《田家庵区、及T03-A1局部地块详细规划》公示

为落实《 (略) 国土空间总体规划（2021—2035年）》， (略) 更新，完善配套设施，经 (略) 政府申请，组织编制了《 (略) T02-B1-01、T03- (略) 部地块详细规划》，为下一步土地使用和建设管理提供依据。

2024年10月12日，市自然资 (略) 组织召开了该地块控规的专家评审会，原则通过控规方案。现依法进行公示。

一、规划范围

规划地块位于 (略) (略) 东侧、 (略) 南侧、 (略) 西侧、 (略) 北侧，总范围约11.56公顷（173.40亩）。

二、规划主要内容

1.用地性质和规划指标

规划划分为T02-B1-01、T03-A1-01、T03-A1-02等3个地块。

T02-B1-01地块用地面积约4.31公顷（64.65亩），用地性质为二类城镇住宅用地（*），容积率≤2.2，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米。

T03-A1-01地块用地面积约1.29公顷（19.35亩），用地性质幼儿园用地（*），0.45≤容积率≤0.65，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度≤18米。

T03-A1-02地块用地面积约1.28公顷（19.20亩），用地性质 (略) 服务设施用地混合商业用地（0702+0901）（商业计容建筑面积不大于45%），容积率≤1.0，建筑密度≤30%，绿地率≥20%，建筑高度≤24米。

2.建筑退让

T02-B1-01地块建筑退让东侧淮 (略) 红线（80米）不小于25米（其中绿线20米）；退让 (略) 道路红线（35米）不小于10米；退让 (略) 道路红线（15米）不小于10米；退让北侧用地边界不小于10米。

T03-A1-01地块建筑退让东、南、北侧用地边界不小于5米；退让西侧淮 (略) 红线（80米）不小于25米（其中绿线20米）。

T03-A1-02地块建筑退让东侧、北侧用地红线不小于5米；退让南侧滨 (略) 红线（37米）不小于10米；退让西侧淮 (略) 红线（80米）不小于25米（其中绿线20米）。

3.机动车出入口

T02-B1-01地块机动车出入口可设置在淮河大道、 (略) 、 (略) ；T03-A1-01、02地块机动车出入口可分别设置在淮河大道、 (略) 。

机动车 (略) (略) 交叉口红线交点 (略) 70米，支路40米控制。

三、公示方式：网上公示

四、公示时间：2024年10月8日至2024年11月8日

五、规划咨询电话：0554-* 0554-*

六、附图

1.区域位置图

位于 (略) 北部，紧邻龙湖公园

2.现状用地情况

(略) 块范围内已基本拆迁完毕， (略) 路为现 (略) ， (略) (略) ， (略) 东段、以及淮河大道暂未建设。

3.规划图则