洛阳市老城区人民法院关于河南省洛阳市西工区春都路14号荣森世纪新城7幢4-602号房产变卖的公告

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变卖公告

(略) (略) (略) 将于2024年12月16日10时至2025年2月14日10时止（延时的除外） (略) (略) (略) (略) (略) 上（网址：http://**_court.htm?spm=a213w.(略).0.0.4MNqlJ&user_id=(略)）,户名： (略) (略) (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) (略) (略) 14号荣森世纪新城7幢4-602号房产。

评估价：(略).55元（5749元/㎡），起拍价：(略).92元，保证金：(略)元，增价幅度：1000元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自变卖公告发布之日起至变卖期开始止接受咨询（双休日除外），有意者 (略) 联系统一安排看样。

四、变卖方式：1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、本次拍卖标的物以实物现状为准，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、变卖成交买受人付清全部变卖价款后， (略) 出具的裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。其他可能存在的水、电、物业费等欠费缴纳依照相关法律法规办理。拍卖物需办理过户手续的竞买人在竞拍前，需自行了解标的物所属地相关部门关于购买资质、车辆违章等过户方面的相关规定，并自愿承担因此而产生标的物无法正常过户的风险。

七、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、变卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在竞价变卖成交后七 (略) 指定账户（户名： (略) (略) (略) ，开户银行：中信银行洛阳老城支行，账号：(略)8440），变卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

九、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细 (略) 发布的变卖须知。

标的物情况介绍摘录自不动产权登记记载表

标的物详情咨询电话：0379-(略)拍拍金服(略)

法院监督电话：0379-(略) 联系地址： (略) (略) (略) (略) (略) 东 淘宝技术咨询电话：400-822-2870

详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

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2024年11月30日