给买受人。

移交当月，上述拍卖标的产生的收益（包括但不限于租金、学费、学生餐费等）和费用（包括但不限于教师工资、水电物业管理费、各项经营杂费等）以及治安、公安消防、安全、卫生、环保等责任由委托人收取和负责。

移交次月起，上述拍卖标的物产生的收益（包括但不限于租金、学费、学生餐费等）和费用（包括但不限于教师工资、水电物业管理费、各项经营杂费等）以及治安、公安消防、安全、卫生、环保等责任由买受人收取和负责。

（9）拍卖成交后，竞得拍卖标的的买受人悔拍的，应当承担违约责任，其交纳的保证金不予退还。按照《拍卖法》的规定，拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

（10）委托拍卖标的物如因不可抗力因素导致权利转移无法实现等情况发生（除特别声明外），委托人和拍卖人只作退款处理（不计利息），并不承担任何法律责任及经济责任（包括但不限于定金赔偿、违约赔偿、应得利润赔偿等）。（由于淘宝软件服务费由淘宝收取，请买受人自行与相关单位协商解决）

（11）竞价成交后，买受人须向拍卖人支付成交总价2%的佣金。
（12）竞买人须遵守现有国家法律法 (略) (略) 有关规定。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》。

拍卖公司电话：0757-*

联系地址： (略) 禅城 (略) 10号金融广场9楼B区之五