丰宁满族自治县民政局大阁民政事业服务中心部分房屋及附属设施10年期租赁权

丰宁满族 (略) 大阁民 (略)

部分房屋及附属设施 * 年期租赁权公开拍卖

我公司接受委托，定于 * 日 * 时在 (略) 公 (略) 对丰宁满族 (略) 大阁民 (略) 部分房屋及附属设施 * 年期租赁权公开拍卖。

1. 出让标的的基本情况

   1、拍卖标的基本情况：

2、委托人相关运营要求

（1）该标的经拍卖成交后，承租方须优先接收 (略) 人民政府取缔非法老年公寓需要安置的老人。

（2）承租方应在签订《租赁合同》之日起3个月内 (略) 内部设立卫生室（在相关设施未完备前投入运营的，承租方应就近向当地医疗机构购买医疗服务，并与医疗机构签订医疗服务协议，确保提供相应医疗服务）。

（3）承租方在签订《租赁合同》前须向委托人交纳运营保证金人民币（大写） * * 万元整,￥： * , * . * 元。自合同签订之日起2个月内承租人按照 (略) 省民政厅拟定的星级养老机构标准配备设施、办理养老服务机构登记备案并正式投入运营的，委托人将运营保证金退回（运营保证金不计利息）。

（4）承租方在签订《租赁合同》前，应向委托人支付履约保证金人民币（大写） * * 万元整,￥： * , * . * 元。履约保证金主要用于承租方在合同 (略) (略) 规定的条款和入住人员的基本权益以及国有资产保值增值的保障。《租赁合同》生效后，如承租方在合同期内 (略) 合同的，履约保证金不予退还，因承租方管理不当造成入住人员伤亡或给国有资产造成损失、流失，承租方无法按期支付或赔偿的，委托人将在履约保证金中预先支付和赔偿。同时，承租方应在相关事项办结之日起6个月内将履约保证金补足。合同期满后，如承租方在合同期内未发生相关事项，在交接手续办理完毕后 * 个工作日内将全额退还给承租方（履约保证金不计利息）如合同期未满，承租方未经申请或未经委托人同意而单方停止运营的，履约保证金不予退还。

（5）承租人须保证在运营两年内达到 (略) 省民政厅星级以上养老机构标准。

（6）《租赁合同》签订后，承租方应严格按照合同约定的标准开展运营自觉 (略) 门的监督指导， (略) 门将按年度对日常 (略) 评估和考核，并依据考核结果和合同约定的相关条款 (略) 理措施。

（7）其他要求承租方须按照与委托人签订的《租赁合同》 (略) 。

* 、拍卖标的展示及说明

1、展示时间： * 日—1月 * 日。

2、展示地点： (略) 大阁镇撒袋沟门村。

3、拍卖人不再 (略) 现场踏勘及召开拍卖标的说明会，由竞买人在规定的标的展 (略) (略) 在地查验标的。在拍卖标的展示期间，竞买人对拍卖文件有疑问的，可以在拍卖活动开始前以书面或者口头方式向中承 (略) 咨询（公司地址： (略) 市 (略) 区新世家小区 * 号商业楼，咨询电话： *** 、 *** 。联系人：王超跃）。

* 、拍卖日期及地点

1、拍卖日期： * 日 * 时。

2、拍卖地点： (略) 公 (略) 。

* 、竞买申请人资格及要求（竞买人报名需同时具备以下条件）

1、中华人民共和国境内具 (略) 为能力（ (略) 业企业）的 (略) 会养老服务组织均可申请参加竞买。

2、为推动 (略) 康养产业健康发展专业竞技，本项目不接受联合体参与竞拍，买受人不得以任何形式将本项目转包、委托其他单位运营， * 经发现即刻终止《租赁合同》。

3、竞拍企业运营负责人需具有至少从事2年（含） (略) 业工作经验和相关专业技能资质（养老护理中级资质及老年人能力评估师资质，报名时需提交原件和复印件）。

4、竞买人在报名 (略) 开户许可证及在金融机构有 * 万元人民币及以上的资金证明。

5、竞买人在报名时须提交按时足额缴纳运营保证金和履约保证金承诺书。

6、竞买人须提交2年内达到 (略) 省民政厅拟定的星级以上养老机构标准的承诺书。

7、竞买人须按规 (略) 上报名并交纳竞买保证金。

* 、竞买报名

1、意向竞买人可于 * 日 * 时之前登录全国公共资源交易平台（丰 (略) ）的“投标用户登录”并选择“国有产权”，登录系统后进入本项目“网上报名”功能模块， (略) 报名。

2、报名请登录：全国公共资源交易平台（丰 (略) ）网址：http:/ *** 、首次投标访问全国公共资源交易平台（丰 (略) ）（网址：http:/ *** ），首页点击“市场主体注册”页面注册，进入 (略) 省公共资源交易服务平台注册页面点击“免费注册”，阅读并同意注册协议， (略) 主体类型，主体信息填写完毕后，点击“基本信息填写”和“上传电子件”录入完成后点击“保存草稿”完成登记并“提交验证”。然后携带 (略) (略) 验证。

4、注册成功后， (略) 点击“投标用户登录”并选择“国有产权”，登录系统后进入本项目“网上报名”功能模块， (略) 报名。

5、网上报名审核通过后，及时缴纳竞买 (略) 上确认缴纳（转账时必须用注册 (略) 卡转账，否则无法点击确认缴纳）。

* 、竞买保证金缴纳

1、保证金金额： * * 万元，￥： * , * . * 元。

2、保证金到账截止时间： * 日 * 时，以到账时间为准，逾期到账的，保证金无效。

3、保证金专用账户信息：

账户名称： (略) 公 (略)

账??号： ***

(略) ： (略) (略)

4、缴纳须知：

（1）缴纳方式：转账，必须以报名人转账方式缴纳，其他方式无效。

（2）缴纳时请注明项目编号“CQ *** ”， (略) 进行核对，并妥善保存保证金缴纳凭证原件

（3）请及时交纳保证金，未按本拍卖文件规定缴纳的保证金无效

* 、竞买申请资料的提交及须知

1、竞买人为法人的应提交的资料：（1）竞买申请书；（2）营业执照；（3）法定代表人有效身份证明；（4）委托他人代理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明；（5）竞买保证金交纳凭证；（6）其他证明资料。

2、竞 (略) 会养老服务组织的应提交的资料：（1）竞买申请书；（2） (略) 会信用代码证书或表明该组织合法存在的证明文件；（3）负责人有效身份证明；（4）委托他人代理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明；（5）竞买保证金交款凭证，（6）其他证明资料。

3、提交竞买资料须知：（1）以上资格审查资料均须提供原件和复印件3份，装入 * 个档案袋中，不得零散递交。（2）以上资格审查资料复印件必须加盖公章或由委托代理人亲笔签字，否则无效。（3）符合竞买资 (略) 提供的资料复印件统 * 留存备案，不再退还。原件在资格审 (略) 退还给竞买人。（4）不符合竞买资 (略) 提供的资料复印件和原件，当场退还给竞买人，不予办理竞买登记手续。（5）法人单位 (略) 政审批登记的，仅需提供 * 证合 * 《营业执照》副本及其他资料。（6）竞买人或 (略) 提交的相关资料必须真实有效，如故意隐瞒事实，骗取竞买资格，由此产生的 * 切损失和责任，由竞买人承担。

* 、特别说明：疫情防护期间 (略) 需要做到以下几点：

1、所有人员必须佩戴口罩，无佩戴口罩不能进入；

2、报名文 (略) 理；

3、每个竞买人只允许法定代表人或授权委托人1人参加当日开标活动；

4、由单位出具法定代表人或授权委托人的近 * 天内无 (略) 史，无发热、咳嗽、呼吸不畅等症状；

5、拍卖会后迅 (略) 。

* 、发布公告的媒介

(略) 在 (略) 日报及全国公共资源交易平台（ (略) ）上发布，其他媒体转载无效。

十、联系人：王经理

联系电话： *** ? ***

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