铂寓轩（推广名：前海铂寓）2号楼25套商业房产销售公告



　　受委托， (略) 联 (略) 公开披露以下商品房销售信息，广泛征集买方。请 (略) 办理意向登记手续。
　　特别提示：挂牌有效期满，只产生 * 个符合条件意向买方的，将按挂牌价与买方直接签约；产生两个（含）以上符合条件意向买方的， (略) 络竞价方式。

项目编号：MD ***
销售标的基本情况
标的商品房名称：铂寓轩（推广名：前海铂寓）2号楼 * 套商业房产    
项目简介：
1、铂寓轩项目（推广名：前海铂寓）位于 (略) 市 (略) 区大铲湾 (略) 辅建区内辅 * (略) 侧，辅 * 路西侧（宗地号A *** ）。总占地面积为 * 4. * 平方米，总建筑面积 *** . * 平方米，其中计容建筑面积 * 1. * 平方米，包括商务公寓面积 * 5. * 平方米，商业面积 * . * 平方米。使用年期为 * 年（ * 日- * 日）。本次销售房产均为商品房，且已办理《不动产权证》，用途为商业。
2、本次销售商业主要集中在2号楼 * 、 * 层，共计 * 套，可售面积为 * . * 平方米。户型面积段为 * . * - * . * 平方米。商业未设置隔油池、未单独划分停车位。上述房产均以现状交付，且均不得改变不动产权证登记的用途。

交易内容
销售标的名称：铂寓轩（推广名：前海铂寓）2号楼 * 套商业房产（详见《标的商品房基本情况说明及明细表》）
销售底价（万元）：1 *
是否需要意向买方交纳保证金、具体金额及交纳时间：意向买方须在挂牌期间向产权交易机构交纳交易保证金人民币 * 万元（以实际到账时间为准）。
(略) 置方式：意向买方如被确定为最终买方的，其交纳的保证金在买卖双方签署的《 (略) 市房地产买卖合同（ * 手房现售）》生效后自动转为 (略) 分；如果意向买方未被确定为最终买方的，其 (略) 分保证金在最终买方被确定之日起3个工作日内无息全额原路返还；如果意向买方违约，其交纳的保证金将不予退还。
房款支付方式： * 次性付款或分期付款
挂牌公告期：自公告次日起 * 个工作日
挂牌起止日期： * 日至 * 日
挂牌期满后，如未征集到意向买方： (略) 期限 * 个工作日
挂牌期满后，如征集到两个及以上符合条件的意向买方： (略) 络竞价方式
与销售相关的条件：
1、意向买方须在被确定为最终买方后的次日起3个工作日内与开发商签订《铂寓轩2号楼 * 套商业房产整体买卖协议》。
2、买卖双方在《铂寓轩2号楼 * 套商业房产整体买卖协议》生效后 * 个工作日内，买方 * 次性付清房款总金额或以按揭方式付清首付款（含保证金）。
3、买方选择 * 次性付款的，卖方 (略) 房款起 * 个工作日内与买方签署《 (略) 市房地产买卖合同（ * 手房现售）》(以下简称：现售合同)；买方选择按揭付款的，支付首期款（首付比例不低于 * %）后5个工作日内须 (略) (略) (略) 资料；卖方自收到 (略) 承诺函之日起 * 个工作日内与买方签署《现售合同》， (略) 要求协助办理过户； (略) 放款后且卖方 (略) 购房款后，卖方在《现售合同》约定的时间内以现状交付房产给买方。
4、买方交纳的保证金在买卖双方签署的《 (略) 市房地产买卖合同（ * 手房现售）》生效后自动转为 (略) 分。
5、买方选择 * 次性付款的，逾期支付购房款的，每逾期 * 天应向卖方支付逾期金额万分之 * 的违约金，逾期超过 * 天的，卖方有权解除《铂寓轩2号楼 * 套商业房产整体买卖协议》，并无需退还买方已支付的保证金；买方选择按揭付款的，逾期支付首期款的，每逾期 * 天应向卖方支付逾期金额万分之 * 的违约金，逾期超过 * 天的，卖方有权解除《铂寓轩2号楼 * 套商业房产整体买卖协议》，并无需退还买方已支付的保证金。买方支付首期款后5个工作日内，无法 (略) (略) (略) 资料的，每逾期 * 天应向卖方支付逾期金额万分之 * 的违约金，逾期超过 * 天的，卖方有权解除《铂寓轩2号楼 * 套商业房产整体买卖协议》，并无需退还买方已支付的保证金。买方实际按揭贷款的数额、年限、贷款 (略) 最终批复为准。在签订《铂寓轩2号楼 * 套商业房产整体买卖协议》之日起 (略) 核准的贷款金额小于申请金额或贷款 (略) 最终批准，则买方应 (略) 书面通知的期 (略) 未获核准的款项，每逾期 * 天应向卖方支付逾期金额万分之 * 的违约金，逾期超过 * 天的，卖方有权解除《铂寓轩2号楼 * 套商业房产整体买卖协议》，并无需退还买方已支付的保证金。
6、 (略) (略) 发放贷款（以 (略) 楼款之日起计算）之后， 卖方向买方发出《入伙通知书》。买方收到《入伙通知书》7日内为入伙和验收期限届满之日，买方应于该日期前对 (略) 验收及办理入伙手续。买方无正当理由拒收钥匙，本房产的交付时间为上述约定的入伙和验收届满之日。如买方未付清房款（包括但不限于购房款、违约金、按揭贷款等），卖方有权拒绝交付本房地产直至 (略) 房款及应由买 (略) 款项/费用为止，且卖方无须承担延期交楼的违约责任。

其它需要披露的事项
1、本次销售商业主要集中在2号楼 * 、 * 层，共计 * 套，可售面积为 * . * 平方米。户型面积段为 * . * - * . * 平方米。商业未设置烟道、隔油池、未单独划分停车位。 (略) 存在公共给水排水管、消防管、水电管井，公共给水总阀门、公共电表箱等。均以现状交付为准。
2、标的商品房已取得《不动产权证》，交易产生的税费及其他费用按政府有关规定，由买卖双方各自缴纳应缴费用。
3、销售形式：整体打包销售。
4、标的商品房按现状销售。意向买方应充分了解标的商品房的现状， * 经报名，即视作完全了解并知悉标的商品房已存在的或可能存在的瑕疵，且愿意承担标的商品房瑕疵可能造成的 * 切责任、风险和损失。
5、若非卖方原因，出现以下任何 * 种情况时，视为违约， (略) 交纳 (略) 被扣除作为对相关方的补偿：（1）意向买方交纳交易保证金后单方撤回购买申请的；（2）产生两家及以上意向买方后未参与后续竞价程序的；（3）在被确定为最终买方后未按约定时限与卖方签订《铂寓轩2号楼 * 套商业房产整体买卖协议》、《 (略) 市房地产买卖合同（ * 手房现售）》或未按约定支付房款的；（4）未按规定时间内支付服务费的；（5）意向买方存在其他违约情形的。
6、标的商品房办理的《不动产权证》坐落于“ (略) 区西乡街道铂寓轩”，归属 (略) 区，由 (略) 区政府管辖。涉及 (略) 进行 (略) 为均应按照各级政府制定的相关政策、 (略) 。
7、标的商品房均不得违章搭建、改建、改变功能，所有装 (略) (略) 批 (略) ；如须 (略) 门审批，须取得相关批 (略) ，否则 * 切后果 (略) 承担。
8、标的商品房为整体销售物业，买家不得以任何原因拒签任何 * 套《现售合同》。如因买方原因，导致整售物业中的任 (略) 签，无法按揭，无法抵押等，均视为整体违约，买方需承担由此造成的 * 切后果。
9、以 (略) 涉及时间，如遇法定节假日，则相应顺延。

附件：
1、《铂寓轩2号楼 * 套商业房产整体买卖协议》文本
2、《 (略) 市房地产买卖合同（ * 手房现售）》文本

开发商基本情况
开发商名称： (略) 市特 (略) 有限公司
住所： (略) 市 (略) 区福华 * 路大中华 (略) 裙楼7楼
法定代表人：李文雄
认缴注册资本总额（万元）： ***
企业类型： (略) （国有独资）

联系方式
(略) 电话： *** 王小姐 *** 陈小姐
业务投诉电话： ***
传    真： ***
联系地址： (略) 市 (略) 区 (略) 西路 * 号 (略) 湾科技生态园 * 区2栋A座 * 层
网    址：www. *** ；微信公众号sotcbb。

保证金账户
户    名： (略) 联 (略) (略)
账    号： * 2 * 0 * 0 *
(略) ： (略) (略)

(略) 联 (略)