东莞市莞都可苑房地产开发有限公司的其他应收款债权包

(略) 莞都可 (略) （以下简称“ (略) ”）债权人会议表决通过的《债务人财产变价方案（补充）》， (略) 管理人（以下简称“管理人”）定于2024年12月6日10时至2024年12月7日10时止（延时的除外） (略) （网址：http://**） (略) 的其他应收款债权包进行公开拍卖，管理人现就拍卖事宜公告如下：

一、竞价标的

根据债权人会议表决结果，并为推动案件进程， (略) 其他应收款债权包进 (略) 置，详细债权信息及资料（如有）请联系管理人获取，简要信息如下：

起拍价：14,# 元，保证金：1,#，履约保证金：4,#，增价幅度：#元及其整数倍。

以上应收款债权，因交易资料不全，可能已超过诉讼时效，存在交易质量/数量、未清偿金额等争议可能性等原因，不适宜通过诉讼追收。同时，管 (略) 提供的基础交易资料不全，无法向买受人提供相应的合同、凭证等。竞买人如需管理人配合进行债权转让公示的，需自行承担相关费用，竞买人出价即视为了解并自愿承担竞得标的后可能由上述情况导致的一切风险。请各意向人务必自行核实、判断、评估标的权属、有效性、现状等情况。

二、咨询、展示看样的时间与方式

本次拍卖不组织看样，由竞买人自行了解拍卖标的的具体情况及应收账款对应的债务人基本情况、经营状况、财产状况、负债情况等，未作了解或核实的竞买人视为对标的物现状的确认，责任自负。

有意者可与管理人联系了解情况，联系人：曾律师，咨询电话：0769-#、#。咨询时间：即日起至2024年12月3日10:00（节假日及休息时间除外）。

三、优先购买权人

1、本次拍卖标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始3个工作日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

2、本标的优先购买权人未报名参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

四、拍卖标的权属异议

对上述标的权属有异议者，请在竞价开始前5个工作日与管理人联系。

五、保证金与余款支付

1、拍卖竞价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

2、竞价成交的，竞得者冻结的竞买保证金将自动转为部分成交款， (略) 直接结算给管理人指定账户。

3、竞价成交的，买受人应于拍卖结束次日起7日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名： (略) 莞都可 (略) 管理人；账号：#；开户行： (略) 东湖支行），并注明“ (略) 其他应收账款债权包拍卖尾款”。

4、逾期支付成交款或悔拍的，视为买受人违约，竞买保证金不予退还， (略) 的破产财产。该笔竞买保证金依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。竞买保证金数额不足以弥补前述费用损失以及差价的，管理人将向悔拍人追索。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

5、本次交易的税款由买受人承担。为保证买受人依约完成标的物的税款缴纳，买受人在支付拍卖尾款的同时，需向管理人账户支付履约保证金4,#。买受人及时缴纳交易税款并提供完税证明后，管理人将按程序无息返还该履约保证金。

买受人未及时缴纳本次拍卖交易应缴税款并提供完税证明的，管理人将没收前述买受人支付的履约保证金4,#用于清缴税款。若买受人支付的履约保证金清缴交易税款不足的，管理人将通过诉讼向买受人追收不足税款本金及利息。

六、权利的交割

1、买受人在交齐拍卖款后3日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到 (略) （地址： (略) 南城 (略) 86号南信产业国际A栋15楼广东众慧律师事务所）签署拍卖成交确认书。

2、买受人付清全部拍卖成交价款之日，拍卖标的的所有权由买受人享有，管理人将权利转让证明文件及持有拍卖标的相关资料移交买受人即视为履行完全部交付义务，买受人自行承担全部的责任和风险。破产 (略) 不提供拍卖标的确权、转移登记等与拍卖标的相关的裁定书和协助执行文书。

3、标的物的各项转让手续（包括但不限于变更债权人/申请执行人主体、变更登记等）由买受人自行办理并承担相应费用及风险，该等风险包括但不限于因相 (略) 限制导致权利主体变更手续办理时间延长或无法变更或者债权催收或请求权行使受阻、执行不能等，管理人不作任何承诺。标的物交割、转让/变更所涉及的应交纳或补交的其它明确的或不明确关联费用（包括但不限于案件受理费、保全费、执行费用、罚款等）均由买受人承担。本次拍卖标的可 (略) 查封及轮候查封等影响产权正常变更的情况，管理人不对能否办理权利变更登记及权利变更登记办理时间作出任何承诺。

4、 (略) 破产清算案的已知债权均已进行裁定确认及破产分配，本次拍卖标的物向买受人交付完毕后， (略) 对本标的物项下所有对象可能存在的双方互负债务、债权债务抵销及其他或有义务，均由买受人承继、处理， (略) 、管理人无关。

七、风险提示

1、郑重声明：本拍卖标的系管理人根据《中华人民共和国企业破产法》及有关法律法规、 (略) 破产清算案债权人会议表决通过的《债务人财产变价方案（补充）》进行的拍卖。本标的属于破产清算企业的财产，本次拍卖的标的物以现状为准，现状是指现实当中拍卖标的的资产外观、内在质量状态、型号、规格、数量以及质量等状况。竞买人决定参与竞买的，视为对标的物现状的确认，视为对标的物完全了解，并接受标的物一切已知和未知瑕疵，责任自负。 (略) 均不承担标的物瑕疵保证，不提供任何拍卖标的物涉及的应收债权可收回的保证或承诺。

2、本次拍卖公告所作的情况说明以及管理人提供的图片、文字资料和数据，仅为竞买人参与竞买提供参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据。竞买人根据自身需求，可自行对本次拍卖的相关情况进行调查、了解、核实。本公告未尽事宜管理人不承担任何责任。

3、标的物瑕疵包括但不限于拍卖标的物的数量、金额及能否实际催收。本次拍卖标的物的数量、金额及能否实际催收，以交付时的现状为准。由于管理人获取相关资料和信息的有限性，管理人仅能提供管理人接管范围内的一小部分会计资料及破产审计说明（与本标的物相关部分），由于管理人接管的会计资料不全，管理人后续提供的上述小部分会计资料以管理人后续单方面确定的清单为准，如竞买人决定参与竞买的，视为对管理人提供资料的范围无异议，并接受资料不全的一切风险，责任自负。标的物所对应的债权是否已经开具发票情况不明。管理人无法提供与标的物相关的票据等资料，标的物所对应的合同、订单、对账单、发票、支付凭证等资料缺失，无实际交付的可能性。因本次拍卖提供资料不足对应收债权的行使可能存在不完整、原件缺失或内容冲突等相关情形，导致债权存在争议、无法收回、产生损失等风险由买受人自行承担。如竞买人成功竞得标的后，以标的存在瑕疵为由要求终止拍卖的，管理人一律不受理，已支付款项不再退还。

4、本次拍卖标的物的真实性、合法性、有效性上可能存在争议和风险（包括但不限于这些债权是否合法有效成立，债权数额是否正确，债务人能否联系上及是否具备偿还能力，债权最终能被有效确认的数额，债权是否已超过诉讼时效，债权基础凭证是否齐全等不确定性风险）由买受人自行考察、甄别、判断和承受，管理人提供的资料和数据仅供竞买人参考，不承担瑕疵担保责任，若与实际不符时，不影响本次拍卖的成交和成交价，管理人不提供任何债权真实、准确及可收回的保证或承诺，债权的瑕疵由买受人自行承担风险。竞买人在拍卖成交后所获得的应收款项权益以出让人所享有的权益为准，如出让人的权益存在瑕疵或附随义务，受让人将同样受到该瑕疵或附随义务的约束。上述存在的瑕疵或附随义务或尚未发现的缺陷，由竞买人自行调查核实并承担相应风险。

5、债权转让所产生的税费由买受人自行承担，相关手续由买受人自行办理。本标的现状请自行了解、确认，责任自负。拍 (略) 、管理人概不负责发票事宜，由买受人自行承担开票义务。

6、拍卖标的物以现状为准，拍卖标的物可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷（该瑕疵和风险将导致应收债权部分或者全部无法收回等风险），包括但不限于下列一项或多项：（1）债权可能全部或部分无效、不存在、无法追回、产生损失等，真实性存在瑕疵；（2）管理人打包、展示、封存的债权文件中记载的债权户数、金额可能存在全部或部分不准确，可能与原权利人财务记载的信息不一致的情形；（3）部分标的债权可能已被全部或部分减免、被抵销、被清偿，债权可能已超过诉讼时效、执行时效或丧失相关的法定期间或因其它原因已部分消灭或成为自然债导致存在无法收回、或因合同约定、债务人实际已履行等原因已消灭，发票未开，被抵消、撤销以及其他原因或纠纷导致无法收回、产生损失等风险；（4）债权可能存在不符合约定付款条件、付款期限未届满、被质押及存在产品质量问题、迟延交货等违约情形导致债权存在争议、无法收回、产生损失等风险；（5）与债权相关的债务人或担保人或第三方存在破产、被解散、被注销、被撤销、被关闭、被吊销、歇业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形；（6）债权文件对于债权的行使可能存在不真实、不完整，债权凭证原件缺失、不存在或内容冲突或导致债权存在争议、无法收回、产生损失等相关情形。（7）债权文件可能与债权文件清单记载不一致导致债权存在争议、无法收回、产生损失等风险；（8）就债权提起诉讼可能存在反诉要求赔偿违约金等债权存在争议、无法收回、产生损失的风险；（9）涉诉债权项目可能存在败诉、不能变更诉讼主体、执行主体等诉讼风险；（10）债权可能因法律或政策的不明朗，在买受人受让后以 (略) 或仲裁机构提起诉讼或仲裁、申请变更诉讼或执行主体，向破产管理人申报债权时，法院、仲裁机构、破产管理人不予受理、不予审理、不予支持、不予变更、不予执行等致使买受人权利难以行使或落空的风险；（11） 全部或部分债权及附属担 (略) 或仲裁机构裁判未获得其支持而败诉或部分败诉、法院已裁定终结执行等诉讼风险；受让标的后对债权中的利息、罚息、投资收益、挂账投资收益、违约金 (略) 或仲裁机构裁判未获得其支持而败诉或部分败诉、法院已裁定终结执行等诉讼风险；（12）其他已经和/或尚未发现的可能导致债权存在争议、不存在、无法收回、产生损失等风险。上述存在的瑕疵或尚未发现的缺陷，由买受人自行承担风险。竞买人决定参与竞买的，视为对标的物完全了解，并接受标的物一切已知和未知瑕疵。请竞买人充分考虑标的物显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人不承担标的物的瑕疵保证。

7、管理人无法完整地提供标的物对应的相关资料。管理人仅负责向买受人出具债权转让通知书，相关通知或文书送达由买受人自行负责。

8、请竞买人竞拍前务必遵照《拍卖公告》《竞买须知》的要求，调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及款项支付方式等内容。如违反相关规定，竞买人的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

八、 (略) 上公开竞价《竞买公告》《竞买须知》等标的物相关 (略) 公开展示，请仔细阅读。管理人已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

九、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。联系人：曾律师，咨询电话：0769-#、#。地址： (略) 南城 (略) 86号南信产业国际A栋15楼广东众慧律师事务所

凡发现竞价中有违规行为，可如实反映。

京东技术咨询电话：#

此公告在“ (略) ”上发布，网址： http://**。

(略) 莞都可 (略) 管理人

二〇二四年十一月二十八日