贺州市平桂区人民法院关于七星区穿山东路29号东晖国际公馆7#楼3-8-2号房变卖的公告

广西壮 (略) (略) (略) (略)

变卖公告

(2024)桂1103执761号

本院定于从2024年11月14日上午10：00至2025年1月13日上午10：00止（延时的除外） (略) (略) （http://**，户名： (略) (略) (略) 。）对被执行人黄勇游名下所有 (略) (略) (略) 29号东晖国际公馆7#楼3-8-2号房【不动产权证号：桂(2022) (略) 不动产权第*号】 (略) 络公开变卖。现公告如下：

一、变卖标的： (略) (略) (略) 29号东晖国际公馆7#楼3-8-2号房。

标的物详情： (略) (略) (略) 29号东晖国际公馆7#楼3-8-2号房，建筑面积：142.2㎡；专有建筑面积：126.41㎡；分摊建筑面积：15.79㎡；房屋结构：钢筋混凝土结构；房屋性质：市场化商品房；权利类型：不详；权利性质：不详；规划用途：住宅；房屋总层数：所在层8层，总层数12层；房屋所有权人：黄勇游；有无权利人主张优先购买权：无；房屋是否查封：是；是否有电梯：有；该房产有无抵押登记：有，抵押权人为 (略) 桂林分行、罗嘉；物业及水电费情况：不详，具体欠费信息以实际为准。其他信息请看标的物详情。

变卖竞价时间：从2024年11月14日上午10：00至2025年1月13日上午10：00止（延时的除外）。

变卖起拍价：*元（取整）（报名时需全额缴纳，如不交，则无法参与竞买），保证金*元，加价幅度3000元。

拍品看样：自行前往，法院不再另行安排看样时间。咨询电话：0774-*、*。

三、变卖方式：从变卖起拍价开始以递增出价方式竞价，至少一人报名且出价不低于变卖起拍价，方可成交，网络司法变卖期为60天，变卖周期内，一旦有人出价，变卖即进入24小时竞价倒计时，24小时倒计时无人再出价则变卖成交。

四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝账户（未有淘宝账户者可委托他人竞买并填写授权委托书于变卖开始前十天交 (略) (略) (略) ）。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、变品展示时间与方式:自公告之日起至变卖开始前一日止的工作日接受咨询，公告期间可自行前往标的所在地看样。其他拍卖咨 (略) 网络司法拍卖辅助机构 (略) 联系电话:0774-*、*该辅助机构提供的咨询、看样服务为免费服务。如该辅助机构对上述服务收取费用，竞 (略) 投诉。

六、变卖财产已知瑕疵:本院对标的物所作的说明和提供的图片等资料，仅供意向竞买人参考，标的物以实物现状为准，仅就现状进行拍卖，法院不承担拍卖标的物的任何瑕疵保证；本院不办理过户手续，只出具裁定书裁定所有权转移。有关产权证照的办理及过户、相关税费及手续的办理及其他限制性交易措施（如土地出让金的缴纳等）事项均由竞买人自行了解并承担相应的后果。因存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

因网络拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；拍卖成交后，在办理拍卖标的产权过户手续时所产生的交易税金和费用（包括但不限于土地增值税、增值税及附加、印花税、契税、登记费等可能发生的费用，以相关部门最终核定为准），依照法律、法规规定由买卖双方各自承担。应缴、补缴、欠缴的土地出让金等其他款项以及拍卖标的物尚欠的物业费、水电费等其他可能产生的费用均由买受人自行承担，上述税款、费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。如果存在原权利人负担的部分由买受人先行垫付的，买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支 (略) 申报退款，逾期视为自愿负担。

七、特别提醒：

1. 该标的物包含已铺设的地板、吊顶、门窗及不可拆卸的衣柜、橱柜等物品应视为房屋主体结构不可分割的部分。不含可移动的家具、可移动装修装饰和家电等物品。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本院不保证拍卖标的物过户顺利。

2. 房屋户口不在拍卖执行范围内，请竞买人自行了解。

3. 本院不保证拍卖财产真伪或者品质，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵，本院不承担瑕疵担保责任。

八、变卖竞 (略) (略) 将冻 (略) 络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，变 (略) 络竞价结束后十 (略) 指定账户【户名：(2024)桂1103执761号 ，开户银行：广西贺州桂东农村合作银行平桂支行，账号：*717-*】，变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。变卖余款既可以在 (略) 络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。逾期未支付完毕拍卖尾款的， (略) 理。

九、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：请自行咨询司法拍卖辅助机构。

竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请 (略) 竞拍界面查询。

咨询电话： (略) 0774-*、0774-*。

联系地址： (略) (略) (略) 78号

(略) (略) (略)

2024年10月28日