天津市河北区人民法院关于天津市北辰区后丁庄村西.京福公路东工业房地产第一次拍卖的公告

拍卖公告

(略) 河 (略) (略) 北辰区后*庄村西. (略) 东工业房地产进行拍卖的公告（第一次拍卖）

(略) 河 (略) 将于2024年9月16日10时起至2024年9月17日10时止（延时的除外） (略) 河 (略) (略) 上（网址：http://**，户名： (略) 河 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 北辰区后*庄村西. (略) 东；

不动产权证号：*；建筑面积：758.44㎡（证载建筑面积为1003.89㎡，已拆除房屋建筑面积为245.45㎡）；土地使用权面积：*.7㎡；总楼层：1层；所在楼层：1层；土地用途：工业用地；房屋结构：混合；房屋规划用途：非居住；共有情况：单独所有。

详见标的物调查表。

特别提醒:有案外人占用，以现状拍卖。

起拍价：*元、保证金：*元、增价幅度：*元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。但受房产所在地限购政策约束的竞买人不得参与竞买。特别提醒，竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。

如参与竞买人未 (略) 账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) 河 (略) 办理委托手续。

特别提醒：竞买人需自行了解是否符合限购政策，如明知不符合而参加竞拍或者提供虚假资料获得购房资格，将承担悔拍等法律责任。

竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) 河 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的法律文书，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的的法律文书。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

在司法拍卖房产成交后、出具拍卖成交裁定书前，买受人应提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证 (略) 审核，经审核买受人不符合持续具备购房资格条件的，法院不予出具拍卖成交裁定书。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条规定， (略) 络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

（一）负责执 (略) ；

（二）网络服务提供者；

（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

三、咨询的时间与方式：自2024年8月16日至2024年9月15日9：00-17:00（节假日休息）接受咨询。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。请意向竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，法院及拍辅机构不承担瑕疵担保责任。本院将根据实际情况决定是否组织预展， (略) 已委托天津 (略) (略) (略) 共同办理咨询、看样相关事宜。专项咨询电话：*（刘女士）。

六、 (略) 在职责范围内协助买受人办理标的物产权登记、变更手续，所涉及的税费依照法律和有关规定由相应主体各自承担。标的物转移登记（即过户）手续由买受人自行及时办理。本院负责向相关单位或者部门送达成交确认裁定和协助执行通知书。

可能存在的物业费、水、电、供热、燃气等欠费问题，由买受人自行解决，因上述原因造成标的物无法及时办理产权变更登记的，相应风险由买受人承担。

七、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、拍卖竞价前系统将冻结竞买人特定账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2024年9月24日1 (略) 财务部 (略) 指定账户(户名： (略) 河 (略) ，开户银行：农行天津河北支行营业部，银行账号：*5268，联行号：*)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

九、依据法释[2016]18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖公告。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

拍辅公司：天津 (略) (略)

咨询电话：*（刘女士）

监督电话：022-*

技术咨询电话：400-822-2870

联系地址： (略) 河 (略) 17号

(略) 河 (略)

二〇二四年八月十六日