温州市保障性住房发展有限公司2022年第三批市场租赁住房租赁-销邦招标平台

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按照浙南人才集团工作部署,本公司梳理上美小区、罗湾锦苑、留香园、翡丽湾、百榕大厦、欣翔大厦、安平大厦湾共123套(分隔后159间)住房，合计建筑面积14339.83平方米，对外公开出租，基本情况如下：

序号	小区名称	幢号	房间号	总建筑面积（㎡）	租期	评估月租金（元）	建议月租金（元）	逐年递增率	备注
1	上美小区	16	203A	51.62	1-3年	2100	2100	2%	拎包入住
2			203B	57.98	1-3年	2300	2300	2%	拎包入住
3			203C	57.97	1-3年	2100	2100	2%	拎包入住
4		23	201A	49.50	1-3年	2000	2000	2%	拎包入住
5			201B	74.90	1-3年	2500	2500	2%	拎包入住
6			201C	63.16	1-3年	2300	2300	2%	拎包入住
7			203A	49.03	1-3年	2000	2000	2%	拎包入住
8			203B	74.19	1-3年	2400	2400	2%	拎包入住
9			203C	62.56	1-3年	2300	2300	2%	拎包入住
10	罗湾锦苑	2	601A	64.23	1-3年	2100	2100	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
11			601B	64.35	1-3年	1800	1800	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
12			601C	57.44	1-3年	1900	1900	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
13		4	302A	52.13	1-3年	1700	1700	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
14		4	302B	42.81	1-3年	1300	1300	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
15		4	402A	52.13	1-3年	1800	1800	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
16		4	402B	42.81	1-3年	1300	1300	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
17		4	502A	52.13	1-3年	1800	1800	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
18		4	502B	42.81	1-3年	1200	1200	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
19		5	701A	49.64	1-3年	1700	1700	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
20		5	701B	59.45	1-3年	1800	1800	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
21		5	503A	30.77	1-3年	1000	1000	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
22		5	503B	57.50	1-3年	1900	1900	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
23		5	204A	31.65	1-3年	1100	1100	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
24		5	204B	50.95	1-3年	1800	1800	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
25		5	307	93.01	1-3年	3000	3000	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
26		6	206A	31.92	1-3年	1100	1100	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
27			206B	27.07	1-3年	1000	1000	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
28			206C	41.27	1-3年	1300	1300	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
29		6	401A	31.73	1-3年	1100	1100	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
30			401B	26.40	1-3年	1000	1000	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
31			401C	58.78	1-3年	1900	1900	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
32		6	406A	31.92	1-3年	1100	1100	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
33			406B	27.07	1-3年	1100	1100	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
34			406C	41.27	1-3年	1400	1400	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
35		8	301A	88.14	1-3年	2800	2800	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
36		8	301B	47.45	1-3年	1500	1500	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
37		8	405	52.44	1-3年	1800	1800	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
38		8	503A	53.66	1-3年	1800	1800	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
39			503B	49.43	1-3年	1400	1400	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
40			503C	32.40	1-3年	1200	1200	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
41			503D	26.44	1-3年	1100	1100	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
42		9	302A	39.19	1-3年	1400	1400	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
43			302B	36.60	1-3年	1300	1300	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
44			302C	56.86	1-3年	1600	1600	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
45		9	601A	46.95	1-3年	1400	1400	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
46			601B	24.96	1-3年	900	900	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
47			601C	47.53	1-3年	1700	1700	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
48			601D	40.88	1-3年	1300	1300	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
49		9	602A	62.19	1-3年	1700	1700	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
50			602B	35.28	1-3年	1100	1100	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
51			602C	41.20	1-3年	1400	1400	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
52			602D	37.47	1-3年	1200	1200	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
53		10	702A	63.40	1-3年	1600	1600	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
54		10	702B	71.79	1-3年	2100	2100	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
55		11	302A	64.48	1-3年	1800	1800	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
56		11	302B	75.53	1-3年	2400	2400	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
57		11	601A	64.74	1-3年	1800	1800	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
58		11	601B	75.27	1-3年	2200	2200	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
59		12	501A	66.15	1-3年	1900	1900	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
60		12	501B	77.28	1-3年	2400	2400	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
61		12	602A	65.78	1-3年	1800	1800	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
62		12	602B	77.65	1-3年	2300	2300	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
63		12	702A	65.78	1-3年	1700	1700	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
64		12	702B	77.65	1-3年	2300	2300	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
65	留香园	4	201	129.69	6个月	5200	5200	2%	拎包入住
66		4	301	129.69	6个月	5200	5200	2%	拎包入住
67		4	401	129.69	6个月	5200	5200	2%	拎包入住
68		4	501	129.69	6个月	5300	5300	2%	拎包入住
69		4	601	129.69	6个月	5300	5300	2%	拎包入住
70		4	701	129.69	6个月	5300	5300	2%	拎包入住
71		4	801	129.69	6个月	5300	5300	2%	拎包入住
72		4	901	129.69	6个月	5300	5300	2%	拎包入住
73		4	1101	129.69	6个月	5300	5300	2%	拎包入住
74		4	1201	129.69	6个月	5400	5400	2%	拎包入住
75		4	1301	129.69	6个月	5200	5200	2%	拎包入住
76		4	202	129.61	6个月	5200	5200	2%	拎包入住
77		4	302	129.61	6个月	5200	5200	2%	拎包入住
78		4	402	129.61	6个月	5200	5200	2%	拎包入住
79		4	502	129.61	6个月	5300	5300	2%	拎包入住
80		4	602	129.61	6个月	5300	5300	2%	拎包入住
81		4	702	129.61	6个月	5300	5300	2%	拎包入住
82		4	802	129.61	6个月	5300	5300	2%	拎包入住
83		4	902	129.61	6个月	5300	5300	2%	拎包入住
84		4	1102	129.61	6个月	5300	5300	2%	拎包入住
85		4	1202	129.61	6个月	5400	5400	2%	拎包入住
86		4	1302	129.61	6个月	5200	5200	2%	拎包入住
87		4	1402	129.61	6个月	5200	5200	2%	拎包入住
88	翡丽湾	9	201	147.17	6个月	3400	3400	2%	拎包入住
89		9	301	147.17	6个月	3500	3500	2%	拎包入住
90		9	401	147.17	6个月	3500	3500	2%	拎包入住
91		9	501	147.17	6个月	3500	3500	2%	拎包入住
92		9	601	147.17	6个月	3500	3500	2%	拎包入住
93		9	701	147.17	6个月	3500	3500	2%	拎包入住
94		9	801	147.17	6个月	3500	3500	2%	拎包入住
95		9	901	147.17	6个月	3500	3500	2%	拎包入住
96		9	1001	147.17	6个月	3500	3500	2%	拎包入住
97		9	1101	147.17	6个月	3500	3500	2%	拎包入住
98		9	1201	147.17	6个月	3500	3500	2%	拎包入住
99		9	1301	147.17	6个月	3400	3400	2%	拎包入住
100		9	1401	147.17	6个月	3400	3400	2%	拎包入住
101		9	1501	147.17	6个月	3500	3500	2%	拎包入住
102		9	1601	147.17	6个月	3700	3700	2%	拎包入住
103		9	1701	147.17	6个月	3700	3700	2%	拎包入住
104		9	1801	147.17	6个月	3400	3400	2%	拎包入住
105		9	202	147.86	6个月	3400	3400	2%	拎包入住
106		9	302	147.86	6个月	3500	3500	2%	拎包入住
107		9	402	147.86	6个月	3500	3500	2%	拎包入住
108		9	502	147.86	6个月	3500	3500	2%	拎包入住
109		9	602	147.86	6个月	3500	3500	2%	拎包入住
110		9	702	147.86	6个月	3500	3500	2%	拎包入住
111		9	802	147.86	6个月	3500	3500	2%	拎包入住
112		9	902	147.86	6个月	3500	3500	2%	拎包入住
113		9	1002	147.86	6个月	3500	3500	2%	拎包入住
114		9	1102	147.86	6个月	3500	3500	2%	拎包入住
115		9	1202	147.86	6个月	3500	3500	2%	拎包入住
116		9	1302	147.86	6个月	3400	3400	2%	拎包入住
117		9	1402	147.86	6个月	3400	3400	2%	拎包入住
118		9	1502	147.86	6个月	3500	3500	2%	拎包入住
119		9	1602	147.86	6个月	3700	3700	2%	拎包入住
120		9	1702	147.86	6个月	3700	3700	2%	拎包入住
121		9	1802	147.86	6个月	3400	3400	2%	拎包入住
122	百榕大厦	1	201	50.76	3年	2280	2280	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
123		1	202	42.75	3年	1920	1920	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
124		3	302	45.78	3年	2060	2060	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
125		3	501	45.9	3年	2040	2040	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
126		4	505	59.57	3年	2570	2570	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
127		9	604	56.74	3年	2720	2720	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
128		11	414	81.91	3年	3890	3890	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
129		2	501	55.69	3年	2780	2780	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
130		3	303	45.78	3年	2310	2310	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
131		3	403	45.78	3年	2260	2260	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
132		3	502	45.78	3年	2350	2350	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
133		3	503	45.78	3年	2420	2420	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
134		4	205	59.57	3年	3220	3220	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
135		4	404	59.57	3年	2600	2600	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
136		11	711	156.08	3年	7640	7640	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
137		11	811	156.08	3年	7710	7710	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
138		4	304	59.57	3年	2650	2650	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
139		4	405	59.57	3年	2630	2630	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
140		6	305	59.54	3年	2630	2630	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
141		11	603	62.54	3年	3090	3090	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
142		11	1002	73.07	3年	3790	3790	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
143		11	1811	156.33	3年	8250	8250	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
144		11	3111	156.33	3年	8460	8460	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
145	欣翔大厦	1	1004	86.37	3年	3480	3480	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
146		1	1503	64.23	3年	2710	2710	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
147		2	301	109.47	3年	4160	4160	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
148		2	403	55.12	3年	2090	2090	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
149		2	706	98.03	3年	3840	3840	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
150		2	906	98.03	3年	3910	3910	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
151		2	1403	55.12	3年	2350	2350	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
152		2	1501	109.47	3年	4660	4660	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
153		2	1504	55.12	3年	2320	2320	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
154		2	1602	67.22	3年	2860	2860	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
155		2	1604	55.12	3年	2340	2340	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
156	安平大厦	1	401	130.95	3年	4980	4980	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
157		3	503	51.16	3年	1960	1960	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
158		3	506	132.29	3年	5080	5080	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
159		3	907	127.52	3年	5090	5090	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
合计				14339.83		*	*

一、租赁依据

(略) 国资委《 (略) 属国有企业国有资产交易监督管理办法》(温国资委〔2017〕156号)、《 (略) 属国有企业房产土地租赁管理的若干指导意见》(温国资委〔2021〕51号)、《 (略) (略) 国有资产租赁管理办法》(温城发司〔2021〕233号)和《浙江浙南 (略) 国有资产租赁管理办法(试行)》(浙人发司〔2022〕3号)等相关规定。

二、租赁方式

遵循“公开、公平、公正”的原则，承租意向人登录微信小程序“温州城发亦家”平台公开租赁。

三、承租对象

具备完全民事行为并具有独立自主生活能力的18至60周岁自然人。

四、租赁相关事项

(一)承租意向人选房后，由“温州城发亦家”平台发送短信通知选房结果。

(二)确定选房后，锁定该住房，意向承租人须在3个工作日内到宏国大厦1014室办理租赁相关手续。如一年内累计2次未在规定时间内办理租赁手续的视为恶意选房，列入温州城发集团黑名单，一年内禁止参加“温州城发亦家”住房租赁活动。

(三)租期以上表租期为准，从签订《住房租赁合同》当日开始计算。租赁期限届满，出租人 (略) 价，在同等条件下，原承租人享有优先承租权，若放弃承租则重新公开租赁。

(四)租金确定及支付方式：租金标准按上表建议月租金为准，可按季度、半年、年支付，先付后用，签订《住房租赁合同》时缴纳首期租金。合同期内租金年递增率2%。

(五)履约保证金确定及支付方式：以一个月住房租金金额作为履约保证金，签订《住房租赁合同》时一次性缴纳。

(六)其它费用:租赁住房物业管理费按该小区标准随租金一并缴纳；水费以每间每天1元标准计算，电费以每度0.85元标准计算；小区门禁卡费用承租人自行承担。

(七)合同签订及其他手续：承租人凭短信通知并携带本人合法有效身份证件等材料，在通知之日起3个工作日内到府东路476号宏国大厦1014室办理签订《住房租赁合同》、缴纳租金和履约保证金，并办理住房交割移交手续。

如承租人及身边家人受疫情影响出现症状无法按时办理手续的，联系我们提供有关证明后，可延长15日办理手续。

(八)租赁期间承租人不得擅自将住房转让、转借、转租他人使用及进行违法活动，仅供本人居住使用，否则视为违约，出租人有权终止租赁合同。

(九)住房详情以现场现状为准，可登录微信小程序“温州城发亦家”，点击“市场租房”了解配套设施、房屋朝向等信息。

(十)本次 (略) 国资委、市城发集团等网站及人才集团公告栏和微信小程序“温州城发亦家”平台公告10个工作日，公告结束次日(2023年1月17日)上午9点开始选房。

(十一)租赁相关其他事宜详见《住房租赁合同》、《选房流程及注意事项》。

五、其他事项

如发现本次租赁有违反国有资产管理相关规定情形的，请向纪检监察部门投诉。

咨询电话：* *

投诉电话：* *

(略) 保 (略)

2022年12月30日

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拟在建

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温州市保障性住房发展有限公司2022年第三批市场租赁住房租赁

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