(略) 杨 (略) 鹿鸣公园二期服务用房租赁权
第二次电子竞价公告
受委托,本公司定于2024年11月5日(星期二)15时整,在 (略) ( (略) )国有产权电子交易系统,以下简称电子交易系统,网址:(http://**:88/TPBidder),以网络竞价方式,对 (略) 杨 (略) 鹿鸣公园二期1至3层服务用房10年租赁权进行公开电子竞价。现公告如下:
一、标的基本情况
1、标的详情表:
序号 | 标的名称 | 租赁面积约(㎡) | 租期 (年) | 起拍价 元/年 | 竞买保证金 (元) |
1 | (略) 盐津街 (略) 杨 (略) 鹿鸣公园二期1至3层服务用房整体租赁权 | 3602.22 | 10 | * | * |
起拍价为第一年租金,加价幅度每次5000元,或其整倍数。
2、租赁履约保证金:*元,租赁履约保证金在签订合同收取第一期租金时同步收取,租赁合同到期终止后承租方无违约行为,无赔偿事项、无欠交费等,在办理完离场手续并腾空房屋后七个工作日内,出租方全额无息退还其履约保证金。
3、租金涨幅:租赁期内每三年递增3%。
4、装修期:3个月。
5、招租业态:经营性的精品酒店(民宿)及餐饮业态。
6、交场条件:交场以交场时的现状为准,以双方确认的交场日为起租日(未完善场地交接手续,一律不得进场装修,若擅自进场装修,造成的经济损失由承租人自行承担)。
7、移交时间:标的移交时间,由出租方根据实际情况来移交,因拍卖标的特殊性,不排除因政策因素的变化而无法移交标的。因此,给竞买人带来的经济损失和法律责任, (略) 概不承担。
8、出租方仅向承租方提供现状租赁,不承诺解决任何不符合既有条件外的任何问题,超出基础物业条件外的任何改造相关费用由承租人自行承担。
9、承租方自行负责租赁物业内的清洁、消防安全、保安等,承担租赁物业内的一切安全责任。如发生火灾、治安事件或其它事件,造成出租方或第三方损伤的,由承租方承担全额赔偿责任。
10、租金收取方式:一年一付,先付后用,第二年的租金需在上一年届满前30日向出租方交纳,此后年度租金的交纳以此类推(不得以实物抵扣等其他方式进行缴纳)。
11、承租方应在合同终止后 15 天内将承租的物业返还出租方。 承租方对租赁物业实施或添置的不可拆除的(或虽可拆除但拆除将造成该建筑物或租赁物业损失的)装修,*方不得拆除“添附物”且“添附物无偿归*方所有。该 15 天拆除期,*方免收租金。如*方超过该期限,参照该年度的租金,支付房屋占用费。
12、租赁期间,*方应合理使用并爱护该物业及其附属设施。因*方使用不当或不合理使用,致使该物业及其附属设施损 坏或发生故障的,*方应负责维修。
13、承租人不得私自转租、分租、进行非法经营活动、如未按租赁合同约定履行合同义务的,出租方有权解除租赁合同,租赁保证金及已交的租金不予退还,并追究相应的违约责任。
14、其他相关责任权利约定,以承租方与出租方签订《租赁合同》为准。
二、竞买人资格及优先承租权
1、除法律另有规定外,在“信用中国”网站(http://**.cn)等渠道查询中未被列入失信被执行人名单的中国境内的法人、自然人或其他组织均可申请竞买。列入失信被执行人名单中的各类主体如参加竞买将取消其竞买资格,并承担由此造成的一切法律责任及后果。
2、本标的无优先承租权。
三、交易方式
本次电子竞价采取有保留价的 (略) 络竞价方式。竞买人的最高报价不低于保留价的,电子竞价成交;最高报价低于保留价的,电子竞价不成交。
四、竞买报名时间及方式
竞买报名时间自2024年10月21日起至2024年11月4日下午5点截止。竞买报名和电子竞价均通过电子交易系统(网址:http://**:88/TPBidder)进行,竞买人须按照本《交易文件》第二章“竞买须知”进行登记、提交报名申请、交纳保证金及参与竞价等操作。
五、竞买保证金
竞买保证金见《标的基本情况》表格中“竞买保证金”,按标的缴纳。缴纳时间为2024年10月21日至2024年11月4日下午5点,竞买保证金须以转账方式 (略) (略) ,不接受现金支付。
保证金收款单位: (略) (略) ;
保证金开户银行:交通银行遵义 (略) 支行;
保证金银行账号:*0001
竞买保证金的支付 (略) 置方式详见“竞买须知”。
特别提示:竞买人交纳保证金且保证金到账后方可参与竞买。保证金到账时间以到达收款银行时间为准。(如跨行支付,实际到账时间可能延迟,请竞买人注意掌握支付时间,尽量提前支付)。
六、标的展示
标的所在地:位于仁怀互通立交酒都收费站西侧,北临鹿鸣东方,毗邻鹿鸣公园,由盐津大道鹿 (略) 进入。
展示时间:2024年10月21日至11月4日9:00—17:00(节假日除外)。
查看标的联系电话:199 8520 5950(王先生)
查看标的请提前预约。
七、网络竞价
网上竞价分为自由竞价时间和延时竞价周期两个阶段。自由竞价时间为30分钟;在自由竞价截止时间5分钟内,有竞买人报价,系统自动延长竞价时间5分钟。
若在延长的5分钟内没有新的报价,网上交易系统将自动关闭报价通道,竞价结束。
若在延长的5分钟内有新的报价,则从新的报价时间起重新5分钟倒计时,直至5分钟倒计时间内没有新的报价,网上交易系统将自动关闭报价通道,竞价结束,系统确认并显示最高报价。
竞价开始时间:2024年11月5日15时整。
八、签订《电子竞价成交确认书》、缴纳成交价款及佣金
买受人在竞价结束次日起3个工作日内按“竞买须知”要 (略) 签署《电子竞价成交确认书》,并在规定时间内缴纳成交价款和拍卖佣金,佣金收取标准如下:
1、向竞得者(承租方)收取实际成交额10年度租金0.7%的佣金。
2、向*方(出租方)收取实际成交额10年度租金0.3%的佣金。
九、对 (略) 理方式
按“竞买须知”第十三条执行。
十、电子竞价咨询地点及电话
1、 (略) (略) 豆芽湾枫丹白露A栋8楼1号(遵义 (略) ),联系电话:*(邓先生)
2、 (略) (略) 播州大道东( (略) (略) )
账号注册:0851-* 保证金缴纳和退付:0851-* 业务办理:0851-* 0851-* 软件系统使用:0851-*、*、(qq:*)
温馨提示:请各位竞买人在报名前下载本项目《交易文件》(点击本公告页面下方“附件信息”处: (略) 杨 (略) 鹿鸣公园二期1-3层服务用房10年租赁权整体拍卖交易文件),并请仔细阅读,竞买报名和保证金一经提交,即视为对此次《交易文件》和其他相关文件及标的现状等完全知晓且无异议,并对具备竞买人资格进行自我确认,完全接受可能存在的风险。
附件:《交易文件》
遵义 (略)
2024年10月21日
文件预览:
产权出让公告.pdf
(略) 杨 (略) 鹿鸣公园二期1-3层服务用房10年租赁权整体拍卖交易文件.pdf