原物理处地块出租项目-招标公告

原物理处地块出租项目招标公告（公开招标）

1.招标条件
上海 (略) （招标代理机构）受上 (略) （招标人）的委托，对招标人原物理处地块出租项目进行国内公开招标。
2.项目概况
本项目的出租房屋和场地（以下称“出租物”） (略) 宝山区逸仙路3901号，建筑面积为2218平方米，场地面积为2727平方米，土地用途为工业，出租物用途为办公、仓储、生产等，权利人为上 (略) 。
现拟按现状对外招租，具体情况见招标文件“第四章 需求任务书”。
3.招标范围：
3.1招标范围
(略) 宝山区逸仙路3901号，建筑面积为2218平方米，场地面积2727平方米，出租物情况见下表，土地状况用途为工业，出租物状况用途为办公、仓储、生产等，土地权属性质为国有，土地使用权取得方式为划拨，权利人为上 (略) ，具体明细如下：
序号 权证编号 名称 层数 建成年月 建筑（或场地）面积
1 沪房地宝字（2000）第*号 水泥仓库 1 1986 358.00
2 沪房地宝字（2000）第*号 综合服务楼 3 1986 711.00
3 沪房地宝字（2000）第*号 物理处综合房 1 1974 144.00
4 沪房地宝字（2000）第*号 综合更衣室 1 1992 42.00
5 沪房地宝字（2000）第*号 运输科综合楼 2 1990 963.00
6 沪房地宝字（2000）第*号 场地 2000 2727.00
具体以招标文件“第四章 需求任务书”为准。
3.2租赁期限
租期为五（5）年（计划起租日期为**日）
3.3免租期
三（3）个月，自合同签订后（计划起租日期为**日，其中**日至**日为免租期，从免租期满次日起开始计算租金。
3.4 最低报价要求
自起租日起的一（1）年为一（1）个租赁年度。自合同签订后（计划起租日期为**日），首个租赁年度内（**日至**日）的租金≧107.3万元，因有3个月免租期，实际租金≧80.475万元（含税价格，含9个月租金，月租金≧8.9417万元）；第一（1）至三（3）个租赁年度内月租金不变；第四（4）个租赁年度的年租金在第三（3）个租赁年度年租金基础上上浮3%，第五（5）个租赁年度与第四（4）个年度月租金保持不变；(实际租期起始日、免租期、租金、后续租金涨幅以及出租物状况均根据租赁合同签订当时的政策、市场及评估情况确定，并最终以实际签订的租赁合同文本内容为准)。
（低于上述报价要求的投标文件将被否决）。
4.投标人资格要求：
（1）投标人主体要求：在中华人民共和国境内合法注册，具有独立法人资格。
（2）投标人须具有良好的银行资信（提供公司基本户开户银行出具的资信等级证书或开标前一（1）个月内开具的银行资信证明）。
（3）财务要求：投标人应提供近三（3）年（2019-2021）财务报告并且连续三（3）年经营状况为盈利。
（4）其他要求：提交加盖企业公章的书面文件，承诺经营方案不得改变本物业的主体结构、外立面形式(经*方书面同意的除外)。
（5）投标人不得存在如下情况之一：
?被市场监管机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；
?投标人近三年有行贿等违法行为；
?被 (略) 在“信用中国”网站（http://**.cn/）中列入失信被执行人名单的。
（6）本项目不接受联合体投标。
5.招标文件的获取
5.1凡有意参加投标者，请于**日到2022 年11月21日每日上午09时至11时，下午14时至16时30分（北京时间，下同） (略) 普陀区武宁路303号6楼招标代理部购买招标文件。
5.2招标文件每套售价*仟元整（￥1,000.00），售后不退。
5.3现场购买：投标人携带“法定代表人（单位负责人）授权委托书原件、委托代理人身份证明原件及复印件、营业执照复印件（加盖公章）、资质证书（如有）复印件（加盖公章）、招标文件购买记录表、开票信息单”前往 (略) 普陀区武宁路303号6楼招标代理部购买，可支付现金或银行汇款。银行汇款支付的投标人应在汇款后两日携带加盖公章的银行汇款底单复印件前往购买。招标代理机构将电子招标文件Email发送至投标人。
5.4 网上购买：凡有意参加投标者，请按如下步骤操作：
(1)凡有意购买招标文件的潜在投标人，请前往“中招联合招标采购平台”进行供应商注册，注册免费（网址：http://**.cn/）；
(2)注册审核通过后，登录系统，点击页面上方“我的工作台-寻找招标项目”进行项目查询，找到项目后点击“我要投标”，需要购标审核的项目按要求上传购标资料；
(3)等待项目负责人审核通过后，供应商选中需要购买的招标文件标包（我的工作台-我参与的项目）加入购物车进行标书费用支付；
(4)支付完成后，供应商可进行招标文件的下载；
(5)除标书款外，还需支付平台交易服务费，由中招 (略) 出具增值税电子普通发票（我的工作台-我的订单）。平台操作过程中如需帮助，可联系平台客服热线010-*获取支持；潜在投标人在标书发售截止时间前登录中招联合招标采购平台注册、购买标书，否则将无法保证获取电子版招标文件。标书款、平台交易费一经获取不予退还。
5.5招标标书购买记录表格式附后。
6.提交投标文件的截止时间与地点
6.1投标文件提交的截止时间(投标截止时间，下同)为**日13时00分，投标人应于投标文件提交的截止时间前将投标文件 (略) 普陀区武宁路303号6楼602会议室。
6.2投标文件逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。
7.开标时间及地点
兹定于 **日13时00分在下述开标地址公开开标，届时请参加投标单位的代表出席开标仪式。开标地点： (略) 普陀区武宁路303号6楼602会议室。
如上述日程安排发生变更，以招标机构发出的书面变更通知为准。
8.发布公告的媒介
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（http://** ）上发布。