合肥市蜀山区人民法院关于合肥市龙岗开发区新站居委会朱小郢1幢502室房产变卖的公告

变卖公告

郑重说明

网络司 (略) (略) 上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人的名称及证件号码。除《拍卖公告》中确定的拍卖辅助机构以外，法院从未委托任何中介机构参与拍卖，所有拍卖活动与中介机构无任何关系。在拍卖过程中，法院确定的拍卖辅助机构不得向意向竞买人或买受人收取任何费用，除买受人悔拍情形以外，法院也不会向买受人收取拍卖费用。请竞买人对中 (略) 名义进行的收费行为提高警惕，举报电话： (略) (略) 0551-#、 (略) (略) (略) 0551-#。因法定情形或者拍卖标的物的未知瑕疵可能导致拍卖暂缓、中止或者撤销，拍 (略) 最终裁定为准。因拍卖标的涉及案件未知因素可能导致标的物迟延交付，请竞买人注意，谨防自身利益受损。如竞买人在竞拍过程中遇有任何问题， (略) 或拍卖辅助机构联系。

(略) (略) (略) 定于2025年1月2日10时起60天期间（竞价周期与延时除外，具体截 (略) 拍系统自动生成时间为准）在“ (略) ”（http://**） (略) 络司法变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的： (略) 龙 (略) 新站居委会朱小郢1幢502室房产【不动产证书号：肥东#】，建筑面积：106.98㎡，规划用途：成套住宅，所在层5层，总层数5层。

整体拍卖，网络询价结果：#元，起拍价：#元，保证金：#元，增价幅度：2000元(以及其整倍数)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：各有意向者自行看样。

三、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞买结束前5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、变卖方式：
竞买人需先报名缴纳等同于标的物变价全款金额的变卖预交款，才能取得参与变卖资格。（竞价余款于变卖成交后15日 (略) 指定账户）。
设有保留价的增价变卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交，变卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功。
五、特别提醒：依照《 (略) 网络司法拍卖若干规定》第七条规定，社会机 (略) 络司法拍卖辅助工作所支出的必要费用由被执行人承担。

依照《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》， (略) 组织的司法拍卖活动，竞买人申请参与竞拍的，受房产所在地限购政策约束，必须承诺具备购房资格及自愿承担法律后果（包括但不限于没收保证金、成交价全款等）。

竞买人申请参与竞拍的，需自行了解标的物所在地不动产交易政策，如是否限购等，如因不符合有关政策购买的，导致无法办理产权过户手续等风险和后果，由买受人自行承担。

买受人在司法拍卖房产成交后，签署成交确认书时， (略) 提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料。

买受人虚构购房资格参与司法拍卖房产活动且拍卖成交，拍卖行为无效，应当依法承担赔偿责任。

竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的， (略) 应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

标的物可能存在的水、电、煤、物业管理费等欠费均由买受人与承租人自行协商解决，协商不成由买受人自行承担。

办理标的物产权过户时产生的税费等按照法律规定承担。涉案房产有抵押，有6个月宽限期，拍卖成交后按法律规定办理。

六、变卖成交后，按法律规定办理过户及交付手续。标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的全部税、费等，按照法律规定承担。如买受人迟延缴纳产生的滞纳金，由买受人自行承担。可能存在的水、电、物业管理等欠费均由买受人自行协调解决，协商不成由买受人自行承担。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，变卖人不承担一切责任。
七、对上述标的权属有异议者，请于变卖 (略) 联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次变卖活动的整个过程。
九、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间 (略) 上报名并支付全部变卖款，变卖结束后，未能竞得者的变卖款将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；本标的物竞得者（买受人）所支付的变 (略) 指定账户，买受人持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续、具备购房资格的证明材料等）到 (略) (略) (略) （地址： (略) (略) (略) 1000号）签署《变卖成交确认书》。
十、司法变卖因标的本身价值，其变卖预交款、成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付变价预交款及余款可能会碰到当天限额无法支付情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。请竞买人在变卖竞价前务必再 (略) 发布的竞买须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。
法院举报监督电话：0551-#
法院地址: (略) (略) (略) 1000号
拍卖辅助机构：合肥 (略)
联系人：卫经理
辅助机构咨询电话：0551-# #

辅助机构地址： (略) (略) (略) (略) 交口天一大厦21楼

(略) (略) (略)

2024年12月13日