定南县人民法院关于定南县山水名都13栋301第二次拍卖的公告

定 (略) 关于拍卖位于

定南县山水名都5套住宅的公告（第二次）

江西省定 (略) 将于2025年1月4日10时起至1月5日10时止（即24小时，延时除外）对以下标的物按现状依法进行公开拍卖，申请执行人依法选 (略) 进行拍卖，现公告如下：

拍卖标的物：被执行人名下位于 (略) (略) 镇前程大道29号定南县山水 (略) 住宅5套。依照《 (略) 关于确 (略) 置参考价若干问题的规定》的相关规定，定 (略) 对拍卖标的物进行第二次拍卖。

1、定南县山水 (略) 13栋201房[赣（2022）定南县不动产权第(略)号]，该房屋结构为钢混，测绘面积155.32㎡，毛坯。第二次起拍价为47.(略)万元，加价幅度为4000元，保证金为(略)元。

2、定南县山水 (略) 13栋202房[赣（2022）定南县不动产权第(略)号]，该房屋结构为钢混，测绘面积139.33㎡，毛坯状态。第二次起拍价为42.(略)元，加价幅度为4000元，保证金为(略)元。

3、定南县山水 (略) 13栋301房[赣（2022）定南县不动产权第(略)号]，该房屋结构为钢混，测绘面积155.32㎡，毛坯状态。第二次起拍价为47.(略)万元，加价幅度为4000元，保证金为(略)元。

4、定南县山水 (略) 13栋302房[赣（2022）定南县不动产权第(略)号]，该房屋结构为钢混，测绘面积139.33㎡，毛坯状态。第二次起拍价为42.(略)元，加价幅度为4000元，保证金为(略)元。

5、定南县山水 (略) 13栋303房[赣（2022）定南县不动产权第(略)号]，该房屋结构为钢混，测绘面积144.83㎡，毛坯状态。第二次起拍价为45.(略)万元，加价幅度为4000元，保证金为(略)元。

“法拍贷”贷款服务银行为定南农商银行，银行咨询电话：李经理(略)（微信同号）；钟经理(略)（微信同号）。银行参考贷款贷款成数、利率及期限如下（具体利率、额度贷款成数一银行最新政策及贷款银行合同为准）

1、首套住房按揭。最高可贷七成，利率根据同期LPR减30BP，期限最长30年，等额本息/本金还款。

2、二套住房案件。最高可贷七成，利率根据同期LPR减20BP，期限最长30年，等额本息/本金还款。

（2）标的物状态：被查封，无抵押。

二、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，拍卖不限制竞买人数量，1人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

三、咨询、展示看样的时间与方式：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒， (略) 不组织看样，有意向购买者请 (略) 。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

四、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金。拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为保证金，冻结期间不计利息。拍卖成交的本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，竞得者须在拍卖成交之日起2日内将拍卖成交尾款（拍卖成交价扣除保证金后的余款） (略) 账户（户名：定 (略) ；账号：(略)3566；开户行：中国农业银行定南县支行）。拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失等由原买受人承担。

五、因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间，如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加拍卖的，责任由竞买人自负。

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价点顺延5分钟。竞买人的出价时 (略) (略) 服务系统的时间为准。

七、如有优先购买权人参加竞买的，应于2024年12月3 (略) 提交合法有效的证明，资 (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

八、凡与标的物有关的当事人、担保物权人、优先购买权人或者其他优先权人均可参加竞拍，未参与竞拍的视为自愿放弃有关权利。

九、标的物以实物现状为准，本院不承担标的物的瑕疵保证。

十、标的物交付给买受人后，由买受人自行过户。

十一、本院已依法通知双方当事人。优先购 (略) 确认后，取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。（如双方当事人、优先购买权人因下落不 (略) 提供准确的送达地址、有效的联系方式等原因导致无法通知的，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知）。

特别提醒：

一、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在2024年12月31日前向定 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到定 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

二、依照法释（2016）18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息， (略) 上公示。

三、竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

联系电话：0797-(略)（钟法官）(略)

监督电话：0797-(略)（纪检组）

联系地址：江西省定南 (略) 258号

定 (略)

2024年12月6日