南昌市东湖区中山路号第5层住宅一处抵债资产转让

本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：点击查看全文

1.本次转让的标的 (略) (略) (略) 197-199号第5层住宅产权证号为洪房权证东字第(略) (略) 抵债资产，总建筑面积为519.68平方米。

2.该标的已于2017年10月10日， (略) (略) (略) 出具（2017）赣0104执恢61号裁定， (略) (略) (略) 197-199号第5层住宅抵债给 (略) 洪城支行。 (略) (略) (略) (略) 197-199号第5层住宅，土地性质为划拨，面积519.68㎡。该抵债资产尚未过户至我行， (略) 于空置状态，无租赁。资产内部较为脏乱，建筑垃圾堆积较多，装修为毛坯状态。抵债资产所在大楼因建成时间较早，没有预留消防管道，消防一直未验收通过。涉及到日常消防检查时，楼上楼下资产均需要停业。且抵债资产大楼内楼层资产性质混杂，我行抵债资产为住宅性质，楼下为商业，楼上为商业。地理位置优越，位于地铁口旁，周边配套齐全，商场有天虹、百盛等。

3.该标的当前暂未过户到转让方名下，转让涉及两次过户，两次过户相关税、费均由受让方承担。

4.以上内容仅供参考，项目最终具体信息以意向受让方尽调结果为准。

1.标的质量、状况、面积等均以交付时现状转让，不影响本次交易的交易条件和交易价格。转让方提供的有关材料及说明仅供意向受让方参考，意向受让方在报名前务必仔细审查标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查 (略) 置标的的实际状况，并亲临展示现场，实地看样，未看样的意向受让方视为 (略) 置标的实物现状的确认，请慎重决定报名受让行为，受让方一旦决定参与报名受让，即视为 (略) 置标的已完全了解、并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。 2. 受让方对标的资产已进行现场确认且充分了解，对标的资产存在的权属、租赁、占用纠纷及其他因标的资产产生的所有纠纷完全了解且无异议。因标的资产存在的权属、租赁、占用纠纷及其他因标的资产产生的所有纠纷，由受让 (略) 理并承担相应的法律后果。3.自资产交易合同成立时，因高空抛物、资产建造物、构造物及其他组成部分脱落或其他原因致使他人财产或人身损害的等管理责任转移至受让方；受让方未在约定的期限内完成资产过户的，视为违约并承担相应违约责任。受让方应及时完成资产过户，自合同签订后一年内完成过户，未及时完成资产过户的视为违约，转让方有权要求受让方支付该标的资产总价款的百分之二十的违约金。4.标的清场责任及清场时发生的一切费用由受让方自行承担，受让方应自行承担相关风险。 5.该标的涉及二次过户，受让方成功受让本次挂牌转让标的后，须自行办理过户手续。第一次权证变更过程中涉及过户税费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、过户手续费、印花税、权证费、土地交易中规定缴纳的土地出让金等各种费用），由受让方全部承担，第二次权证变更过程中涉及过户税费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、过户手续费、印花税、权证费、土地交易中规定缴纳的土地出让金等各种费用），由受让方全部承担。转让方协助配合提供标的过户所必须的法律文件和手续。6.受让方须符合当地限购政策，如受让方成功后因违反当地限购政策导致无法办理过户的一切责任、损失与风险由受让方自行承担。7．转让方不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由受让方自行接受行政主管部门依照有关行政 (略) 理。因受让 (略) 理造成无法过户的，责任自负。 8.省产交所及转让方不承担瑕疵担保责任。请慎重决定受让报名行为。意向受让方提交受让申请并交纳保证金后，即表明在决定竞买前已亲自实地踏勘标的，完全接受与认可标的现状以及可能存在的瑕疵，并已经详细阅读且完全认可本次转让标的涉及文件所披露的全部内容，已经完成对本项目标的的全部尽职调查，并据此以其独立判断决定自愿接受转让公告之全部内容,自愿承担一切责任与风险和损失。

1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对转让标的实施尽职调查期间，转让方对意向受让方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。2.【风险承担】意向受让方提交受让申请后，视为意向受让方对转让标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因转让方原因引起的其他一切交易风险。 3.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向受让方按要求交纳了交易保证金，则采取协议方式交易；如有两名以上（含两名）符合条件的意向受让方按要求交纳了交易保证金，则由江西省产权交 (略) 络竞价，网络竞价相关事宜另行通知。 4.【合同签订时间】受让方被确定之日起，交易各方须在5个工作日内签订交易合同，《资产交易合同》模板详见附件。 5.【权属变更】 （1）本次转让标的涉及权属变更过户等手续须由受让方自行负责办理，转让方仅协助提供本次转让标的权属变更过户所必须的法律文件和手续。 （2）受让方如因相关政策原因或受让方自身原因导致无法完成标的权属变更过户的一切责任、损失与风险均由受让方全部承担，并视为受让方违约,转让方有权扣除受让方保证金，并可单方解除《资产交易合同》，收回转让标 (略) 置。 6.【交易税费】 （1）该标的涉及二次过户，第一次过户税费由受让方全部承担，第二次过户税费由受让方全部承担。 (2) 交易服务费包括协议交易服务费和溢价分成，均由转让方承担。溢价分成 (略) 络竞价情况下收取。收费标准如下:①.协议交易服务费:按照成交金额的 0.2%收取，最低收费不少于 1000 元。②.溢价分成:按照交易挂牌价的溢价金额3%进行计收，最低收费不少于人民币 2000 元 (溢价金额=成交金额-挂牌价格，且大于零)。 (3)交易费用承担方应在受让方确定之日起5个工作日内将相关费用(政府税费除外)支付至江西省产权交易所指定的专用结算账户进行结算。7.【交付】合同签订之日起，待受让方付清全部交易价款后，转让方将标的交付给受让方，标的交付均以交付时现状为准。 8.【报名方式】意向受让方须在报名时间内，向江西省产权交易所提交认可、接受转让标的现状(包括但不限于所涉及的一切法律风险)及信息披露内容的书面承诺及书面受让申请，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），原则上不得代交保证金，确需代交的，一个交纳主体针对一个交易标的只能交纳一份交易保证金，代交的须备注项目名称及被代交方名称），否则不能取得竞买资格。 9.【报名时间】信息披露期内江西省产权交易所受理报名时间：工作日9：00-17：00。

收款单位：江西 (略) 账号:(略)845 开户行：九江银 (略) 支行

发生以下情形（1）的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣省产权交易所应收取的交易费用后，剩余部分予以返还；发生以下（2）—（8）任一情形的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣省产权交易所应收取的交易费用后，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追偿： （1）意向受让方提出受让申请并交纳保证金后，在受让方被确定之前单方撤销受让申请的； （2）意向受让方故意提供虚假、失实材料的； （3）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害转让方或标的企业合法权益的； （4）意向受让方采取不正当手段获取转让方或标的企业的商业秘密，侵害转让方或标的企业合法权益的；（5）意向受让方在被确定为受让方后，未按约定时限和项目信息披露公告要求签署交易合同的； （6）合同签订后，受让方阻碍合同生效的； （7）受让方未按约定支付交易价款或交易费用的；（8）受让方有其他违反交易规则情形的。 受让方支付交易价款时，其交纳的保证金转为等额交易价款，期间保证金利息按照相关规定返还原提交账户。全部交易价款未支付完毕前，保证金性质不变。其他未成交方交纳的保证金及其利息在受让方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金利息按保证金账户所在银行同期活期存款利率计算，计息方式:日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。

1.根据我国有关法律、法规的规定，交易当事人应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。江西省产权交易所对披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2.江西省产权交易所 (略) 站及相关媒体发布的项目信息并不构成江西省产权交易所对任何项目的任何交易建议。意向方独立承担所有风险，江西省产权交易所不承担任何法律责任。
3.江西省产权交易所对供电中断，设备、网络及系统故障，自然灾害等不可抗力作出的应急措施，交易各方不得对此主张索赔。