井陉县人民法院关于石家庄化工化纤有限公司名下坐落于井陉县微水镇长岗村北的国有土地及土地上附着物和树木第一次拍卖的公告

特别提示：

1、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。

2、委托他人代为竞买的，竞买人应当理解委托的法律含义，办妥委托手续，并在竞价程序开始 (略) 确认。

3、竞买人应当仔细阅读拍卖公告、竞买须知及相关附件资料，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

4、拍卖标的以现状为准，对于实物标的，竞买人可以申请看样。

5、竞买人决定参与竞价的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。

6、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流标。

7、买受人悔拍后保证金不予退还；悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

8、拍卖成交的，由网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。

9、司法网 (略) 在京东网平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。法院从未委托任何中介机构参与拍卖，所有拍卖过程与中介机构无任何关系。请竞买人注意，谨防自身利益受损。如竞买人在竞拍过程中遇有任何问题， (略) 联系。

拍卖公告

井 (略) 将于2023年12月8日10时至2023年12月9日10时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http://**）进行公开拍卖活动，为有利提高拍卖标的整体利用价值，合并整体拍卖如下不动产及附着物：
一、拍卖标的：石 (略) 名下坐落于井陉县微水镇长岗村北的国有土地如下：

1、井国用（2014）第046号土地（证载面积59133.92㎡），实际拍卖面积51755.04㎡；

2、井国用（2014）第079号土地，拍卖面积5560.28㎡；

3、证号为井陉县房权证井微字第*号有证房产、无证房产及井国用（2014）第046号土地上附着物和树木。

特别提示：

1、井国用（2014）第046号、井国用（2014）第079号两宗土地已由井陉县县政府规划为教育用地；

2、井国用（2014）第046号土地，实际现有面积58295.25㎡，其中消防救援大队现状占地面积6540.21㎡，但消防救援大队用地不在本次拍卖标的物范围内。另，证载面积中838.68㎡已经井 (略) 拍卖给 (略) ；

3、井国用（2014）第046号土地内， (略) 租赁部分土地及房产使用，有待搬迁；

4、井国用（2014）第046号土地上的130吨锅炉、配件及附属设施另案处理，不在本次拍卖范围内；

5、因案涉拍卖土地、房产未办理统一的不动产权登记手续，为精准关联数据，所产生的测绘费由买受人承担。

起拍价为*元，保证金465万元，增价幅度10万元（或10万元的倍数）。

具体情况见情况调查表及评估报告。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织（纳入失信被执行人名单的除外）均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、对上述标的权属有异议者，请于2023年11月2 (略) 联系。

咨询时间：自2023年11月8日起至2023年12月7日（工作时间）接受咨询；

展示时间：有意看样者请于咨 (略) 联系。

四、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

五、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。

六、本次拍卖事项已通知本案当事人，拍卖标的物尚无优先购买权人。

七、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
八、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。
九、拍卖标的以实物现状进行拍卖。拍卖成交后，拍品以移交时的现状为准。房地产的实际面积以交易过户时登记机关登记为准。法院对拍品外观、质量、结构、固定装修损坏等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。未咨询、实地看样的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

特别提醒：有意者请亲自到标的物所在地相关部门详细咨询限购、过户、规划等相关政策，过户风险自行承担；两宗不动产整体拍卖，不单独拍卖。

拍卖标的物已由井陉县人民政府规划为教育用地，竞买人竞买土地，需符合井陉县人民政府县城规划要求进行建设，具体情况详询规划及不动产登记等相关部门，请慎重考虑再行购买。

十、竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
十一、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续，并按照政府部门要求履行相关审批手续。标的物交付手续由买受人自行办理。

不动产类财产所涉及的税费，相关法律、行政法规规定承担主体的，由相应主体承担（目前增值税、土地增值税、房产增值税等由被执行人承担，契税由买受人承担）。标的物办理权证税费及其他费用均由买受人负担。

标的可能存在的水、电、燃气等其他所有欠费费用均由买受人承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

十二、拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入井 (略) 指定账户，拍卖余款在2023年12月14日17 (略) 指定账户(户名:井 (略) ，开户银行：中国邮政 (略) 井陉县支行，账号：*891)，并于12月20日15时前凭付款凭证及相关身份材料、委托手续 (略) 签署《拍卖成交确认书》。签订确认书后10个工作日内领取执行裁定书。（拍卖余款以银行到账时间为准，所以建议买受人提前3个工作日完成余款支付，以免延误缴纳期限）
重要提示：拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) 与京东平台均不就此承担任何责任。
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：*。

十三、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
十四、申请人参加竞买的，可以不交纳保证金。但债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
咨询电话：* 李

监督电话：0311-*

本院地址：井陉县陉山大道

此公告在京东网、 (略) 诉讼资产网、公拍网、淘宝网、中国拍卖行业协会网上发布。

井 (略)

二〇二三年十一月八日