扶风县人民法院关于宝鸡市扶风县绛帐镇前进村四组扶风新源养殖有限公司1幢办公用房不含土地变卖的公告

变卖公告

特别提醒：法院从未委托任何中介机构协助变卖，所有变卖过程与中介机构无任何关系。竞买人如需咨询，请直接联系公 (略) 咨询电话。网络司法变卖活动不收取变卖费用，请竞买人对中 (略) 名义进行的收费行为提高警惕。

(略) 扶 (略) 将于2024年9月10日10时至2024年11月8日10时期间止（竞价周期与延时除外） (略) 扶 (略) 阿里 (略) 上进行公开变卖活动（法院账户名： (略) 扶 (略) ， (略) 页面：http://**_list.htm ），现公告如下：
一、变卖标的： (略) 扶风县绛帐镇前进村四组 (略) 1幢办公用房（不含土地）

评估价：58.*元；

起拍价：44.*万元

保证金：*元；

增价幅度：4000元。

二、竞买人条件：本次变卖不限制竞买人数量，但竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始 (略) 确认， (略) 络服务提供者。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托自陕西 (略) (略) 在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间 (略) 进行统一安排，请各竞买人提前预约，到现场后配合工作人员安排），有意者请联系*。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始 (略) 确认， (略) 络服务提供者。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自承担相应税费。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理、房屋维修基金等欠费均有买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2024年9月 (略) 提出。

八、与本标的物有利害关系的当事人（如担保物权人、质押权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程；本标的的优先购买权人未参加竞拍，将视为放弃优先购买权。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后五日内缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

注：如有优先购买权人，2016年8月公布的司法解释新规要求公示如下信息：

1、优先购买权主体以及权利性质；

2、通知或者无法通知当事人、已知优先购买权人的情况。

十一、变卖余款请在成交后五日内缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

户名：扶 (略) 一案一人一账户专户

账号：*5124

开户行：中国 (略) 扶风县支行

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的变卖支付付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、变卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中的保证金部分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

十三、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。
举报监督电话：0917-*

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

法院咨询电话：0917-*

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

(略) 扶 (略)

二0二四年八月二十六日