绵阳市安州区人民法院关于绵阳市安州区花荄镇启明星大道西侧规划道路太阳小区C区9单元5楼1号房地产变卖的公告

变卖公告

(略) (略) (略) 将自2025年1月5日起60日内（延时的除外） (略) (略) (略) 上（网址：http://**，户名： (略) (略) (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：

(略) (略) 花荄镇启明星大道西侧（ (略) ） (略) C区9单元5楼1号房地产。

变卖起拍价：#元，变卖预交款：#元，增价幅度：2000元（或整倍数）。

本次变卖标的物的瑕疵情况及特别注意情况：

1.图片不代表实物，标的物以现状为准；

报名参与竞买者视为自愿承受本标的物所有已掌握和未掌握的瑕疵。标的物以实物现状为准， (略) 不承担变卖标的瑕疵保证。有意竞买者，须亲自实地看样。未看样的竞买人应视为对本标的实物现状及瑕疵的确认，其责任自负。

二、竞买人条件：

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

竞买人（含自然人、法人、其他组 织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与变卖。竞买人委托变卖的，须在竞买 (略) 办理委托手续，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托 (略) (略) 办理交接手续。变卖成交后直接裁定委托人为买受人。开始前无委托手续或委托手续不全的，竞买行为应认定为参拍人的行为，成交后应裁定参拍人为买受人。因不符合条件参加竞买的，应由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年12月19日起至2025年3月6日止（周末除外）上班时间：9:00-17：00接受咨询，有意者请实地看样。

四、变卖方式： (略) 络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买在，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

五、本标的如存在面积差异或其它违章情形，买受人竞买后，须无条件接受有 (略) 理，所发生费用自付。办理过户时若发生面积差异，少不补，多不退。

六、标的变卖成交后，买受人须按竞买须知约定的时间内付清全部变卖价款。价款付清后， (略) 相关部门领取裁判文书。 (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书等，自行到相关行政管理部门办理标的物权属变更手续，本院不负责办理产权过户工作。变卖标的所涉及的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用等）依照法律、行政法规的规定，由相应主体承担（卖方承担税费由买受人先行垫付后 (略) 办理退费 手续）。变卖标的可能存在的物业费、水、电、有线电视、卫生费、燃气费等欠费均由买受人承担。本院不提供相关权证，由买受人自行向有关部门查询。标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记手续时间会相应延长。

七、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无

*如有优先购买权人，2016年8月公布司法解释新规要求公示如下信息：

1、优先购买权主体：XX 权利性质:XX；

2、已通知当事人、已知优先购买权人的情况

九、变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为“变卖预缴款”，变卖结束后未能竞得者冻结的“变卖预缴款”自动解冻，冻结期间不计任何利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，变卖余款在竞价结束后7个工作 (略) 指定账户（户名： (略) (略) (略) 诉讼费及案款专户；开户行：中国 (略) 绵阳安州支行营业室；账号：#6575），转账时请备注“（2024）川0724执恢#号案变卖成交款”。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

有关标的物咨询、看样、协助办理过户等服务请联系电话：0816-#， #（四川众益辅拍）。

注：咨询时间为周一至周五上午9:00—下午17:00

廉政监督（投诉）电话：本院纪 (略) 0816-#

淘宝客服：400-822-2870

本公告可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

(略) (略) (略)

二〇二四年十二月二十日