五星街道星鑫家园4-6号商铺-销邦招标平台

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项目名称	(略) 市 (略) 区 * 星街道星鑫家园4-6号商铺
项目编号	N * FCZZ ***	产权子类型	房产
挂牌起始日期	***	挂牌截止日期	***
挂牌期满，如未征集到意向承租方	不变更挂牌条件，按照5个工作日为 * 个周期延牌，延牌 * 个周期。

标的
概况

房产
标的坐落		(略) 市 (略) 区 * 星街道星鑫家园4-6号
基本属性	房产类型	商铺	使用期限	1年
	租赁建筑面积约（㎡）	* . *	租赁土地面积约（㎡）
	租金支付方式	* 年 * 付，先付后用。	承租押金	无
	权属类型	集体	所有权人	--
房屋现状	标的状态	出租（ * 日到期）	是否设置原承租人优先权	是
	配套、环境	交通便利，紧邻大路，人流量大
	其他情况	1.该租金为含税租金，本次招租底价为首年租金底价，以后年度每年租金在上 * 年的基础上递增1%。 2.该标的不得经营餐饮、工业等油烟、粉尘、废气、废水、噪声等污染项目以及金融理财类项目。 3. (略) 附件《房屋租赁合同》样稿。 4.本村村民为承租方时，可享受成交价 * %的优惠。 5.由 (略) 市正信房地 (略) * 日出具的《房地产估价报告》（编号：常正房估（ * ）第XXZJ- * -1号）对星鑫家园4-6号房 (略) 价值评估结果为人民币 * 万零 * 佰 * * * 元整（￥ * 4. * 元），估价有效期为 * 日- * 日。新承租户竞得该房屋后，除需支付租金外，还须向原承租户支付人民币 * 万零 * 佰 * * * 元整（￥ * 4. * 元）的装修补偿费。

评估情况

评估价（元）

评估基准日

评估机构

租金底价（元）

* 0. *

是否存在其他权利人

否

出租方情况

基本情况

出租方名称： (略) 市 (略) 区 * 星街道 (略)

联系人：项峰

联系电话： ***

出租方承诺

出租方决策文件

《关于新新村 * 年农村产权流转交易方案》《新新村十 * 届 * 次村民代表会议决议》《新新 (略) 意见》

行为批准或备案机构

(略) 市 (略) (略)

特别
告知

1.本次招租标的按交付时实际情况出租。
2.房屋租 (略) 展示为准，出 (略) 不承担招租标的中租赁面积与实测面积差异等责任，不调整相应的租金价格。
3.意向承租 (略) 或委托专人了解招租标的物状况，决定报价，并对 (略) 为承担法律责任。
4.招租标的的底价、成交价均不含承租方在租赁中应缴纳的水电、物业等有关费用。
5.本次招租标的租金不包含各项税费，承租方如需开具发票，所需缴纳的增值税、房产税、土地使用税等相关税费由承租方承担。
6.承租方在承租期内应以自用的方 (略) (略) 地，未经出租方同意不 (略) 地以转租、出租、转借、调换等形式给予第 * 方使用，否则视为承租方违约。承租方应向出租方支付违约金。同时，出租方有权单方面终止合同，及不返还承租方的押金和已付租金，并 (略) 造成的损失向承租方索赔。对于虽不属于上述方式，但具有 (略) 为也 * 律 (略) 为，应由承租方承担相应违约责任金。
7.本次招租标的尚未办理房产证/不动产权证，承租方应接受该标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》，并要求出租方承担赔偿责任。
8.竞租方 (略) 网络竞价，本所 (略) 所。

交易条件	交易价款支付方式	承租方应在租赁起始日前，将租金支付至农村产权交易服务平台系统提示账户，若逾期付款，则按照《房屋租赁合同》中 (略) 。
	承租方资格条件	意向承租方须为依据国家法律在国内注册且有效存续的企业法人、其他经济组织或具 (略) 为能力的自然人
	标的交割	1.承租方必须于竞价结束后出租方通知时间 (略) 签署《成交确认书》和《房屋租赁合同》并提交以下资料： ①自然人身份证原件； ②企业法人或其他组织工商执照复印件、授权委托书与公章； ③出租方要求的其他材料。 2. (略) 上述规定的， (略) 或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃招租标的，该标的可再次招租，如租金低于原成交租金的，违约承租方应当补足差额。 3.在被确认为承租方前，若因招租标的撤销等情形致使意向承租方无法竞价时，无论何种情况，意向承租方 (略) 主张除退取保证金之外的任何权利。成交后，如标的因出租方原因最终不能完成交付手续的， (略) 无关，承租方仅有 (略) 退还保证金（不计息）。 4.本 (略) 系受出租方委托，出租方已承诺在《房屋租赁合同》规定的租赁起算日前将租赁房屋交付给承租方，因承租方未及时付清应付款项的，出租方有权拒绝交付标的且不承担违约责任，实际 (略) 顺延，由此造成的 (略) (略) 承担。本次招租标的以交 (略) 交付，出租方不保证房屋及附属的设施、设备的完好，交付房屋 (略) 分，承租方不需使用的，经出租方书面同意后 (略) 拆除，费用自理。
	与交易相关的其他条件	--

交易指南	交易规则	竞租方在竞价前请务必遵照农村产权交易服务平台（www.eny * .com）的《e交易平台竞价交易规则》、《农村产权交易服务平台操作指南》等要求，了解标的情况、竞租资格、注册报名、保证金缴纳、竞租操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞租。
	现场展示	1.时间：公告期内（联系后组织察看标的）。 2.地点： (略) 在地。
	交易报名	报名时间	*** * : * : * 至 *** * : * : *
		报名手续	(略) 竞价规则在报名截止日前完成农村产权交易服务平台注册、报名、钱包充值、保证金缴纳等手续。
		(略) 置方式	1、缴纳：金额 * . * 元，截至时间 *** * : * : * ，按系统提示缴纳。 2、保证金有效以e交易系统到账时间为准（因资金缴纳方式为钱包支付，钱包 (略) 项目保证金支付确认，e交易系统到账时间 (略) 到账时间，为确保及时到账请提前准备并 (略) (略) 点操作）。 3、退还：承租方缴纳房租并签署《房屋租赁合同》后无息退还，其他竞租方的保证金将于成交后的3个工作日内无息退还。
	交易竞价安排	交易方式/竞价方式	动态报价/加价	增价幅度（元）	* . *
		自由竞价时间	*** * : * : * - *** * : * : *	延时竞价周期（秒）	*
	服务费	0元
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联系方式	咨询联系人	何先生
	咨询电话	***
	咨询时间	公告期内
	咨询地址	(略) 市 (略) 区龙锦路 * * 室
	技术支持	***
	其他	(略) 市 (略) 区 * 星街道农村产 (略) 何先生 ***

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