奉节县人民法院关于奉节县永安镇诗城东路167号1幢地下室、1幢观光厅、1幢第一层1-1号、1幢第一层2号、第二层2-1、1幢第3层、1幢第4层、1幢第5层、1幢第6层及加建部分房屋第一次拍卖的公告

竞买公告

(略) 奉 (略) 依据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》将于2024年7月4日10时起至2024年7月5日10时止（延时除外）对以下标的物按现状依法进行公开拍卖，申请执行人依法选 (略) (略) 上（网址：http://**，户名：奉 (略) ）进行公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的物：奉节县永安 (略) 167号1幢地下室、1幢观光厅、1幢第一层1-1号、1幢第一层2号、第二层2-1、1幢第3层、1幢第4层、1幢第5层、1幢第6层及加建部分房屋。详情如下：

1、已办理产权登记房地产情况：

2、未经产权登记房屋情况：

本次拍卖不包含动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益（未经登记加建房屋不包含土地使用权）。证载房屋用途为商服用房，证载房屋结构为钢筋混凝土结构，加建部分结构为混合结构，产权登记面积：5290.19平方米；未经登记加建面积：641.58平方米，标的物位于名义层负1层至第7层。现整体作为“白帝城大酒店”经营使用。标的物附近诗城博物馆、奉节港、白帝城瞿塘峡景区、夔州幼儿园、奉节师范学校、夔门街道服务站、宝塔坪工商所，周边公共服务设施较齐全。

特别提醒：1、产权证为（301房地证2013字第*号）记载房屋楼层为“名义层4物理层6”，经实地勘察及对比其他楼层产权资料，该楼层应为“名义层5物理层6”，具体应以产权登记部门核查为准。

2、标的物的部分产权证附图与实际产权范围不一致，具体应以产权登记部门核查为准。详情见《评估报告》。

3、标的物整体作为“白帝城大酒店”经营使用，其中名义层第1层作酒店餐厅使用、第2层作酒店大堂使用、第3层作茶楼及客房使用、第4-7层作客房使用、第负1层现状空置。标的物有租赁，本院对租赁不予认可。请买受人注意存在延迟交付的风险。

4、加建部分未办理产权证，是否能办理产权证，是否属于违章搭建，请意向竞买人到相关部门进行了解，相关的责任风险由买受人自行承担。加建部分是否是 (略) 不予保证，本次拍卖为按现状拍卖，请买受人谨慎购买，若购买后因该标的物被相关职能部门确定为违法建筑后而予以强制拆除，由买受人自行承担该风险。

5、未了解到此标的物水电气及物业费欠费情况，最终水电气、物业费及其他欠费以相关单位实际核算为准，请竞拍人自行了解，相关欠费由买受人承担。

上述信息仅供参考，具体情况以实际现状为准并以实际现状进行交付，未标明的 (略) 及辅助机构承担范围，请各竞买人自行了解。

评估价：3305.*元，起拍价：2314.*元，保证金：231.*元，增价幅度：*元(以及其整倍数)。

二、本院已委托重 (略) (略) 在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作。看样时间根据预约情况由重 (略) (略) 安排。八方拍免费咨询、预约电话：400-963-5366或登*http://**自助预约看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

五、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。对于实物标的，竞买人可实地查看标的物， (略) 及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分，但依法应由出卖人缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖人已纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付的税（费）。

七、标的物所涉及的欠费（包括但不限于水电气、物管费、违建违规罚款、滞纳金等）均由买受人自行承担。

八、竞买人主张优先购买权的，应在开拍前 (略) 申请确认。

九、对上述标的物权属有异议者，请于开拍前 (略) 联系。

十、房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行到相关部门了解。

十一、竞买人应于拍 (略) (略) 上进行实名登记注册，注 (略) 的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前， (略) 提示报名并缴纳保证金， (略) 将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将 (略) 指定账户，拍卖余款由竞得者在竞拍结束后7日内缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付， (略) 。1、银行付款方式： (略) 指定账户(户名：奉 (略) ，开户银行：重庆农村 (略) 奉节支行；账号：**)；2、 (略) 上付款方式：登*我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8；3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询。网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。本次拍卖标的物不向买受人收取佣金及服务费。

八方拍电话：400-963-5366

八 (略) 站：http://**

八方拍微信公众号：bafangpai

(略) 奉 (略) 监督电话：023-*

(略) 奉 (略) 地址： (略) 奉节 (略) 218号

(略) (略) 执行局监督电话：023-*

(略) (略) 督察室监督电话：023-*

联系地址： (略) 渝北区红锦大道58号

(略) 技术咨询电话：400-822-2870

附：1、评估报告；2、执行依据法律文书

(略) 奉 (略)

二〇二四年六月三日