标的1：贵阳市云岩区枣山路124号1层1号房

受委托，我公司将于2022年4月27日10:30在中拍平台（ *** ）及贵州 (略) 拍卖厅采用网络与现场同步拍卖方式公开拍卖以下标的：

有意竞买者请在现场查勘标的后， (略) 交纳资料服务费、拍卖保证金，办理竞买手续（以银行进账单为准）。

一、标的展示：

1、展示时间：公告之日起—2022年4月26日（工作日工作时间内）

2、展示地点： (略) 在地

3、展示方式：标的以现状进行展示

二、拍卖方式，拍卖地址、平台

1、网络与现场同步拍卖方式。竞买人可选择现场举牌竞价，也可通过中拍平台线上参与竞价；

2、现场拍卖会地址：贵州 (略) 拍卖厅（贵阳市南明区灵达新苑E座501室）。网络竞价平台：中拍平台（ *** ）；

三、报名：

1、报名时间：公告之日起—2022年4月27日10：00止（工作日工作时间内）

2、报名地址：贵阳市南明区灵达新苑E座501室（花果园 (略) 口旁）

3、报名方式： (略) 咨询电话了解报名方式

4、报名资格：凡符合国家法律、法规规定的自然人、法人，向我公司提供个人或单位有效证件原件及复印件，并交纳500元资料服务费及70万元拍卖保证金，取得1份报名资格后，方可参加竞买。1份竞买资格限拍卖成交1个标的。

5、保证金账户：

账 户 名 称：贵州 (略)

账号：1170 2201 0200 0230 22

开户 行：贵阳银行云溪支行

6、拍卖会结束， (略) 缴纳的拍卖保证 (略) 分成交价款，未成交竞买人的拍卖保证金，由拍卖人5个工作日内原账户退回至竞买人。

四、联系方式

1、地址：贵州省贵阳市南明区灵达新苑E栋501室（花果园 (略) 口旁）

2、咨询电话：0851- *** 、 *** 、 ***

贵州 (略)

2022年4月13日

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一、法律效力

1、我公司依据《中华人民共和国拍卖法》及其他有关法律、法规制定本须知，具有法律效力，参加拍卖会的竞买人必须遵守本规则各项规定，并对自己在拍卖活动中的行为负责。

2、本场拍卖会严格遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的拍卖原则和“价高者得”的竞买原则。

3、竞买人参与本场拍卖会，即表明接受本场拍卖会拍卖标的现状及竞买须知各项规定，对拍卖标的及竞买须知各项规定无异议。

二、拍卖标的

1、本场拍卖会标的详见《标的介绍》。

2、本场拍卖会的拍卖标的以现状进行拍卖，我方不作任何质量和瑕疵担保，拍卖文件中关于标的的数据和图片仅供参考，请竞买人以标的实际为准。

3、竞买人应仔细阅读拍卖文件，务必至展示现场仔细查看拍卖标的状况，以避免出现不必要的风险，如有疑问或需了解更多信息，应在拍卖前向拍卖人咨询了解，参与竞买即视为对标的状况已全面知晓和接受，如因信息了解不充分而带来的风险或损失由竞买人自行承担。

4、拍卖标的不包含电动卷帘门等室内设备，成交以后，电动卷帘门等室内设备由委托人移除，若委托人不移除则由 (略) 置。

三、网上竞买风险提示及免责声明

1、竞买人申请参拍，登 *** 网络拍卖平台后进行的操作，均被视为竞买人的行为，竞买人应当 (略) 有活动和事件负法律责任。

2、如竞买 (略) 遭他人非法使用，应立即通知中拍平台。因黑客行为或用户故意或者 (略) 、密码遭他人非法使用，并造成竞买人自身损失，中拍平台以及拍卖方、委托方不承担任何责任。

3、由于网络竞拍可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖发生故障，网络竞买人必须充分估计上述原因导致网上竞价不同 (略) 带来的风险。请网络竞买人提前登录中拍平台或中拍平台手机APP，进行身份验证，等待竞价开始。

4、在网络竞价过程中，竞价时间应以竞价页面上显示的服务器时间为准，由于与竞价系统时间不符而导致意向竞买人没有及时参与竞价的，拍卖人对此免责。

5、由于网络竞买人不熟悉网络竞价操作，导致不能正确操作软件报价，误操作报价或报价错误的，拍卖人对此免责。

6、由于不可抗力、意外事件、软硬件技术故障等原因导致网络拍卖平台服务器异常的，拍卖人可根据现场情况暂停或暂缓网络竞价时间。因此给竞买人带来的损失由竞买人自行负责，拍卖人对此免责。

7、拍卖人可根据现场情况暂停或暂缓或是延长网络竞价时间。

四、 (略) 与实名认证

1、首次参加并且没有中拍平台账户的竞买人应首先注册中拍平台账户。

2、根据提示上传资料完成账户实名认证。竞买人以个人名义报名的，须提供本人身份证原件照片；以企业法人名义报名的，须提供企业营业执照原件和法定代表人身份证原件照片。

五、竞价规则

1、本场拍卖会为线上线下同步拍卖，采用增价拍卖的方式，价高者得。

2、网上竞买人登录系统，在网络拍卖开始后，根据平台页面上显示的当前价格进行出价，或根据系统提供固定的加价阶梯按钮，竞买人可以选择按钮出价；现场竞买人按照拍卖师提示出价，并由拍卖人工作人员将其出价录入网络拍卖系统。

3、本场拍卖分为自由竞价时间和限时竞价时间，当自由竞价时间结束后，进入限时竞价时间，限时竞价时间中每当有新的最高报价出现时，限时竞价时间将重新开始计算。

4、当现场与网络同时报出同一竞价时，由拍卖师裁定何方报价有效。

5、系统对竞买人的每次成功出价予以记录，出价最高且达到或超过保留价的（无保留价标的出价最高的）竞买人即成为拍卖标的的买受人， (略) 记录的信息将是买受人有效性的重要依据，最后成交与否以网络拍卖系统显示为准。

6、现场竞价以拍卖工作人员录入平台并显示方才生效，现场竞买人不得以拍卖工作人员录入竞价速度慢为由提出质疑。

六、拍卖会后结算

1、拍卖成交后，买受人需于拍卖会次日起 (略) 支付拍卖佣金（1、拍卖成交价200万元以下的，收取佣金的比例为2％；2、超过200万元至10 (略) 分，为1.5％；3、超过1000万元至50 (略) 分，为0.5％；4、超过50 (略) 分，为0.1％。）及中拍平台软件使用费（成交价款0.15%）， (略) 代收代付，买受人向支付完毕拍卖佣金及软件使用费后，拍卖会次日起 (略) ，签署并领取《拍卖成交确认书》。

2、买受人需于拍卖会次日起15个工作日 (略) 付清成交价款，拍卖 (略) 分成交价款。

3、拍卖未成交的，拍卖保证金在拍卖会次日起5个工作日内无息退还至原支付账户。

七、标的移交及不动产登记

1、拍卖标的按具备移交条件后的现状进行移交。

2、具备移交条件后30日内，委托人为资产移交方，委托人向买受人进行实物移交。

3、不动产转移登记由买受人自行办理过户，委托人予以协助并缴纳卖方需承担税费。

八、违约责任

1、买受人违反《竞拍须知》各项约定的，包括但不限于以下条款，所交纳的拍卖保证金作为买受人向拍卖人支 (略) 理：

（1）买受人未在约定期限内足额支付成交款、拍卖佣金等相关款项的，视为 (略) 有权，委托人将收回该标的，并按《拍卖法》第三十九条等有关法律追究违约人的责任；

（2）买受人未在约定期限内签署《拍卖成交确认书》等相关文件的，视为 (略) 有权，委托人将收回该标的；

（3）相互串通应价或扰乱、破坏拍卖会秩序的；

（4）弄虚作假、伪造证件材料骗取竞买资格的；

（5） (略) (略) 管理规定，对拍卖会造成不良影响的；

（6）其他违反拍卖法规、拍卖规则和拍卖交易惯例行为的。

2、买受人未在约定时间内与委托人进行移交的，导致移交时间延误的，买受人须向拍卖人支付拍卖标的移交逾期违约金500元/日。

3、因竞买人违法或违约导致拍卖无法成交而重新组织对该标的拍卖时，违约人不得报名参加竞买，重新拍卖的成交价低于原拍卖成交价的差价、费用损失及原拍卖中买受人需支付的佣金等皆由违约人承担。

九、瑕疵声明

1、本次拍卖会的拍卖标的（详见标的介绍）所登载的各项事项仅供参考，拍卖人以标的现状进行拍卖，不作任何质量和瑕疵担保，拍卖文件、 (略) 包含的标的信息仅供参考，拍卖人及委托人不承担标的瑕疵（包括未发现的潜在瑕疵）和质量担保责任。

2、竞买人对拍卖标的现状有异议的，应在办理竞买登记手续前提出或不参与竞价。

3、成交标的以移交时现状进行移交，若移交时现状以展示状况有差异，以移交现状为准。

4、竞 (略) 在中拍平台发布的拍卖文件，务必至展示现场仔细查看拍卖标的状况，以避免出现不必要的风险，如有疑问或需了解更多信息，应在拍卖前向拍卖人咨询了解，参与竞买即视为对标的状况已全面知晓和接受，如因信息了解不充分而带来的风险或损失由竞买人自行承担。

5、竞买人一旦出价，即表明接受拍卖标的现状及竞拍须知各项规定，对拍卖标的及竞拍须知各项规定无异议，并愿承担一切法律责任。

十、特别约定

1、凡参加拍卖会的竞买人皆已知晓本 (略) 有内容，自愿接受本规则约束，同意按本规则解决可能存在的争议。

2、竞买人须按自己的需求对拍卖标的物、本规则及其他拍卖资料进行充分了解、查看、咨询，如对其有异议，应在参加拍卖会前提出。对成功申请并交纳保证金的参加本次网络竞拍的竞买人，视其为无异议，且认可该标的起拍价，并自愿承担相应责任。

3、 (略) 指竞买保证金、成交价款、佣金均须以人民币方式支付。

4、标的目录、拍卖规则、网络拍卖系统信息等相关事项如有修改或补充，拍卖人可在拍卖会前修改或补充，也可在拍卖会进行时修改或补充。凡竞买人应价的，均视为已知并自愿接受该修改、补充。

5、若委托人提出撤拍要求，拍卖人可在拍卖过程中撤回拍卖并即时无息退回竞买保证金。拍卖人若发现竞买人有弄虚作假、相互串通等违法参拍行为时有权直接撤回拍卖标的，由此给合法竞买人造成的损失由违法参拍的竞买人承担。

6、因不可抗力等特殊事由导致最终无法移交标的，由委托人收回标的，拍卖人无息退回保证金、成交款、拍卖佣金，拍卖人和委托人不承担竞买人包括保证金利息、预期收益等任何经济损失的赔偿责任。

十一、本竞买须知与其它拍卖文件同时执行，同具法律效力。

十二、本公司对本场拍卖会的拍卖文件条款享有最终解释权。

贵州 (略)

(略) ，临街面宽 *** 米，层高5.25米，目前空置， (略) (略) 交汇口，门面距黔灵山公园地下人行道出口不足10米、距开通在 (略) (略) 出口约20米，街正对面为贵州铁道大厦、天怡豪生酒店。

0公摊，双证齐全，土地使用权类型为出让，税费各自承担。

该地段为贵阳市网红景点黔灵山公园正门。

黔灵山公园为贵阳市民传统的锻炼、休闲、游览首选地，日均游客3万人以上，国庆、春节期间日均游客7万人以上，为中心城区内人流聚集度最高的传统商业繁华区之一。周边 (略) 、鸿基城市花园等多个楼盘，人口密度大。附近有 (略) 、比兰德装饰材料市场、五星级天怡豪生酒店、黔灵大酒店、王室假期酒店、贵阳市第三十七中学，各银行网点、农贸市场等配套设施齐全。

标的门 (略) 台（ (略) ），1路、2路、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 等 (略) 可到达，交通便利，商业氛围浓厚， (略) 线2022年即开通，投资价值极高。

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【网络拍卖竞价结果】